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Élargir à Orléans (45000, 45100)
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Grégory BOUCHARD - SAFTI
Annonce publiée le 27/09/2025
Proposée par Grégory BOUCHARD - SAFTI 27/09/2025
5
Appartement, 96 m²

249 900 € 2 603 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

ORLÉANS – Quartier Châtelet. 12 minutes à pied de la gare SNCF. Dans un immeuble du XIX? siècle, ce duplex entretenu avec beaucoup de soin par ses propriétaires est situé au 3? étage d’une petite copropriété, sans ascenseur, il bénéficie d’un emplacement recherché, au pied des commerces et à deux pas des bords de Loire. L’appartement principal séduit d’emblée par la clarté de son séjour chaleureux, habillé d’un parquet en chêne et d'une belle hauteur sous plafond qui lui confèrent un cachet authentique. La cuisine, indépendante, joliment aménagée. Ce niveau comprend également une toilette séparée. À l’étage,deux chambres et une salle de bains. La luminosité constante, contribue à une ambiance douce et harmonieuse. En complément rare et appréciable, un studio indépendant vient enrichir l’ensemble. Entièrement aménagé, il se loue facilement et représente un véritable atout, que ce soit pour un investissement locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Surface Carrez : 63,35 m² -Surface au sol : 95,64 m² Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1562 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011 - SAFTI – BOUCHARD Grégory, Conseiller indépendant

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A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 12/10/2025
Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 22/08/2025 - mise à jour 12/10/2025
10
Appartement, 89 m²

178 500 € 2 006 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

ORLEANS Centre, proche gare et toutes commodités, au sein d'une résidence parfaitement entretenue avec gardien, Appartement T4 lumineux, 89M2, comprenant belle entrée, séjour-salon 35M2 avec accès à un beau balcon de 14M2 équipée de stores sans vis à vis, cuisine équipée indépendante, 2 chambres (possibilité 3), salle d'eau, toilettes, beau dégagement avec de nombreux rangements. De plus une cave et un emplacement de parking. Vous recherchez un appartement spacieux au calme et proche des commodités, c'est ici ! Une visite s'impose.. De nombreux atouts : huisseries double vitrage avec volets roulants, ravalement avec isolation par l'extérieur en cours et entièrement pris en charge par les vendeurs (baisse des charges), il ne demande qu'un peu de décoration. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 178 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 3248 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 165, soit C, GES: 9, soit B. Sabrina BEQUARD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 50840330000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84450

l'Adresse Rochecorbon
Annonce publiée le 24/11/2025
Proposée par l'Adresse Rochecorbon 24/11/2025
6
Appartement, 83,8 m²

415 000 € 4 952 €/m²
Appartement • 83,8 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Livraison IMMEDIATE - frais de notaire OFFERT Un site rare à proximité du centre-ville et en bord de Loire. La résidence Loir'Idyl se compose de logements de standing du T2 au T5. A 20 min. à pied du centre-ville d'Orléans, cet emplacement exceptionnel fait profiter les futurs résidents de la proximité de commerces, supermarchés et services de la vie quotidienne. La connexion avec les transports en commun (bus au pied de l'immeuble et tramway à 5 min.), les établissements scolaires, les espaces verts et le marché de la Madeleine peut se faire à pied. La résidence se compose de logements du T2 au T5 répartis sur 2 bâtiments. Le mur historique en pierre bordant l'immeuble donne une assise à l'ensemble de la construction. Le coeur d'ilot dessert les 2 halls d'entrée par une cour privée arborée. Les logements bénéficient d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin à usage privatif au RdC. Commerces de proximité et supermarché, marché de la Madeleine, crèche et écoles à 5 minutes. Terrasse ou balcon pour chaque logement. (parquet contrecollé dans les pièces de vie et les chambres). Stationnement privatif en sous-sol sécurisé. N'hésitez pas à nous demander une visite Copropriété de 100 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360 euros.

Agence Bimbenet Immobilier
Annonce publiée le 08/08/2025
Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 08/08/2025
4
Appartement, 112 m²

397 000 € 3 545 €/m²
Appartement • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Ensemble Immobilier de Grand Standing - Plateaux à aménager ! Orléans - Saint-Marc ! Découvrez un ensemble immobilier d'exception, où le luxe et le confort se rencontrent pour créer un cadre de vie inégalé. Ces maisons/appartements (ambiance loft) de grand standing, allient élégance architecturale et technologies modernes pour vous offrir un havre de paix et de sérénité. Jardins et terrasses prolongent les espaces de vie et des abris de jardin permettent d'avoir un rangement supplémentaire. Imaginez-vous dans un intérieur spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures en aluminium. Chaque détail a été pensé pour votre bien-être, des matériaux haut de gamme aux finitions impeccables. Ces trois logements sont vendus comme des plateaux à finir d'aménager (coût 29600,00 €). Les gros oeuvre (murs et couvertures) est restauré, l'isolation intérieure et la distribution des pièces de vie est réalisée. Cet ensemble immobilier est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à des écoles (maternelle, élémentaire), des restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des bus et des tramways à proximité. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale se trouve à seulement 10 minutes à pied. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement privilégié, où chaque jour se transforme en une expérience agréable et enrichissante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de cet ensemble immobilier exceptionnel. Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MADELEINE IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 04/12/2025
Proposée par MADELEINE IMMOBILIER 04/12/2025
11
Appartement, 83 m²

222 600 € 2 682 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

ORLEANS MADELEINE, BEL APPARTEMENT F4 D'ENVIRON 83 M2 EN PARFAIT ETAT. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec rangements et un coin buanderie. Cet univers se poursuit par une vaste pièce de vie d'environ 34 m2 et sa cuisine A/E semi- ouverte s'ouvrant sur un balcon exposé Sud offrant une très jolie vue sur le parc sans vis à vis et au calme. Le dégagement nuit distribue: 3 chambres dont deux orientées Ouest et l'autre Sud, des WC séparés, une accueillante salle de douche. Appartement entièrement remis au goût du jour disposant de nombreux rangements. Ce bien est situé au RDC d'une résidence recherchée, sécurisée et gardien. Montant annuel de charges de copropriété: 1542 €. DPE: D (réalisé selon la nouvelle méthode). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1290 € et 1790€.. Prix HAI: 222 600 €. Honoraires charge acquéreurs de 6% TTC. Atouts: une place de parking au 1er sous-sol, proximité commerces, transports, hyper centre. Alors, n'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce séduisant logement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contact: MADELEINE IMMOBILIER - Tél: 02 38 52 38 38 -

Corinne LASSERRE - Optimhome
(176 avis)
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par Corinne LASSERRE - Optimhome 14/10/2025 - mise à jour 15/10/2025
(176 avis)
9
Appartement, 89 m²

179 000 € 2 011 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Uniquement chez Corinne LASSERRE, je vous propose de venir découvrir cet appartement de quatre pièces principales, situé dans une résidence sécurisée, bien entretenue, proche des bords de Loire d'une superficie de 89m2. Vous souhaitez avoir les commodités à proximité, écoles, commerces, tramway avec accès direct au centre ville d'orléans à deux pas, ce bien est idéal pour vivre une vie urbaine tout en étant au calme. Vous aimerez ses volumes avec un double séjour ayant accès à un beau balcon, deux grandes chambres de 13,85 m2 et 14,65 m2 - une cuisine séparée de plus de 11 m2 à réaménager à votre convenance. Les plus : un double garage en sous-sol de la résidence, une cave viennent compléter ce bien. Que vous souhaitiez acquérir une résidence principale, réaliser un investissement locatif l'emplacement de cet appartement est idéal. Nombre de lots de la copropriété: 225, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage/Asc/ECS/EF/Gardien/Espaces Verts/Syndic) : 4360€ soit 363€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 594540 )

ONE SHOT IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par ONE SHOT IMMOBILIER 22/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
3
Appartement, 86 m²

369 000 € 4 291 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

ORLEANS PROCHE LOIRE Un emplacement d'exception : Situé en bord de Loire, exposé plein sud, bénéficiant d'une vue totalement dégagée. À proximité immédiate des commerces, écoles (dont la future faculté Madeleine d'Orléans) et des axes routiers principaux et tramway Quartier neuf, pensé pour une circulation douce, avec de nombreux espaces verts Points forts : Appartement lumineux et traversant avec une magnifique vue sur la Loire Terrasse privative et jardin de 100m² L'appartement: 85 m², 4 pièces avec 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative entrée avec de grands placards Cuisine ouverte sur un beau séjour une salle de bain avec WC un 2ème WC séparé Situation : Rez-de-jardin, orientation Sud-Ouest isolation selon la réglementation thermique 2012 2 parkings privatifs A propos de la copropriété : Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 2001 € DPE : C (réalisé le 08/11/2024) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 716 € et 969 €. Réf : C3288U Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ONE SHOT IMMOBILIER29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans02 38 83 12 69 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 716.00 € et 969.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69

CHAMBORD IMMOBILIER Orléans
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par CHAMBORD IMMOBILIER Orléans 31/01/2025 - mise à jour 02/10/2025
12
Appartement, 79 m²

260 000 € 3 291 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Superbe Appartement 3-4 Pièces à Orléans - Face à la Cathédrale Au coeur d'Orléans, face à la majestueuse cathédrale, découvrez ce superbe appartement traversant est-ouest en excellent état. Ce bien de 3-4 pièces comprend : 2 chambres Un séjour salon lumineux de 29 m² Une cuisine aménagée et équipée Une salle de bains moderne Un parking sécurisé Situé au pied des commodités et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Profitez d'une vue imprenable sur la cathédrale depuis votre séjour et bénéficiez de la proximité immédiate avec les commerces et services du centre-ville d'Orléans. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! (2.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

Rémy LORIEAU - iad
(69 avis)
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Rémy LORIEAU - iad 24/07/2025 - mise à jour 11/11/2025
(69 avis)
9
Appartement, 94 m²

Prix en baisse 179 900 € 1 914 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

iad France - Rémy Lorieau vous propose: Appartement avec Terrasse et Garage à Orléans - Résidence de Standing avec Ascenseur Au cOEur d'Orléans, dans une résidence de standing , ce grand appartement lumineux dispose d'un grand séjour double de 43m2 , de 2 chambres spacieuses avec la possibilité d'en créer une 3eme, salle de bain, WC séparé, cuisine indépendante, et d'une terrasse de 14m² orienté ouest . Vous bénéficierez également d'un balcon, d'un garage en sous-sol et d'une cave. Résidence sécurisée avec digicode, interphone et gardien. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide , le chauffage, l'entretien des ascenseurs, portes sectionnelles, espaces vert, commun, gestion de syndic et gardien. La situation de l'appartement vous permettra d'accéder facilement aux commerces, aux transports en commun, à la gare et au centre ville d'Orléans. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.33€ par mois (soit 3316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dutartre Aurélien - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Dutartre Aurélien - Dr HOUSE-IMMO 23/03/2025 - mise à jour 01/12/2025
8
Appartement, 79 m²

111 000 € 1 405 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

EXCLUSIVITE ! Orléans nord / Blossières, appartement 4 pièces rénové de 79m2, avec balcon, offrant une belle vue dégagée et sans vis-à-vis. Séjour/salon de 26m2 donnant sur le balcon, cuisine meublée et équipée (hotte, four, plaque 4 foyers gaz, lave-vaisselle) de 10m2, 2 chambres (11m2 et 12m2), salle de bain, coin bureau, WC séparé, entrée, placards. Cave privative et stationnement résidentiel. Fenêtres double vitrage PVC récentes (2008) et chauffage collectif avec capteurs calorimétriques. Fibre optique dans l'appartement. Taxe foncière de 1565 euros par an et charges de copropriété de 3016 euros par an soit en moyenne 251 euros par mois (comprenant tout : chauffage collectif, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et des ascenseurs, syndic...). Appels de fonds travaux loi ALUR de 33 euros par trimestre. Parc de jeu pour enfants, marché, mairie, poste, commerces et écoles à proximité. Bus au pied de l'immeuble, tramway (ligne A) à 15 minutes à pied, gare SNCF de Fleury les Aubrais à 20 minutes à pied et gare SNCF d'Orléans à 30 minutes à pied. Prix de 111000 euros, hors frais de notaire. En exclusivité chez Dr House Immo, vous ne le verrez nulle part ailleurs ! Ce bien vous est présenté par Aurélien Dutartre , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Antony BROCHET - iad
(29 avis)
Annonce publiée le 18/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Antony BROCHET - iad 18/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
(29 avis)
12
Appartement, 102 m²

Prix en baisse 200 000 € 1 961 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

iad France - Antony Brochet vous propose: Appartement dans la résidence Les Beaumonts à proximité de la nouvelle faculté d'Orléans, avec 3 chambres dont une de plus de 22M², un séjour/cuisine de 39M² environ, l'immeuble vient d'être ravalé avec une isolation thermique extérieur. L'appartement est situé au 4eme étage orienté est, sud, ouest avec 2 balcons, une cave, une place de stationnement aérienne et une en sous sol. Toutes les commodités sont à proximité : Tram au pied de la copropriété, commerces, voie rapide.. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 756 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838015519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olympia Immobilier
(25 avis)
Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Olympia Immobilier 21/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
(25 avis)
16
Appartement, 82 m²

275 000 € 3 354 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

En hyper centre d'Orléans, Olympia immobilier vous propose cet appartement Bourgeois de 82 m2 de type 4 situé dans une rue commerçante, dynamique et proche de tout. Au second étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien du XIX ème, cet appartement traversant profite d'une belle luminosité. Il n'existe q'un seul appartement par étage. Depuis le grand escalier central, l'entrée distribue les espaces de réception et de vie. Une cuisine semi équipée de 8 m2 et une chambre de 16 m2 sont coté cours. Le séjour salon de 21 m2 et deux chambres (15 et 8.5 m2) sont coté rue. La salle de bain est meublée et dispose d'une baignoire. Le toilette est indépendant. De beaux parquets anciens en pointe de Hongrie habillent toutes les pièces de cet appartement plein de charme. Le chauffage est produit par une chaudière gaz comme la production d'eau chaude. A 150 mètres de la place du Martroi, profitez de tous les services du centre ancien. L'emplacement de cet appartement est idéal pour tout faire à pied. Cet appartement fait partie d'une copropriété bien entretenue. Le syndic est bénévole et l'immeuble ne comporte que 5 lots. Bien vendu sans stationnement. Pour toute information ou découvrir ce bien, contactez OLYMPIA IMMOBILIER, agence spécialisée en biens résidentiels de prestige et Locaux commerciaux - ORLEANS - VAL DE LOIRE - . Toutes les informations GEORISQUES sont sur le portail www.georisques.gouv.fr - Les Honoraires sont à la charge du vendeur.

TEAM INFINITY
Annonce publiée le 12/09/2025
Proposée par TEAM INFINITY 12/09/2025
8
Appartement, 105,93 m²

291 500 € 2 752 €/m²
Appartement • 105,93 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

EXCLUSIVITÉ - TRÈS GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES À vendre : à 300m de la place du Martroi, laissez vous charmer par cet appartement de 105,93 m² Carrez. Son intérieur dispose d'une entrée, d'un beau salon/séjour de 39 m², de deux chambres de 14 m² et 16 m² et d'une cuisine aménagée. Il comporte également une salle de bains et des toilettes. Le chauffage est collectif. Une cave est associée à cet appartement. Il se situe au 1er étage d'un immeuble de cinq étages. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, on trouve 14 lignes de bus, la gare Orléans ainsi que les tramways A et B dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas tout comme sur un conservatoire à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, quatre bureaux de poste et deux poissonneries. Le marché Place de la République a lieu tous les jeudis matin. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur. Il fait partie d'une petite copropriété formée de 12 lots et avec pour ce lot 1 500 € de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès à présent en nous laissant un message vocal pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Visite & Smile
Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Visite & Smile 27/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
9
Appartement, 77,27 m²

182 000 € 2 355 €/m²
Appartement • 77,27 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

T4 avec balcon – Possibilité 3? chambre Idéal famille ou investissement locatif Situé au 4? étage d'une résidence calme avec ascenseur, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et une vue dégagée. Dès l'entrée, des rangements intégrés apportent praticité. Le séjour avec salle à manger et cuisine équipée moderne forme un espace de vie convivial, donnant accès à un balcon agréable dans un cadre sympathique, proche de la Loire. Côté nuit, deux grandes chambres et la possibilité d'une troisième selon vos besoins. Salle de bain avec buanderie, WC séparés. Fenêtres PVC double vitrage récentes, balcon bien exposé, place de stationnement extérieure et une cave. Proche Loire et hippodrome, avec accès rapide aux transports et à la gare d'Orléans. Charges : collectives ( eau, chauffage, commun) – Aucune procédure en cours. Contactez-moi pour organiser une visite.Visite virtuelle disponible. Dans une copropriété de 218 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 988.00 et 1339.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Visite & Smile : Alison MENDES Agent commercial (Entreprise individuelle)

Claire et Anne-Claire - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Claire et Anne-Claire - Dr HOUSE-IMMO 25/04/2025 - mise à jour 17/11/2025
12
Appartement, 92 m²

225 000 € 2 446 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Qui sème des graine de folie, croque la vie" C. Leman C'est dans ce charmant appartement de 4 pièces situé au 3e étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée sur la Loire, que nous vous proposons de poser vos valises. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie avec baie vitrée ouvrant sur un premier balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont 2 avec placards et balcon, d'une salle de bains, et d'un WC séparé. Vous pourrez stationner facilement votre véhicule avec une place de parking privative et un grand garage fermé. Une cave privée et un local vélo commun viennent compléter ce bien. Notre petit mot : la copropriété arborée dispose de son accès privé au chemin de halage idéal pour des promenades bucoliques en bords de Loire. Le printemps sera bientôt là ! Copropriété de 151 lots dont 50 à usage de logement. Charges annuelles de 1560€. Pas de procédure en coursCe bien vous est présenté par Claire Quissac , votre conseiller indépendant Dr House Immo."

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