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Élargir à Orléans (45000, 45100)
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  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Corinne LASSERRE - Optimhome
(176 avis)
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Corinne LASSERRE - Optimhome 05/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
(176 avis)
12
Appartement, 105 m²

225 000 € 2 143 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

RARE à la vente et uniquement chez Corinne LASSERRE. ORLEANS HYPER CENTRE, Excellent rapport qualité/prix pour cet appartement en duplex, idéalement situé, proche des lieux de vie de la ville d'Orléans (cinéma, restaurants, écoles, bords de Loire) au sein d'une petite copropriété du début du siècle de deux lots. Vous accèderez à l'appartement dès le rez de chaussée de l'immeuble par un escalier privatif. L'entrée distribue un espace buanderie -Ensuite un hall avec son mur en pierres apparentes confère à l'appartement un certain cachet vous mènera aux deux chambres de 12 m2 et 16m2 (dont une avec un vaste dressing) - une salle de bains équipée douche italienne et baignoire - un wc séparé. L'escalier contemporain menant à l'étage supérieur ou la pièce de vie de près de 50 m2 reste à aménager selon vos envies (esprit loft assuré grâce à une hauteur sous faîtage de 4m50 vous permettra si le besoin s'en fait sentir de recréer une mezzanine, toutes les arrivées (électricité, évacuations) sont en attente pour installer la cuisine de vos rêves. Enfin, venez admirer la très belle vue sur la cathédrale du séjour. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour faire de cet appartement de charme un véritable cocon à votre image - Devis travaux pour aménagement cuisine et installation climatisation réversible sur la pièce de vie sur demande Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ((Prov Eau froide/Assurance Copropriété)) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 591856 )

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Guy Hoquet Orleans Sud
(366 avis)
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Guy Hoquet Orleans Sud 22/11/2025 - mise à jour 23/11/2025
(366 avis)
9
Appartement, 77,94 m²

108 000 € 1 386 €/m²
Appartement • 77,94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans
La Source (45100)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - ORLEANS (45100) En vente : Au sein d'une résidence sécurisée venez découvrir cet appartement entièrement rénové de type 4 de 77.94m². Situé au 7e étage d'une copropriété des années 70, cet appartement se compose comme suit : entrée avec placards distribuant une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un espace cellier, un salon/séjour exposé SUD, un dégagement avec de nombreux rangements, trois chambres, une buanderie, une salle d'eau et des WC séparés. Le chauffage de l'appartement est collectif et assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz. Le montant des charges annuelles s'élèvent à 3 000 euros par an et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des communs. Logement peu énergivore l'indice DPE de cet appartement est de classe C, de l'ordre de 129 kWh/m²/an et d'un indice GES, classé B soit une émission de 10Kg CO2/m²/an. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et transports : 5min A PIED du tram (ligne A), ligne de bus et des commerces de proximité. Sa proximité immédiate avec l'Université rend se bien très attractif d'un point de vue locatif : les chambres étant louées de 430 euros à 450 euros par mois charges comprises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. Cet appartement est à la vente au prix de 108 000 euros (honoraires charge vendeur). Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 2109 Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

TREMBLAY Thierry - immo reseau
Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par TREMBLAY Thierry - immo reseau 19/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
16
Appartement, 85 m²

191 500 € 2 253 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

ORLEANS (45000)

Découvrez ce charmant appartement F4 en duplex d'environ 85 m², idéalement situé rue Saint-Marc à Orléans, au sein d'une petite copropriété sécurisée et fermée. Au 2ème et dernier étage, il offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et luminosité. Ce bien se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces de travail dédiés. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, prête à l'emploi. Profitez d'un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Un box privatif vient compléter ce bien, vous offrant une solution de stationnement et de rangement des plus pratiques. L'appartement est en bon état général, avec un léger rafraîchissement à prévoir par endroits, vous permettant de personnaliser votre futur chez-vous à votre goût, sans gros travaux. Les atouts majeurs : Emplacement recherché : Rue Saint-Marc, proche des commodités et du cœur d'Orléans. Duplex spacieux : Environ 85 m² avec une distribution intelligente. 3 chambres : Idéal pour une famille. Cuisine équipée aménagée. Balcon. Box privé. Petite copropriété sécurisée au dernier étage. Bon état général. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement plein de potentiel dans un quartier prisé d'Orléans ! Surface CARREZ : 85 m² Prix de vente 191 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 291 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry TREMBLAY 06 58 70 74 85 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 191 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry TREMBLAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 845 134 154 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36586) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 191 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 291 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B

TREMBLAY Thierry - immo reseau
Annonce publiée le 20/10/2025
Proposée par TREMBLAY Thierry - immo reseau 20/10/2025
4
Appartement, 77 m²

97 000 € 1 260 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

LA SOURCE (45100)

A vendre sur Orléans la Source, Appartement au 10EME étage d'un immeuble sécurisé. Il se compose de 3 chambres, d'une cuisine semi aménagé, d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC et d'un grand placard. Idéalement situé a proximité des commerces, de la faculté d'Orléans la Source, du lycée Voltaire ainsi que des transports en commun ( le tram est a deux minutes a pied ). Cette appartement est vendu libre ou loué Idéal investisseur, bonne rentabilité Surface CARREZ : 77 m² Prix de vente 97 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry TREMBLAY 06 58 70 74 85 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 97 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry TREMBLAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 845 134 154 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36612) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Grégory BOUCHARD - SAFTI
Annonce mise à jour le 05/11/2025
Proposée par Grégory BOUCHARD - SAFTI 05/11/2025
9
Appartement, 138 m²

Prix en baisse 425 000 € 3 080 €/m²
Appartement • 138 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Quartier Dunois à quelques pas de la gare SNCF d'Orléans centre, ce loft offre une rénovation soignée qui allie volume et confort. Bénéficiant d'une entrée spacieuse avec rangements, d'une vaste pièce de vie de plus de 62 m² avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle de douche à l'italienne, et de deux chambres avec salles d'eau privatives, ce bien propose une atmosphère Zen et Chic. Garage privatif. Ce loft spacieux se compose de 4 pièces incluant trois chambres, deux toilettes et trois salles de bain. La rénovation réalisée avec soin par son propriétaire offre un mélange subtil de modernité et d'authenticité. Surface 124 m2 Carrez- 138 m2 sol. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011 - SAFTI – BOUCHARD Grégory, Conseiller indépendant

Benjamin LETORT - iad
(77 avis)
Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 01/09/2025
Proposée par Benjamin LETORT - iad 31/05/2025 - mise à jour 01/09/2025
(77 avis)
16
Appartement, 90 m²

Prix en baisse 185 000 € 2 056 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

iad France - Benjamin LETORT vous propose: Vous recherchez les bords de Loire à 2 pas au sein d'une résidence calme et sécurisée, le centre ville et la gare à 10 minutes à pied et pour couronner le tout les commodités à proximité (gare, tram, commerces, écoles ...) alors ne tardez plus pour me contacter ! Au 1er étage d'un immeuble de 3 et d'une superficie de 90 m2, il se compose d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'un vaste salon / séjour baigné de lumière, de deux chambres avec possibilité d'une troisième, d'une salle d'eau, de wc indépendants et de placards. Le balcon de 6 m2 finira par vous séduire. Une cave et deux places stationnement (dont un box) complètent ce bien. Ses atouts : - appartement rénové, traversant et lumineux - volume des pièces - proximité de tout, la Loire à 2 pas - son extérieur - ses 2 places de parking N'hésitez plus, échangeons et planifions une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 1518 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325€ par mois (soit 3900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin LETORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 853093995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMODREAM
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par IMMODREAM 12/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
7
Appartement, 89,82 m²

320 000 € 3 563 €/m²
Appartement • 89,82 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Situé rue de la République, cet appartement de 90 m2 environ avec ses deux chambres sera vous séduire par son charme de l'ancien, ses beaux volumes et sa luminosité. Au 4e et dernier étage, l'appartement propose une entrée séparée, une pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée semi ouverte sur le séjour, un couloir desservant les deux chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Les plus de cet appartement : * les menuiseries sont récentes * hyper centre sans bruit de tram ou de la rue passante * radiateurs et ballon d'eau chaude neufs * le dernier étage . Pour plus d'informations ou programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter : Cassandra TAFALLOT Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMODREAM : Cassandra TAFALLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918983412 RCP ALLIANZ

Anne GONZALEZ - Capifrance
(114 avis)
Annonce publiée le 19/09/2025
Proposée par Anne GONZALEZ - Capifrance 19/09/2025
(114 avis)
11
Appartement, 112 m²

392 000 € 3 500 €/m²
Appartement • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

ORLEANS proche Saint-Marc/Théâtre, dans un environnement calme et privilégié au coeur d'une belle petite copropriété entièrement rénovée, sécurisée et arborée, à vendre plateau d'appartement duplex de 112 m2 avec un jardin de 82,50 m2, abri de 4,4 m2 et une place de parking privative ou possibilité d'acquérir un garage box fermé de 25 m2 éclairé et PC. Ce bien rare à la vente sur le marché orléanais et surtout dans ce quartier très prisé vous est proposé brut à savoir seul l'aménagement de la cuisine, de la salle de bains, de la décoration est à finir par vos soins avec également la possibilité de confier la réalisation des travaux au constructeur. Toiture rénovée, huisseries neuves très qualitatives. Laissez libre recours à votre imagination pour l'aménagement intérieur et la décoration afin de concrétiser vos rêves ! Idéalement situé proche des commodités, commerces et transports opportunité à saisir rapidement !!! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.922532

Nathalie TILLAY - Capifrance
(227 avis)
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Nathalie TILLAY - Capifrance 05/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
(227 avis)
14
Appartement, 115 m²

425 000 € 3 696 €/m²
Appartement • 115 m² • 4 pièces • 4 chambres

Orléans (45000)

Orléans, très bel appartement loft duplex, un emplacement unique, une vue spectaculaire sur la cathédrale, un design haut de gamme, une rénovation en 2025, un bien rare sur le marché. Ascenseur et garage. Entièrement rénové dans un esprit très actuel et épuré, cet appartement propose des prestations haut de gamme : l'atmosphère est marquée par de superbes boiseries contemporaines dans des tons de gris foncé et de beige, une ambiance unique et chaleureuse, des volumes ouverts, une lumière naturelle omniprésente. Un vaste espace de vie de 45 m² baigné de soleil grâce à de grandes ouvertures orientées plein sud offrant un panorama exceptionnel sur la majestueuse cathédrale d'Orléans. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'articulent dans une harmonie parfaite, conjuguant élégance et confort de vie. Côté nuit : deux belles chambres et d'une salle d'eau au premier niveau, et à l'étage deux chambres et une salle de bains. Superficie au Sol 130 m² , superficie carrez 115 m². Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens uniques et inspirants. Idéalement situé, au 4eme et dernier étage, d une petite copropriétés avec ascenseur jusqu' au 3 ème et un grand garage sécurisé en sous sol rez de jardin. Proche de toutes les commodités: commerces, transports, écoles et gare. . Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.920545

Durand-Montouché
(1215 avis)
Annonce mise à jour le 22/10/2025
Proposée par Durand-Montouché 22/10/2025
(1215 avis)
7
Appartement, 75,53 m²

Prix en baisse 118 750 € 1 572 €/m²
Appartement • 75,53 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Orléans secteur du Cabinet VERT à deux pas des bords de Loire, Appartement T4 de 75.53 loi carrez m² vendu loué (557,70 HC) composé d'un double séjour, deux chambres, cuisine, salle d'eau, WC, placards et couloirs. Une cave complété le logement. Parking collectif. Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 152 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 3100 euros.

Durand-Montouché
(1215 avis)
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Durand-Montouché 11/03/2025 - mise à jour 22/10/2025
(1215 avis)
2
Appartement, 97,55 m²

364 000 € 3 731 €/m²
Appartement • 97,55 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

ORLEANS CENTRE, Bords de Loire, Appt. T4 en duplex de 96.85 m² dans résidence de standing "ESPRIT DE LOIRE". En rez-de-chaussée et 1er étage, il est composé de : Pièce à vivre de 30.30 m² , cuisine ouverte A/E, 3 chambres avec placard, salle d'eau, terrasse de 18 m² et Jardin d'hiver. Prestations de qualité : parquet dans les chambres, résidence sécurisée, parking sous-sol, local à vélos. A l'arrière de la résidence, vue sur parc arboré. Copropriété de 49 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 910 euros.

Grégory BOUCHARD - SAFTI
Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Grégory BOUCHARD - SAFTI 20/03/2025 - mise à jour 05/11/2025
6
Appartement, 122 m²

Prix en baisse 350 000 € 2 869 €/m²
Appartement • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

A quelques pas de la place du Martroi, dans un immeuble fin XXème avec ASCENSEUR, cet appartement traversant offre un plan d’aménagement optimisé. L'entrée avec rangement dessert une belle pièce de vie orientée plein Sud, ainsi qu'une cuisine aménagée équipée fermée avec coin repas, cellier et WC invités. Idéalement configuré en duplex, l'étage offre un espace nuit composé de trois chambres, différents rangements et une salle d'eau avec WC. Ce lieu, particulie?rement bien situé au calme, offre un réel confort de vie dans une coproprie?te? appréciée. Une place de stationnement privative vient compléter cet appartement proche de la gare SNCF d'Orléans centre et tous ses commerces. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011 - SAFTI – BOUCHARD Grégory, Conseiller indépendant

Agence Bimbenet Immobilier
Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 09/08/2025
Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 08/08/2025 - mise à jour 09/08/2025
4
Appartement, 122,2 m²

416 000 € 3 404 €/m²
Appartement • 122,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Ensemble Immobilier de Grand Standing - Plateaux à aménager ! Orléans - Saint-Marc ! Découvrez un ensemble immobilier d'exception, où le luxe et le confort se rencontrent pour créer un cadre de vie inégalé. Ces maisons/appartements (ambiance loft) de grand standing, allient élégance architecturale et technologies modernes pour vous offrir un havre de paix et de sérénité. Jardins et terrasses prolongent les espaces de vie et des abris de jardin permettent d'avoir un rangement supplémentaire. Imaginez-vous dans un intérieur spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures en aluminium. Chaque détail a été pensé pour votre bien-être, des matériaux haut de gamme aux finitions impeccables. Ces trois logements sont vendus comme des plateaux à finir d'aménager (coût 29600,00 €). Les gros oeuvre (murs et couvertures) est restauré, l'isolation intérieure et la distribution des pièces de vie est réalisée. Cet ensemble immobilier est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à des écoles (maternelle, élémentaire), des restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des bus et des tramways à proximité. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale se trouve à seulement 10 minutes à pied. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement privilégié, où chaque jour se transforme en une expérience agréable et enrichissante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de cet ensemble immobilier exceptionnel. Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 397 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Visite & Smile
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Visite & Smile 19/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
9
Appartement, 89 m²

Nous contacter
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Sous compromis : Découvrez ce Duplex de Charme à Orléans Visite & Smile Orléans vous présente un appartement duplex de rêve, situé au coeur du centre-ville d'Orléans. Ce bien exceptionnel allie charme ancien et modernité pour offrir un cadre de vie unique. Description : - Surface habitable (loi carrez) de 69,60 m² et une surface au sol d'environ 89 m² - Appartement non meublé de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. - Le coin cuisine est aménagé et équipé - Les ouvertures en double vitrage assurent une isolation optimale et une luminosité naturelle. Commodités : - À 5 minutes à pied : arrêts de bus et tramway, commerces d'alimentation générale et des restaurants, un parc et jardin - À 10 minutes à pied : crèches, écoles et médecins. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1168.70 et 1168.70 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Visite & Smile : Aurélie DAVID Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00238 RCP 11027631004

RE/MAX Royale Transactions
(163 avis)
Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par RE/MAX Royale Transactions 20/05/2025 - mise à jour 30/11/2025
(163 avis)
8
Appartement, 112 m²

344 900 € 3 079 €/m²
Appartement • 112 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Appartement de caractère au cœur d'Orléans – Emplacement d'exception ! Dans une résidence de caractère de 19ème siècle en pierres apparentes avec ascenseur, idéalement située à deux pas de la Loire découvrez ce superbe appartement au 1er étage qui allie cachet, confort moderne et praticité du quotidien. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les atouts du centre-ville : commerces, écoles et crèches, transports, gare, espaces verts… et la Place du Martroi à seulement 15 minutes à pied, tout est pensé pour une vie quotidienne fluide et agréable. Dès que vous poussez la porte, vous serez charmé par une grande entrée qui vous guide vers une pièce de vie impressionnante de 50 m² environ, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le salon-séjour s'ouvre sur un agréable balcon pour profiter des belles journées ensoleillées et se prolonge par une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, alliant convivialité et fonctionnalité. Espace nuit propose deux belles chambres avec rangements intégrés et aménagés, dont une - suite parentale avec salle d'eau privative. Une troisième chambre peut facilement être créée selon vos besoins ou projets de vie. Une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent l'ensemble. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement sécurisées au sein de la résidence - un véritable confort en centre-ville. Un emplacement d'exception : commerces, écoles, transports, gare, espaces verts…tout est accessible à pied. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien et confort moderne, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Orléans. DPE D Chauffage électrique économique à haute performance. Pièce fonctionnelle/ Buanderie. Pour visiter, contacter votre conseiller Eva LEVEAU au 06 63 80 51 03 ou par e-mail Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le n°2022AC00119. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1900 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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