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Vente appartement 185 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Orléans (45000)
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Orléans (45000)
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- 2 056 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Benjamin LETORT vous propose: Vous recherchez les bords de Loire à 2 pas au sein d'une résidence calme et sécurisée, le centre ville et la gare à 10 minutes à pied et pour couronner le tout les commodités à proximité (gare, tram, commerces, écoles ...) alors ne tardez plus pour me contacter !
Au 1er étage d'un immeuble de 3 et d'une superficie de 90 m2, il se compose d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'un vaste salon / séjour baigné de lumière, de deux chambres avec possibilité d'une troisième, d'une salle d'eau, de wc indépendants et de placards. Le balcon de 6 m2 finira par vous séduire.
Une cave et deux places stationnement (dont un box) complètent ce bien.
Ses atouts :
- appartement rénové, traversant et lumineux
- volume des pièces
- proximité de tout, la Loire à 2 pas
- son extérieur
- ses 2 places de parking
N'hésitez plus, échangeons et planifions une visite !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 1518 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325€ par mois (soit 3900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin LETORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 853093995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 31/05/2025 -
maj le 01/09/2025 -
Réf. agence : 1774132 - Réf Superimmo : ANVXYOXZ2
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Prix de vente : 185 000 €  | Prix au m² : 2 056 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 900 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1974 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Séjour de 17 m² |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 1518 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 650 € / an
Diagnostics réalisés le 20/07/2024.
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06 59 34 24 30
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