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Vente appartement 108 000 €
77,94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Orléans (45000) - La Source

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  • 1 386 €/m²
  • Étage 7/10 avec ascenseur
Guy Hoquet Orleans Sud

Guy Hoquet Orleans Sud

366 avis
02 45 40 03 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - ORLEANS (45100) En vente : Au sein d'une résidence sécurisée venez découvrir cet appartement entièrement rénové de type 4 de 77.94m². Situé au 7e étage d'une copropriété des années 70, cet appartement se compose comme suit : entrée avec placards distribuant une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un espace cellier, un salon/séjour exposé SUD, un dégagement avec de nombreux rangements, trois chambres, une buanderie, une salle d'eau et des WC séparés. Le chauffage de l'appartement est collectif et assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz. Le montant des charges annuelles s'élèvent à 3 000 euros par an et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des communs. Logement peu énergivore l'indice DPE de cet appartement est de classe C, de l'ordre de 129 kWh/m²/an et d'un indice GES, classé B soit une émission de 10Kg CO2/m²/an. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et transports : 5min A PIED du tram (ligne A), ligne de bus et des commerces de proximité. Sa proximité immédiate avec l'Université rend se bien très attractif d'un point de vue locatif : les chambres étant louées de 430 euros à 450 euros par mois charges comprises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. Cet appartement est à la vente au prix de 108 000 euros (honoraires charge vendeur). Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 2109 Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 2109 - Réf Superimmo : ANVXZXP7P
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Caractérisques
Prix de vente : 108 000 €Prix au m² : 1 386 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / anTaxe foncière : 1 311 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77,94 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 7/10 avec ascenseur
Année de construction : 1974Séjour de 15 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 66 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
129 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2020.

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GUY HOQUET ORLEANS SUD

Siren : 791177249
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