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Vente appartement 369 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Orléans (45000)

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  • 4 291 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Chauffage collectif au gaz
ONE SHOT IMMOBILIER

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Description

ORLEANS PROCHE LOIRE
Un emplacement d'exception :
Situé en bord de Loire, exposé plein sud, bénéficiant d'une vue totalement dégagée.
À proximité immédiate des commerces, écoles (dont la future faculté Madeleine d'Orléans) et des axes routiers principaux et tramway
Quartier neuf, pensé pour une circulation douce, avec de nombreux espaces verts
Points forts :
Appartement lumineux et traversant avec une magnifique vue sur la Loire
Terrasse privative et jardin de 100m²
L'appartement:
85 m², 4 pièces avec 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative
entrée avec de grands placards
Cuisine ouverte sur un beau séjour
une salle de bain avec WC
un 2ème WC séparé
Situation : Rez-de-jardin, orientation Sud-Ouest
isolation selon la réglementation thermique 2012
2 parkings privatifs
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 2001 €
DPE : C (réalisé le 08/11/2024)
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 716 € et 969 €.
Réf : C3288U
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ONE SHOT IMMOBILIER29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans02 38 83 12 69
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 716.00 € et 969.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans
02 38 83 12 69

Publiée le 22/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : C3288U-ONESHOTIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZXOF7
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 4 291 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée2 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2024
Chauffage collectif au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 716 € / an
Maximum : 969 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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Siren : 847547551
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