Vente appartement 225 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45000)

Qui sème des graine de folie, croque la vie" C. Leman
C'est dans ce charmant appartement de 4 pièces situé au 3e étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée sur la Loire, que nous vous proposons de poser vos valises.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie avec baie vitrée ouvrant sur un premier balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont 2 avec placards et balcon, d'une salle de bains, et d'un WC séparé.
Vous pourrez stationner facilement votre véhicule avec une place de parking privative et un grand garage fermé.
Une cave privée et un local vélo commun viennent compléter ce bien.
Notre petit mot : la copropriété arborée dispose de son accès privé au chemin de halage idéal pour des promenades bucoliques en bords de Loire. Le printemps sera bientôt là !
Copropriété de 151 lots dont 50 à usage de logement.
Charges annuelles de 1560€.
Pas de procédure en coursCe bien vous est présenté par Claire Quissac , votre conseiller indépendant Dr House Immo."

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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CLAIRE ET ANNE-CLAIRE - DR HOUSE-IMMO

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