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Vente appartement 179 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Orléans (45000)

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  • 2 011 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Corinne LASSERRE - Optimhome

Corinne LASSERRE - Optimhome

176 avis
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Description

Uniquement chez Corinne LASSERRE, je vous propose de venir découvrir cet appartement de quatre pièces principales, situé dans une résidence sécurisée, bien entretenue, proche des bords de Loire d'une superficie de 89m2. Vous souhaitez avoir les commodités à proximité, écoles, commerces, tramway avec accès direct au centre ville d'orléans à deux pas, ce bien est idéal pour vivre une vie urbaine tout en étant au calme. Vous aimerez ses volumes avec un double séjour ayant accès à un beau balcon, deux grandes chambres de 13,85 m2 et 14,65 m2 - une cuisine séparée de plus de 11 m2 à réaménager à votre convenance. Les plus : un double garage en sous-sol de la résidence, une cave viennent compléter ce bien. Que vous souhaitiez acquérir une résidence principale, réaliser un investissement locatif l'emplacement de cet appartement est idéal. Nombre de lots de la copropriété: 225, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage/Asc/ECS/EF/Gardien/Espaces Verts/Syndic) : 4360€ soit 363€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 594540 )

Publiée le 14/10/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 830034547616 - Réf Superimmo : ANVXZO4M5
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 011 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 359,96 € / anTaxe foncière : 2 064 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement89 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 2/5 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest - Traversant
Parking couvert1 cave
Année de construction : 1974Gardien
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
Séjour de 28 m²1 salle de bain
1 wcFibre optique
Copropriété de 225 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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