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Vente appartement 178 500 €
89 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Orléans (45000)

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  • 2 006 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Chauffage collectif: radiateurs
A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

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Description

ORLEANS Centre, proche gare et toutes commodités, au sein d'une résidence parfaitement entretenue avec gardien, Appartement T4 lumineux, 89M2, comprenant belle entrée, séjour-salon 35M2 avec accès à un beau balcon de 14M2 équipée de stores sans vis à vis, cuisine équipée indépendante, 2 chambres (possibilité 3), salle d'eau, toilettes, beau dégagement avec de nombreux rangements. De plus une cave et un emplacement de parking. Vous recherchez un appartement spacieux au calme et proche des commodités, c'est ici ! Une visite s'impose.. De nombreux atouts : huisseries double vitrage avec volets roulants, ravalement avec isolation par l'extérieur en cours et entièrement pris en charge par les vendeurs (baisse des charges), il ne demande qu'un peu de décoration. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 178 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 3248 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 165, soit C, GES: 9, soit B. Sabrina BEQUARD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 50840330000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84450

Publiée le 22/08/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : 84450 - Réf Superimmo : ANVXZBIPW
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Caractérisques
Prix de vente : 178 500 €Prix au m² : 2 006 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 4 pièces - 2 chambres2ème étage avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1966
GardienChauffage collectif: radiateurs
Séjour de 35 m²1 salle de bain
Copropriété de 178 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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