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Vente appartement 291 500 €
105,93 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Orléans (45000)

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  • 2 752 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5
TEAM INFINITY

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Description

EXCLUSIVITÉ - TRÈS GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES
À vendre : à 300m de la place du Martroi, laissez vous charmer par cet appartement de 105,93 m² Carrez. Son intérieur dispose d'une entrée, d'un beau salon/séjour de 39 m², de deux chambres de 14 m² et 16 m² et d'une cuisine aménagée. Il comporte également une salle de bains et des toilettes. Le chauffage est collectif.
Une cave est associée à cet appartement.
Il se situe au 1er étage d'un immeuble de cinq étages.
Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, on trouve 14 lignes de bus, la gare Orléans ainsi que les tramways A et B dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas tout comme sur un conservatoire à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, quatre bureaux de poste et deux poissonneries. Le marché Place de la République a lieu tous les jeudis matin.
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur.
Il fait partie d'une petite copropriété formée de 12 lots et avec pour ce lot 1 500 € de charges annuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous dès à présent en nous laissant un message vocal pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 12/09/2025 - Réf. agence : 1216 - Réf Superimmo : ANVXZFXRI
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Caractérisques
Prix de vente : 291 500 €Prix au m² : 2 752 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

105,93 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/5
1 wcCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 27/12/2024.

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