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228 annonces
Nestenn Tours Saint Pierre Des Corps
Annonce publiée le 09/09/2023 - mise à jour 28/04/2024
Proposée par Nestenn Tours Saint Pierre Des Corps 09/09/2023 - mise à jour 28/04/2024
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Appartement, 101 m²

192 600 € 1 907 €/m²
Appartement • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Pierre-des-Corps (37700)

Appartement Saint Pierre Des Corps 5 pièces 101 m² + Jardin privatif ! Proche Gare TGV, écoles, transports, A10 et commerces Vous cherchez un appartement sans charge de copropriété, sans travaux et avec un extérieur ? Ne cherchez plus vous l'avez trouvé ! Venez découvrir ce superbe duplex, sans travaux à prévoir, comprenant un grand séjour avec accès balcon plein sud, une cuisine aménagée, 2 chambres et 1 bureau, une salle d'eau et un WC. A l'étage une chambre et un grenier. Un escalier vous donne accès à un jardin privatif de 130 m² environ. De nombreux rangements, fenêtre PVC double vitrage, volets électriques. Contactez votre agence Nestenn pour le visiter ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathieu GUILLAUME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00412 - TOURS.

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Proprietes-privees.com - Sylvain COLLOT
Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 03/05/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Sylvain COLLOT 28/02/2024 - mise à jour 03/05/2024
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Appartement, 73 m²

149 000 € 2 041 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bourges (18000)

18000 - BOURGES CENTRE - QUARTIER BAFFIER MARRONNIERS - EN EXCLUSIVITÉ - Dans résidence sécurisée avec ascenseur situé au 3ème et dernier étage en duplex superbe appartement 3 pièces 2 chambres de 73m² environ comprenant au 1er niveau : Entrée, Salon séjour donnant sur le balcon, Cuisine aménagée, Wc, Buanderie - Au 2éme niveau : Palier desservant 2 chambres, Salle de douche wc - Vendu avec 1 place de parking en sous-sol sécurisé et cave - Chauffage électrique individuel et climatisation réversible pompe à chaleur récente - Bon état général - BIEN RARE SUR SECTEUR RECHERCHE - Charges de copropriété : 103 eurosuros mensuel - Copropriété composée de 34 lots principaux - Budget : 149 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 357305 DPE : Classe E, GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 1260 euros et 1770 euros . Ce bien est soumis au statut de copropriété Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 357305COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357305COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 34 lots (). Charges annuelles : 1228 euros.

Foncia Brette - Chartres
Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par Foncia Brette - Chartres 14/03/2024 - mise à jour 20/03/2024
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Appartement, 38 m²

108 000 € 2 842 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mainvilliers (28300)

SPECIAL INVESTISSEUR Je vous propose ce duplex en dernier étage avec ascenseur et son parking en sous sol. Locataire en place depuis 2016 6195 euros de revenus locatifs annuels. à deux pas de la gare et du Colysée !! Un emplacement de qualité

iad FRANCE - Séverine Robinet
Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 15/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Séverine Robinet 11/04/2024 - mise à jour 15/04/2024
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Appartement, 101 m²

185 000 € 1 832 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bourges (18000)

iad France - Séverine Robinet (06 42 37 76 87) vous propose : Véritable coup de coeur pour cet appartement en duplex de 101m2 environ (135 m2 environ au sol) dans l'hyper centre de Bourges. Cet appartement au 1er et 2ème étage d'une belle bâtisse du 17ème siècle, vous ravira avec son cachet et sa localisation. Vous accéderez à l'appartement par un superbe escalier en pierre d'époque. La visite commence par une entrée donnant sur la cour très calme de la copropriété. Une cuisine séparée avec une pointe de modernité ravira par sa fonctionnalité les amateurs de petits plats. Rien de mieux que de prolonger la visite sur la pièce principale de 35m2 environ avec cette hauteur sous plafond de 4m et son somptueux parquet point de Hongrie. Un WC se trouve également sur ce niveau. A l'étage, le coin nuit est composé d'une suite parentale, 2 coins nuit pouvant être réunis pour créer une seconde chambre de plus de 13m2 environ, un bureau avec une bibliothèque intégrée. Une seconde salle de bain, un second WC séparé et une buanderie sont présents à l'étage. Le cachet de cet étage sera souligné par une charpente apparente. Rare sur le secteur une cave pour les amateurs de vin viennent compléter ces très belles prestations. Un boxe peut vous être proposé en plus rien de tel pour compléter ce joli duplex. Vous profiterez de tous les avantages du centre ville historique de Bourges avec à proximité jardins, marchés, les marais de Bourges, commerces et terrasses. A très vite pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Robinet EI (ID 74227), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 922802293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ADVICIM Réseau immobilier
Annonce publiée le 17/10/2023 - mise à jour 05/05/2024
Proposée par ADVICIM Réseau immobilier 17/10/2023 - mise à jour 05/05/2024
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Appartement, 67 m²

130 000 € 1 940 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45100)

Sous compromis : EXCLUSIVITE DUPLEX 3 PIECES 70 M² - TERRASSE 30 M² - QUARTIER VOLTAIRE ORLEANS LA SOURCE Venez visiter ce beau duplex de 3 pièces très lumineux situé dans une petite copropriété bien entretenue. Rénové en 2018, il possède de très beaux volumes (grande hauteur sous plafond). L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour ouvert sur une belle terrasse de 30 m², d'une cuisine séparée aménagée et équipée. A l'étage, une mezzanine (espace bureau) dessert deux chambres dont une avec dressing aménagé, une salle de bain, des toilettes séparées. Un emplacement parking sécurisé (box fermé) complète ce bien. L'appartement se compose de : Niveau 1 : - entrée 4 m² avec placards aménagés - pièce de vie 27 m² - cuisine aménagée et équipée 9 m² Niveau 2 : - chambre 10 m² avec grand placard - chambre 10 m² - mezzanine bureau 6 m² - salle de bain 4 m² - WC séparé - Terrasse 30 m² avec vue dégagée - Parking sécurisé (box fermé) - Copropriété de 24 lots - Chauffage collectif urbain - dépenses annuelles 1354 € - Charges courantes annuelles moyennes de copropriété 913 € - Taxe foncière 1313 € Prix du bien 130 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1208.00 et 1780.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC - Tél. 0608337968 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025 RCP Valide

ATLANTE immobilier Vendôme
Annonce publiée le 29/05/2020 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par ATLANTE immobilier Vendôme 29/05/2020 - mise à jour 21/03/2024
13
Appartement, 98,5 m²

174 900 € 1 776 €/m²
Appartement • 98,5 m² • 5 pièces • 4 chambres

Vendôme (41100)

A 2 MN DU CENTRE VILLE - DANS UNE PETITE COPROPRIETE AU CALME AVEC BORD DE LOIR- DUPLEX RESTAURÉ - Vaste entrée, Séjour , Cuisine américaine aménagée et équipée - Chambre - Dressing, Salle d'eau, A l'étage : palier desservant 3 Chambres. Cour commune avec accès Bord de Loir Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750 euros.

Century 21 Néré Immobilier
Annonce publiée le 20/09/2023 - mise à jour 02/02/2024
Proposée par Century 21 Néré Immobilier 20/09/2023 - mise à jour 02/02/2024
8
Appartement, 111,4 m²

254 000 € 2 280 €/m²
Appartement • 111,4 m² • 5 pièces

Beaugency (45190)

45190 BEAUGECNY CENTREDans résidence de standing, à découvrir appartement type F4 situé au premier étage en duplex. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un salon, d'un dégagement, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau, de deux wc, d'une lingerie. Et en duplex, un palier, deux chambres, une salle de bains, un wc.

L'IMMOBILIÈRE DE LA GARE
Annonce publiée le 08/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par L'IMMOBILIÈRE DE LA GARE 08/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
8
Appartement, 66,3 m²

151 200 € 2 281 €/m²
Appartement • 66,3 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gallardon (28320)

EXCLUSIVITE * Pour un investissement locatif ! Venez découvrir en centre ville, ce bel appartement de type F3 en duplex très lumineux, offrant : une entrée, un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, et un wc. A l'étage un palier avec placard dessert 2 chambres, et un grand dressing. Etat impeccable situation idéale ! * Loué 740 euros/mois plus 30 euros provision pour charges. Réf : 2425-2656 (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAFTI - Anne CARDIN
Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 06/04/2024
Proposée par SAFTI - Anne CARDIN 18/10/2023 - mise à jour 06/04/2024
4
Appartement, 120 m²

206 000 € 1 717 €/m²
Appartement • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Blois (41000)

Blois grand Appartement Duplex de type 4 offrant 120m hab et une belle vue Loire ,une entrée, sejour avec balcon donnant sur la Loire ,cuisine A et arriere cuisine, une chambre avec sa salle d 'eau ; à l 'étage 2 chambres dont une de 17m, salle de bains ; cave et pkg en sous sol Residence de bon standing dans un cadre verdoyant et sécurisée ,ascenceur , gardien . Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 206 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne CARDIN, Tél. : 06 63 00 13 56, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 423119577SAFTI – CARDIN Anne, Conseiller indépendant

BSK Immobilier - MÉLODY ROLINAT
Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 04/05/2024
Proposée par BSK Immobilier - MÉLODY ROLINAT 21/03/2024 - mise à jour 04/05/2024
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Appartement, 103 m²

175 000 € 1 699 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

En EXCLUSIIVTÉ : Appartement DUPLEX 4 pièces de 103m ² situé dans une résidence arborée proche du bourg, de toutes commodités et des écoles et des bords de Loire. Se situant au 3ème et dernier étage, venez découvrir ce bel appartement spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée vous y trouverez une entrée, une pièce de vie de 33m ², une cuisine séparée et aménagée, une salle d'eau, un WC séparé. A l'étage se trouve un grand pallier desservant sur 3 chambres et une salle de bains. Vous pourrez également profiter de 2 balcons exposés nord et d'une terrasse de 9m ² exposée sud. Cet appartement comprend également une place de parking couverte en sous-sol et d'une cave individuelle. LES ATOUTS : fibre optique, fenêtres double vitrage + volets roulants possibilité de faire une 4ème chambre au rez-de-chaussée, les extérieurs. Visite virtuelle disponible sur demande ! ... Cette annonce référence 214962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODY ROLINAT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91409670600017. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2023 Score DPE : 575 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad FRANCE - Aurelie BRETHEREAU
Annonce publiée le 08/04/2024 - mise à jour 12/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Aurelie BRETHEREAU 08/04/2024 - mise à jour 12/04/2024
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Appartement, 79 m²

118 000 € 1 494 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

iad France - Aurelie Brethereau (06 48 58 42 09) vous propose : EXCLUSIVITÉ ! Très beau Duplex en parfait état en centre ville ! MODERNE ET ENTIÉREMENT RÉNOVÉ appartement comprenant une grande pièce à vivre, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. A l'étage, un palier, deux chambres, WC et dégagement. Les + de cet appartement: - La proximités avec le centre ville. - Double vitrage. - DPE en D - Aucune anomalie électrique - Aucune anomalie gaz - Pas d'amiante AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une visite s'impose ! Contactez moi ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Brethereau EI (ID 33025), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

One Shot Immobilier
Annonce publiée le 29/04/2024 - mise à jour 05/05/2024
Proposée par One Shot Immobilier 29/04/2024 - mise à jour 05/05/2024
9
Appartement, 117 m²

329 900 € 2 820 €/m²
Appartement • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

ORLEANS One Shot Immobilier vous présente à Orléans un appartement T4 en duplex, de 117 m2 (126 m2 au sol) issu d'une rénovation récente et de qualité, traversant, lumineux et chaleureux. Entrée avec rangements, pièce de vie de plus de 50 m2, chambre et WC séparé. À l'étage, 2 grandes chambres, salle d'eau (vue Loire) et WC. En termes de confort, chauffage électrique nouvelle génération, double vitrage sur l'ensemble de l'appartement, petite copropriété de 7 lots à faibles charges et à deux minutes à pied du tram Châtelet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réf. 3200AG DPE C (réalisé le 08/06/2023) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 760€ et 1070€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ONE SHOT IMMOBILIER 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

Nexity Orléans
Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 05/05/2024
Proposée par Nexity Orléans 01/05/2024 - mise à jour 05/05/2024
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Appartement, 70 m²

265 000 € 3 786 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces

Orléans (45000)

Waouh ! c'est le premier mot qui m'est venu à l'esprit quand j'ai découvert ce duplex rénové avec des matériaux de qualité en plein cœur du quartier Dunois et niché dans une petite résidence de 3 lots. La visite reste la seule façon de le décrire ! Je ne vous en dit pas plus, je vous laisse avoir un aperçu à travers ces quelques photos. Vous ferez la découverte d'un séjour/cuisine lumineux de 50 m² au sol affichant un style contemporain, sa cuisine équipée et aménagée ne vous laissera pas indifférent ! orientez-vous à présent vers les chambres situées au 1er et 2ème étages, vous vous précipiterez vers ses salle d'eau et sa salle de bains, vous pourrez prolonger votre espace de vie grâce sa terrasse de 76 m² ensoleillée, dressing, cave en sous-sol , possibilité de stationner dans la cour. Copropriété bénévole. Chauffage individuel électrique, climatisation réversible. Je vous aurais prévenu, venez le voir au plus vite avant qu'il ne soit trop tard !

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 01/05/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 01/05/2024
9
Appartement, 79 m²

178 000 € 2 253 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vendôme (41100)

Fiche Id-SUP160727 : Notre agence vous propose à la vente en exclusivité ce superbe appartement duplex meublé de type 3 d'env 87m² au sol( 79 m² Carrez) en monopropriété situé à 12 min NE de Vendome dans un village avec commerces et ecoles ; Ideal pour loc saisonnières ou pour y deposer vos valises . . La renovation a été faite qu'avec des materiaux haut de gamme et meublé au gout du jour. Il se compose au RC : d'une entrée avec vestiaire, d'une superbe cuisine aménagée et totalement equipée, salon avec cheminée, cellier, buanderie avec lave linge, wc. Etage: palier, 2 chambres meublées, salle de bains avec wc, dressing aménagé. Cave. Tout à l'égout, excellente isolation, double vitrage, electricité aux normes. En conclusion, un bien rare à ne pas manquer. Prix sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 178000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - Classe-Energie C : 152 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 760 et 1080 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe Blot (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Vendome - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 03/05/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 03/05/2024
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Appartement, 60 m²

239 397 € 3 990 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Riche (37520)

Fiche Id-SUP161077 : À La Riche, découvrez ce superbe appartement T3 en duplex de 60m2, situé au 4è étage, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au niveau bas, vous trouverez une entrée avec placard intégré, assurant un espace de rangement pratique. Le séjour/cuisine se prolonge par une terrasse qui vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Une chambre de 11m2, donnant également sur la terrasse, et une salle d'eau avec WC complètent cet étage. À l'étage supérieur, un dégagement mène à une deuxième chambre de 12m2. De plus, un parking est inclus pour votre confort. Le prix est éligible en TVA5.5% sous conditions. La résidence va être bientôt visitable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement duplex moderne et fonctionnel à La Riche. REF 77828 - Mentions légales : Proposé à la vente à 239397 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)