Vente appartement 99 700 €

46,05 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nogent-le-Rotrou (28400)

Votre agence immobilière ERA Demeures du Perche NOGENT LE ROTROU vous propose en EXCLUSIVITÉ ce duplex lumineux avec garage, dans une petite copropriété calme.
Situé en centre-ville de Nogent-le-Rotrou, découvrez ce charmant appartement en duplex récemment rénové avec goût offrant un agencement fonctionnel et une luminosité agréable.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier équipé d'un placard / dressing dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Les atouts : garage privatif, petite copropriété calme, faibles charges, et proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville.
Idéal pour une première acquisition ou un investissement !
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 12 lots dont 6 lots d'habitation
Charges courantes annuelles : 263 €
Pas de procédure en cours.
Classe énergie : E (D a partir du 1er janvier 2026)
DPE en date du 04 avril 2025
Estimation des coûts annuels d'énergie 1.040 € à 1.470 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 99.700 € Honoraires charge vendeur
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Mandat: 5118

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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