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Cabinet BARTH Immobilier

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Cabinet BARTH Immobilier 28/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

180 200 € 2 820 €/m²
Appartement • 63,91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rennes (35000)

NOUVELLE EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T4 - 2 BALCONS et UNE CAVE - QUARTIER BREQUIGNY / HENRI FREVILLE Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente ce joli appartement de type 4 d'environ 64 m² carrez, rénové récemment, situé dans un immeuble sécurisé et entretenu, à proximité immédiate d'un arrêt de bus et du métro Henri Fréville. Idéal pour une famille ou un investissement locatif / colocation, cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès au premier balcon, un couloir desservant 3 belles chambres avec placard, dont une avec balcon privatif, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien comprend également une cave et bénéficie d'un parking collectif à proximité immédiate de l'entrée de l'immeuble. Charges de copropriété comprenant entre autres : entretien ascenseur, eau chaude, eau froide et chauffage. FAITES-VITE ! Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES. Référence : 1789AM. (4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 122 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1907.64 euros.

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CAYRE IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/09/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par CAYRE IMMOBILIER 07/09/2025 - mise à jour 25/10/2025

472 500 € 6 440 €/m²
Appartement • 73,37 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Malo (35400)

T4 DUPLEX ASCENSEUR - Intra-Muros, au 4ème étage avec ascenseur, un appartement comprenant : une pièce de vie vue dégagée avec échappée mer, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec wc. En duplex : un palier/bureau, 2 coins nuits et une salle d'eau avec wc. Appartement traversant d'est en ouest avec vues dégagées sur la place des Frères Lamennais, le clocher de la cathédrale et échappées mer. Copropriété entretenue. Une cave saine. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1254.00 € et 1697.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VALTIS

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par VALTIS 05/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

375 000 € 5 688 €/m²
Appartement • 65,93 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Cast-le-Guildo (22380)

Valtis, votre agence immobilière, vous propose cet appartement coup de coeur de 66 m² avec magnifique vue mer et parquet chevron. Il est situé au premier étage de la célèbre résidence Le Celtic dans la station balnéaire de Saint-Cast-Le-Guildo, à 100 mètres de la plage de Pen Guen et du golf 18 trous. Une grande entrée déssert d'une part un salon séjour lumineux avec vue mer, une cuisine et une chambre. Dautre part une deuxième chambre attenante à une pièce pouvant faire office de bureau ou de troisième chambre et une salle d'eau avec wc. La résidence Le Celtic dispose d'un ascenseur, de trois cours de tennis, d'une salle de Ping-Pong, d'un local à vélos et d'un parc arboré. Visite virtuelle guidée à distance sur simple demande. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphane Gautier - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Stéphane Gautier - iad 05/02/2025 - mise à jour 03/11/2025

(13 avis)

147 000 € 2 227 €/m²
Appartement • 66 m² • 4 pièces • 3 chambres

Brest (29200)

iad France - Stéphane Gautier vous propose: À saisir ! Rare sur le secteur, ce T4 de 66 m² en parfait état, situé en rez-de-chaussée surélevé dans le quartier recherché du Dourjacq. Idéal pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur souhaitant conjuguer confort et rentabilité. Il comprend 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et des WC séparés. Aucun travaux à prévoir : vous emménagez l’esprit léger. Les atouts ne manquent pas : accès facile, cave privative, connexion fibre, copropriété calme et bien entretenue, faibles charges, le tout à deux pas des commerces, transports, écoles et commodités du quotidien. Disponible immédiatement : une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES

(118 avis)

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES 02/08/2025 - mise à jour 08/11/2025

(118 avis)

254 310 € 3 120 €/m²
Appartement • 81,52 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pacé (35740)

AG IMMOBILIER - COMMISSIONS REDUITES PACE : (ACHAT/VENTE) NOUVEAUTE ! Notre agence est heureuse de vous proposer en EXCLUSIVITE dans le centre de PACE, tous les commerces/services à proximité immédiate !! Agréable et lumineux appartement de Type 4 rénové d'une superficie de 81.5m² habitables situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur comprenant : -Entrée avec deux placards, cuisine indépendante aménagée/équipée refaite en 2014 (10m²), arrière cuisine/buanderie attenante, séjour-salon (22.5m²) donnant accès à un balcon sud, dégagement, 3 chambres sur parquet, salle de bains refaite en 2014, wc. L'appartement profite également d'un garage fermé au sous-sol de la résidence. Chauffage individuel électrique/ tableau électrique refait/ballon d'eau chaude 2021 ! Un bien rare à la vente au coeur de PACE ! Honoraires d'agence réduits Prix HAI 254 310 euros à la charge de l'acquéreur (soit 245 000 euros hors honoraires + 3.8% honoraires) Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1357 euros.

Christophe GOUIX - Expertimo

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Christophe GOUIX - Expertimo 02/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

247 500 € 3 486 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Betton (35830)

Nouveauté à la vente à Betton ! Dans une petite résidence récente (2015) en impasse, au calme, venez découvrir ce bel appartement T4 situé au 1er étage sur 2, sans ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 29 m2, avec un accès direct à une terrasse de 14 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains, un WC séparé. Vous bénéficierez également de 2 places de stationnement privatives ainsi qu'un cellier de 8 m2. Situé au calme d’une impasse tout en étant proche des transports en commun, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Au plaisir de vous le faire découvrir lors d'une visite ! Cette annonce vous est proposée par GOUIX Christophe - SAS - NoRSAC: 908462807, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Gaëlle Bodard - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Gaëlle Bodard - iad 28/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(38 avis)

240 000 € 2 927 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Thorigné-Fouillard (35235)

iad France - Gaëlle Bodard vous propose: Sur la commune de THORIGNÉ- FOUILLARD, à seulement de 5 minutes de Betton: Idéalement situé au 1er étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de 4 pièces – 82 m² vous séduira par sa clarté, son agencement fonctionnel et son emplacement recherché au cOEur de Thorigné-Fouillard, commune dynamique de Rennes Métropole. ✨ Il se compose : - Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest, idéal pour vos soirées détente. - Une cuisine équipée, indépendante, optimisée pour un usage quotidien. - Un coin nuit séparé, avec 3 chambres (dont une avec placard), salle de bain et WC indépendants. Un box fermé en sous-sol avec éclairage et prise électrique pour plus de confort. ⚙️ Côté technique : - Chauffage individuel au gaz de ville - Menuiseries double vitrage avec volets roulants

CARINE HOUÉE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par CARINE HOUÉE - BSK Immobilier 13/11/2025

151 670 € 1 532 €/m²
Appartement • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres

Loudéac (22600)

Vous cherchez un appartement spacieux, rénové et bien situé ? Ce bien est fait pour vous ! Situé en plein coeur de Loudéac, dans les Côtes-d'Armor, cet appartement de 99 m² refait à neuf en 2024 vous permet de vivre tout à pied : commerces, services, restaurants… tout est à proximité ! Il se compose : Une entrée avec grand placard, pratique pour le rangement, Une cuisine aménagée et fonctionnelle de type « laboratoire », ouverte sur la salle à manger avec un plan de travail convivial, Un grand salon lumineux offrant un bel espace de vie, Deux très grandes chambres (17 m² et 15 m²), chacune avec placard, Un bureau (ou petite chambre supplémentaire) avec placards, Une salle d'eau moderne, entièrement refaite, avec douche au receveur extra plat et double vasque, WC indépendant suspendu Prestations récentes et confortables : • Menuiseries aluminium double vitrage, • Volants roulants électriques, • Chauffage au gaz de ville, Aucun frais de copropriété : il n'y a pas de syndic. L'immeuble ne comprend que deux logements : cet appartement au premier étage et un autre au-dessus. Il est situé au-dessus d'une boucherie et à côté d'une boutique de décoration. À noter : le personnel de la boucherie utilise le même accès d'entrée pour rejoindre l'arrière de leur boutique. Un bien rare sur Loudéac : entièrement rénové, spacieux et idéalement situé pour profiter d'une vie citadine à taille humaine. Cette annonce référence 310809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 151 670,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Keredes Alma

(38 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Keredes Alma 14/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

(38 avis)

239 000 € 3 064 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chavagne (35310)

Nouveau, à 7 minutes à pieds du centre ville, dans un environnement calme et verdoyant en fond d'impasse, magnifique T4 de 2018 de plus de 92 m² au sol et près de 78m² habitables ! Au 2ème et dernier étage sans ascenseur et limitant ainsi les charges, cet appartement mansardé offre un véritable coup de coeur ! Composé d'une entrée, un grand espace séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une terrasse de 9m², 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé et un espace cellier-buanderie. Un grenier partagé directement accessible sur le palier permet un espace de stockage complémentaire. Emplacement de parking privatif extérieur. Chauffage individuel au gaz. Nous sommes syndic de la copropriété. Copropriété de 9 lots principaux. Prix de vente 239000 euros dont 11000 euros à la charge des acquéreurs. (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots ().

Noureddine Sghaier - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Noureddine Sghaier - iad 25/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(14 avis)

194 000 € 3 031 €/m²
Appartement • 64 m² • 4 pièces • 3 chambres

Concarneau (29900)

iad France - Noureddine Sghaier vous propose: Concarneau centre, Appartement T4 de 64 m² avec Balcons. Profitez de tous les commerces de proximité, du port, de la ville close et des plages à pied. Que vous soyez un investisseur ou que vous recherchiez votre résidence principale, ce bien est parfait pour votre projet immobilier ! Au 4ème et dernier étage d'un immeuble (sans ascenseur) et idéalement situé en raison de son emplacement privilégié et de sa luminosité. Cet appartement se compose d'une entrée avec rangement, d’un vaste séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, de trois chambres dont deux avec dressing et un accès directe aux balcons, d'une salle de bain bien agencée, ainsi que de toilettes indépendantes. Les atouts supplémentaires de cet appartement : •Trois balcons avec vue dégagée •Stationnement devant l’immeuble •Chauffage individuel électrique •Une cave privative. •Un Local vélos commun. Une opportunité rare alliant confort, praticité et cadre de vie au cOEur d’une ville ou il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noureddine Sghaier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 518545439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côme immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Côme immobilier 26/11/2025

899 600 € 8 587 €/m²
Appartement • 104,76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rennes (35000)

APPARTEMENT TYPE 4 D'EXCEPTION - 104,76 M² ENV - TERRASSE / JARDIN D'HIVER - PARKING et CAVE - ÉTAGE ÉLEVÉ - RÉSIDENCE AIR (2023) - CENTRE VILLE DE RENNES - 35000 Dans une résidence moderne et récente, cet appartement situé au 8ème étage, seul sur son palier, offre un cadre de vie lumineux, confortable et très agréable. L'architecture du bâtiment, contemporaine et élégante, met en valeur de grands espaces vitrés et une belle harmonie avec le décor naturel et verdoyant du canal tout proche. Grâce à sa triple exposition Est , Sud et Ouest, le séjour profite du soleil toute la journée. Il s'ouvre sur une terrasse/jardin d'hiver de plus de 11 m², un espace cosy, protégé, idéal pour en profiter en toute saison. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. L'espace nuit se compose : - d'une suite parentale avec balcon, dressing, salle de bains et WC privatifs - d'une deuxième chambre avec dressing et salle d'eau - d'une troisième chambre lumineuse L'appartement dispose aussi d'une cave et d'un stationnement sécurisé. La résidence offre un environnement calme et verdoyant, au bord du canal, tout en restant proche des commerces et à quelques minutes de la place des lices, du centre-ville de Rennes et du métro Anatole France. Un appartement lumineux et confortable, offrant de belles vues à couper le souffle sur le canal d'Ille-et-Rance, le centre-ville historique et des horizons dégagés. Moderne et idéalement situé ! Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite sur ce bien, scannez le QR code ou contactez-nous directement via WhatsApp en utilisant le lien disponible sur la dernière photo du bien. Vidéo immersive et reportage photos sur demande - Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site www come-immobilier fr - Réf: MM-2451 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2652 euros.

Kreisker Immobilier

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Kreisker Immobilier 27/11/2025

200 148 € 2 566 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Carantec (29660)

Bretagne, Baie de Morlaix, bord de mer, Carantec : vente appartement, avec locataires en place, de type T4 comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour exposé Sud - Sud-Ouest avec balcon terrasse, 3 chambres, salle de bain, wc. 2 places de stationnement privatives. Local à vélos. (5.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Julien Person - efficity

(4 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Julien Person - efficity 28/11/2025

(4 avis)

135 000 € 1 901 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Brieuc (22000)

22000 - SAINT-BRIEUC - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 70.95 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE - QUARTIER SAINTE-THÉRÈSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Brieuc. Situé au 3 ème étage d'un petit immeuble, cet appartement de 70.95 m² offre des espaces lumineux et une vue dégagée sur les alentours. Avec ses 4 pièces et ses 3 chambres, il saura vous séduire par son agencement optimal et son emplacement idéal. L'appartement est agencé de la manière suivante : - Un salon spacieux et lumineux de 20 m2 - Une cuisine équipée et aménagée de 12 m2 - Trois chambres confortables de 9 m2 - Une salle d'eau moderne et fonctionnelle Un arrêt de Bus juste en bas de l'immeuble, ce qui facilite les déplacements et temps d'attente éventuel. La gare se trouve à 15 min à pied. La zone commerciale de Langueux se trouve à 5 min en voiture la voie expresse se trouve à 5 min en voiture Situé dans un quartier recherché de Saint-Brieuc, vous serez à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, etc. De plus, sa localisation centrale vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire ou investisseur de cet appartement lumineux au cœur de Saint-Brieuc. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Julien PERSON - 06.78.56.37.16 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°509174140. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sonia BARRÉ - Capifrance

(3 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Sonia BARRÉ - Capifrance 05/12/2025

(3 avis)

192 000 € 2 313 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 2 chambres

Quimper (29000)

EXCLUSIVITÉ : Appartement de charme haussmannien – Centre-ville de Quimper En plein cœur du centre-ville de Quimper, découvrez cet appartement de charme entièrement rénové en 2021 de 83m2, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort de prestations modernes. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafonds, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le vaste salon-séjour de 30 m² offre un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir ou se détendre. L'appartement dispose également de deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, conçue pour offrir confort et fonctionnalité. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1200€/an Syndic) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel 06 32 29 68 44 - Réf.933449

Valentina ANGHEL - AXO & ACTIFS

(29 avis)

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Valentina ANGHEL - AXO & ACTIFS 03/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

(29 avis)

449 900 € 4 622 €/m²
Appartement • 97,33 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Rennes (35000)

À vendre - Rennes / Rue de Saint-Malo - Appartement T4 contemporain de 97,33 m² - Balcons - Garage - Résidence 2022 Situé au 5 étage d'une résidence récente (2022), cet appartement T4 de 97,33 m² offre un cadre de vie urbain, moderne et très confortable, à la lisière de Saint-Grégoire, au pied des commerces, des transports et des accès rapides à la rocade. Une pièce de vie lumineuse et parfaitement agencée L'entrée avec vestiaire sur mesure optimise le rangement et conduit vers une pièce de vie de 42 m², double exposition Ouest/Nord. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine haut de gamme, aménagée et entièrement équipée (électroménager premium, cave à vins, plans de travail en Dekton), devient la pièce maîtresse de l'appartement. Un cellier attenant complète les rangements. Un espace nuit indépendant et fonctionnel La partie nuit comprend : - Trois chambres, dont deux avec accès balcon - Deux salles d'eau modernes - Un cellier aménagé - WC suspendus séparés - Une chambre actuellement utilisée en bureau, parfaitement adaptée au télétravail. Prestations haut de gamme - Prêt à vivre Matériaux soignés, décoration contemporaine, agencements optimisés : l'appartement permet une installation immédiate. Possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé en option. Annexes et équipements - Deux balcons : 12,70 m² et 6,60 m² - Grand garage motorisé en sous-sol - Chauffage individuel gaz - Résidence sécurisée avec ascenseur - Immeuble sous garantie décennale jusqu'en 2032 - DPE C Les atouts clés du bien - Double exposition, grande luminosité - Cuisine et électroménager premium - Balcons spacieux - Résidence récente et sécurisée - Quartier dynamique, à deux pas de Saint-Grégoire Un appartement contemporain, rare sur le secteur, réunissant emplacement, confort et prestations recherchées. Nombre de lots copropriété 94 dont 39 en habitation, DPE en C Les Charges incluent l'entretien des parties communes, ascenseur, entretien annuel de la chaudière individuelle. Dépenses pour l'appartement EDF /Gaz environ 110 € /mois= électricité, chauffage et eau chaude. Taxe foncière de 1743 €/an Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 94. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 426 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 40 55 21, Valentina ANGHEL (EI) Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur (réf. 85002121837). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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