Vente appartement 147 000 €

66 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brest (29200)

iad France - Stéphane Gautier vous propose: À saisir ! Rare sur le secteur, ce T4 de 66 m² en parfait état, situé en rez-de-chaussée surélevé dans le quartier recherché du Dourjacq.
Idéal pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur souhaitant conjuguer confort et rentabilité.
Il comprend 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et des WC séparés.
Aucun travaux à prévoir : vous emménagez l’esprit léger.
Les atouts ne manquent pas : accès facile, cave privative, connexion fibre, copropriété calme et bien entretenue, faibles charges, le tout à deux pas des commerces, transports, écoles et commodités du quotidien.
Disponible immédiatement : une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi sans attendre !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 147 000 €	Prix au m² : 2 227 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 392 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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STÉPHANE GAUTIER - IAD

Siren : 903188407

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