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Vente appartement 899 600 €
104,76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
104,76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
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- 8 587 €/m²
- Exclusivité
- Étage 8/10 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT TYPE 4 D'EXCEPTION - 104,76 M² ENV - TERRASSE / JARDIN D'HIVER - PARKING et CAVE - ÉTAGE ÉLEVÉ - RÉSIDENCE AIR (2023) - CENTRE VILLE DE RENNES - 35000 Dans une résidence moderne et récente, cet appartement situé au 8ème étage, seul sur son palier, offre un cadre de vie lumineux, confortable et très agréable. L'architecture du bâtiment, contemporaine et élégante, met en valeur de grands espaces vitrés et une belle harmonie avec le décor naturel et verdoyant du canal tout proche. Grâce à sa triple exposition Est , Sud et Ouest, le séjour profite du soleil toute la journée. Il s'ouvre sur une terrasse/jardin d'hiver de plus de 11 m², un espace cosy, protégé, idéal pour en profiter en toute saison. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. L'espace nuit se compose : - d'une suite parentale avec balcon, dressing, salle de bains et WC privatifs - d'une deuxième chambre avec dressing et salle d'eau - d'une troisième chambre lumineuse L'appartement dispose aussi d'une cave et d'un stationnement sécurisé. La résidence offre un environnement calme et verdoyant, au bord du canal, tout en restant proche des commerces et à quelques minutes de la place des lices, du centre-ville de Rennes et du métro Anatole France. Un appartement lumineux et confortable, offrant de belles vues à couper le souffle sur le canal d'Ille-et-Rance, le centre-ville historique et des horizons dégagés. Moderne et idéalement situé ! Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite sur ce bien, scannez le QR code ou contactez-nous directement via WhatsApp en utilisant le lien disponible sur la dernière photo du bien. Vidéo immersive et reportage photos sur demande - Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site www come-immobilier fr - Réf: MM-2451 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2652 euros.
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : MM-2451 - Réf Superimmo : ANVXZYJSD
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| Prix de vente : 899 600 € | Prix au m² : 8 587 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 652 € / an | Taxe foncière : 1 334 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 34 600 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 104,76 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 8/10 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2023 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 42 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 44 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
540 € / an
Maximum :
810 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2023.
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