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Cécile HUET

(103 avis)

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Cécile HUET 04/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(103 avis)

182 000 € 2 682 €/m²
Appartement • 67,87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bruz (35170)

BRUZ - Proche de toutes commodités (transports - écoles et commerces), cet appartement exposé Sud-Ouest, situé au 1er étage (sans ascenseur) vous séduira par sa luminosité. Il est composé d'une cuisine, trois chambres dont deux avec placard, un séjour, une salle de bains et un wc séparé. Pratique, il comprend une cave et un grenier. Place de parking à l'extérieur. Prix de vente 182 000 € comprenant les frais d'agence de 7 000 € TTC à la charge des acquéreurs Prix hors honoraires : 175 000 € Copropriété comprenant 96 lots dont 24 d'habitations Charges annuelles 2530 € (chauffage compris) Pas de procédure en cours Classe énergie : D - Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 € Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 - 2022 et 2023 Ce bien vous est présenté par l'Agence Huet Immobilier.

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KERMARREC Habitation - Bruz

(26 avis)

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par KERMARREC Habitation - Bruz 16/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

(26 avis)

165 000 € 3 556 €/m²
Appartement • 46,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bruz (35170)

KERMARREC HABITATION vous présente le lieu idéal pour créer votre futur chez-vous : un T2 lumineux situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, dans un environnement paisible et agréable. Parfait pour une première acquisition ou pour un jeune couple, cet appartement offre une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec en plus une terrasse idéale pour se détendre, recevoir des amis ou télétravailler en plein air. L'espace se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage boxé en sous-sol vient compléter l'ensemble, pratique et sécurisé pour un quotidien sans contraintes. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien possède un véritable potentiel. C'est l'opportunité parfaite de le repenser à votre goût et de créer un intérieur moderne, chaleureux et totalement personnalisé. A proximité des commerces et des services, il offre un équilibre idéal entre calme, confort et praticité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur appartement. Réf : 72863 Prix FAI : 165 000 euros dont 6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 229 lots - dont 100 lots habitation. (). Charges annuelles : 536.48 euros.

VALERIE TILLOY IMMOBILIER

(438 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par VALERIE TILLOY IMMOBILIER 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

(438 avis)

263 925 € 3 258 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bruz (35170)

EXCLUSIVITE - Au coeur du centre-ville de BRUZ, en dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement idéalement exposé est une véritable pépite. Entièrement rénové, il offre une spacieuse pièce de vie de 42m² avec une cuisine aménagée équipée, toutes deux ouvertes sur une grande terrasse sans vis-à-vis exposée sud-ouest. Côté nuit il dispose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Sa cuisine est récente, la salle de bains également, la décoration très actuelle, ...on s'y sent chez soi immédiatement. Pour le stationnement, un garage fermé est également prévu. Bien soumis au statut de la copropriété. Quotepart annuelle des charges de copropriété de 936 euros / an soit (78 euros / mois comprenant l'entretien de la chaudière et l'eau). CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1732 euros et 2344 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 932 euros.

Bénédicte Dusser - efficity

(48 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Bénédicte Dusser - efficity 09/12/2025

(48 avis)

84 550 € 4 026 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bruz (35170)

35170 – BRUZ – CAMPUS KER LANN – STUDIO MEUBLÉ AVEC BALCON ET PARKING – INVESTISSEMENT LMNP RENTABLE ET SÉCURISÉ Visite virtuelle sur demande efficity, l'agence leader qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité : Vous recherchez un placement sans risque de vacance locative et entièrement géré ? Découvrez ce studio meublé de 21,43 m² avec balcon, situé au cœur du campus Ker Lann à Bruz, un pôle étudiant et économique majeur de la métropole rennaise. Localisation premium : - Résidence calme et entretenue à 2 minutes de la halte SNCF (Rennes à 7 min en train), - Proximité immédiate des écoles supérieures, de la Chambre des Métiers et des entreprises du campus, - Bus STAR et axes routiers rapides vers Rennes et l'aéroport. Le logement comprend : - Une entrée avec placard, - Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, - Une salle d'eau avec WC, - Un balcon de 2 m² exposé ouest, - Et un stationnement privatif inclus. Atout investissement : - Bail commercial en cours (renouvelé en 2025), - Loyer garanti : 326,59 € TTC par mois, soit 3 919 € annuels versés sans interruption, - Rendement stable et sécurisé avec gestion intégralement assurée par le gestionnaire. Les + : - Placement clé en main idéal LMNP avec avantage fiscal (amortissement), - Résidence étudiante de 215 lots, forte demande locative (6 000 étudiants sur le campus), - Aucune gestion à prévoir, loyer garanti que le studio soit occupé ou non. Opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un revenu locatif net et sans souci dans un secteur en pleine croissance. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet (bail, comptes de gestion, PV d'AG) et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Marine Serrand - iad

(36 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025

Proposée par Marine Serrand - iad 22/10/2025

(36 avis)

233 500 € 3 384 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bruz (35170)

iad France - Marine Serrand vous propose: Découvrez ce superbe appartement à Bruz en très bon état ! Avec un balcon, un garage fermé et une place de parking privative, il réunit tous les atouts pour un confort de vie optimal. Vous serez séduit par ses belles prestations et sa grande pièce de vie lumineuse. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un spacieux séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC suspendus séparés. La copropriété est bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable. L’environnement est idéal : écoles (Campus de Ker Lann, collège, lycée etc.) réseaux de bus, commerces et services à proximité immédiate — tout est à portée de main ! En complément, profitez d’un garage fermé et d’une place de stationnement privative en sous-sol. N’attendez plus pour visiter ce bel appartement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.08€ par mois (soit 1201 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Serrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Forom® Immobilier

(180 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Forom® Immobilier 01/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

(180 avis)

119 500 € 2 986 €/m²
Appartement • 40,02 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bruz (35170)

Spécial Investisseur – Forom® Immobilier Appartement T2 d'environ 40,02 m² au 3ème étage situé dans une résidence de tourisme sur la commune de Bruz. Le logement dispose d'un séjour donnant sur un balcon, une cuisine, une salle d'eau avec un WC. A l'étage, une mezzanine. Une place de parking vient compléter ce bien. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT : 6 467,79€ / an soit 538,98€ / mois • Rentabilité : 5,41% brute et 4,09% nette ! • Révision triennale du loyer • Charges de copropriété : 92,96€ / mois • Taxe foncière : 464€ / an • Gestionnaire : Cap West (4/5) avec date de fin de bail le 30/06/2036 • DPE : C • Nombre de lots : 67 • Honoraires charge vendeur Les avantages • Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). • Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. • Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). • Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché. La résidence Résidence idéalement située à 5 min de la cité universitaire de Ker Lann, du centre-ville de Bruz et de Chartres de Bretagne. Cet emplacement vous offre un accès rapide aux commerces et un confort quotidien. La résidence est sécurisée et située dans une zone d'activité calme. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

KERMARREC Habitation - Bruz

(26 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par KERMARREC Habitation - Bruz 27/11/2025

(26 avis)

213 000 € 3 219 €/m²
Appartement • 66,16 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bruz (35170)

KERMARREC HABITATION vous propose en EXCLUSITVITE un appartement T3 de 66,16 m² ,situé dans une copropriété récente de 2016, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. A seulement 5 minutes à pied de la gare de Bruz, proche des transports, de l'axe Rennes-Redon, des commerces et à 10 minutes de Rennes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant confort de vie et facilité de déplacement. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon d'environ 6 m² ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien en très bon état. L'appartement est vendu avec deux places de parking, dont une en sous-sol. Le logement est actuellement loué, mais sera libre de toute occupation au premier trimestre 2027, offrant une belle opportunité sur le secteur pour anticiper un projet de résidence principale ou de location. Un bien complet, dans un environnement calme, à découvrir rapidement ! ref : 72875 DPE : C Prix FAI : 213 000 euros dont 6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 58 lots - dont 23 lots habitation. (). Charges annuelles : 870 euros.

Cabinet Moraine Immobilier

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Cabinet Moraine Immobilier 02/12/2025

244 000 € 5 344 €/m²
Appartement • 45,66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bruz (35170)

Bruz - Appartement 2 pièces 45.66m² Sud -jardin de 13.25m² - terrasse de 6.04m² - stationnement en sous-sol sécurisé. A 9 km de Rennes, au coeur d'un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec l'hyper-centre, découvrez cet appartement 2 pièces. Situé en rez-de-jardin d'une résidence contemporaine RE2020, ce bien allie design moderne, haute performance énergétique et confort de vie optimal. Offrant 45.66 m² parfaitement agencés et une exposition plein Sud, cet appartement séduit par son atmosphère lumineuse et son confort. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 6.04m² et un jardin de 13.25m², idéal pour profiter d'un extérieur ensoleillé. Une chambre agréable, une salle d'eau avec WC, un cellier. Un stationnement sécurisé en sous-sol complètent ce bien. Côté mobilité, l'emplacement est tout simplement exceptionnel : Rennes accessible en seulement 10 minutes grâce à la gare TER de Bruz, Réseau de bus STAR pour des déplacements quotidiens simplifiés, Aéroport Rennes Bretagne à proximité, un véritable atout pour voyager sereinement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 39 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 648 euros.

KERMARREC Habitation - Bruz

(26 avis)

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par KERMARREC Habitation - Bruz 08/05/2025 - mise à jour 19/11/2025

(26 avis)

276 000 € 3 946 €/m²
Appartement • 69,94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bruz (35170)

Situé au coeur de la dynamique commune de Bruz, à seulement quelques minutes de Rennes, KERMARREC habitation vous propose ce duplex de 70 m² habitables (86m² au sol), niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété idéalement située. Ce bien rare sur le secteur allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports (gare et bus) et établissements scolaires. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la distribution bien pensée des pièces : une cuisine entièrement aménagée et équipée, semi-ouverte sur un salon baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest. Une chambre avec placard, une salle de bain et des WC séparés complètent le rez-de-chaussée. Une chambre au rez-de-chaussée avec placard intégré. A l'étage, un palier avec rangements sous mansarde, une chambre avec salle d'eau attenante, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint avec comble aménagée. Lumineux et agréable à vivre, cet appartement bénéficie d'une double exposition, offrant une belle clarté tout au long de la journée. Une cave vient compléter ce bien. Vraie alternative à une maison, ce duplex séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs ou les familles recherchant un cadre de vie équilibré entre ville et nature. Bruz, commune très prisée de la métropole rennaise, vous séduira par son cadre de vie, son dynamisme et son accès rapide à Rennes. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Classe énergie : D Ref : 72855 Prix FAI : 276 000 euros dont 6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Keredes Alma

(38 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Keredes Alma 07/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

(38 avis)

292 000 € 4 232 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bruz (35170)

Appartement T3 neuf à vendre. 69 m² avec terrasse et 2 places de parkings. Krei'Zen, Bruz. 292 000 euros TTC DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE ! Exclusivité Centre-ville de Bruz- Proche commerces et transport . Découvrez ce bel appartement neuf de type 3, situé au rez-de-chaussée de la résidence Krei'Zen à Bruz, à seulement 4 minutes à pied du centre-ville. Offrant une surface habitable de 69 m², ce logement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il est prolongé par un balcon de 5,6 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable au quotidien. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 confortables chambres, d'une salle de bains équipée, et de nombreux rangements. Deux places de stationnement privatives sont incluses dans le prix. Le logement est neuf, certifié RT2012 et NF Habitat, gage de qualité et de performance. Disponible immédiatement, il n'attend plus que vous. Prestations de qualité : Menuiseries en PVC bicolores Carrelage dans les salles d'eau et wc Salle d'eau équipée (meuble vasque avec rangements, miroir, applique, pare-douche) Volets roulants électriques Placards aménagés Portes intérieures laquées Parquet stratifié dans les pièces de vies Pas de procédures en cours Copropriété de 19 lots (). Située dans un quartier calme et pavillonnaire de Bruz, la résidence Krei'Zen vous offre un cadre de vie privilégié à proximité directe des commodités, commerces, écoles et transports. Vous bénéficiez d'un accès rapide à Rennes grâce aux lignes de bus et à la gare TER. Pas de procédure en cours. Cet appartement est proposé au prix de 292 000 euros TTC. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement neuf spacieux, confortable et parfaitement situé à Bruz. Contactez-nous au 02 23 30 50 60 dès maintenant pour organiser une visite. Copropriété de 19 lots. Copropriété de 19 lots ().

INOVA Immobilier

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par INOVA Immobilier 18/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

250 800 € 3 065 €/m²
Appartement • 81,83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bruz (35170)

Investisseurs à vous de jouer! Appartement T4 en rez-de-jardin - Lumineux et Spacieux Découvrez cet appartement T4, construit en 2014, offrant une surface habitable de 81,83 m², situé en rez-de-jardin orienté sud-ouest d'un immeuble en excellent état, comprenant: une entrée avec placard, salle-de-bain, wc indépendant, 3 chambres avec placard,, un séjour/cuisine de 34m² donnant une la terrasse à l'ouest. Pas de travaux à prévoir sur la copropriété. Bail du 26/10/2019 (loyer 767.33€+80€). L'appartement est en bon état intérieur et dispose de parties communes impeccables. Le chauffage individuel et les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent un confort thermique optimal. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Un parking et garage fermé en sous-sol complètent les atouts de ce bien. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches et des collèges à 5 min en voiture, des bus à 10 min à pied, des parcs et jardins à 10 min en voiture, des médecins généralistes et une alimentation générale à 15 min à pied, et des restaurants à 15 min à pied. La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous pour une visite Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 268 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

ARSATI IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par ARSATI IMMOBILIER 31/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

243 500 € 3 063 €/m²
Appartement • 79,49 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bruz (35170)

Nouveauté en exclusivité chez ARSATI immobilier-AMEPI! Tous nos biens en 'off market' et en exclusivité sur nos réseaux sociaux, abonnez vous. Lien vers la vidéo YouTube : Appartement de Type 4 en duplex d'une surface de 79,49m² ( 94 m² au sol ) place du Vert Buisson ! Situé au troisième et dernier étage d'une copropriété de 2006, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, un wc et un cellier. Vous accédez ensuite à la pièce de vie de 28 m² exposée plein sud avec sa terrasse. On y découvre un salon séjour très lumineux et une cuisine équipée et aménagée. A l'étage, nous allons pouvoir découvrir un dégagement, trois grandes chambres dont deux avec dressing et une salle de bains. Deux garages de 16m² dont un boxé complètent cet appartement. Situé sur la place du Vert Buisson, vous serez au pied des commerces et des écoles. A noter que le parquet de la pièce de vie est flambant neuf! La copropriété entièrement sécurisée est équipée d'un grand local à vélo. Charges de copropriété , 380 euros par trimestre. L'avis de notre expert immobilier agréé : un appartement aux volumes généreux aux pieds des commerces! L'avis de notre commercial : Un appartement idéalement situé pour profiter du dynamisme de la ville de Bruz. Des chambres entre 21m² et 16 m² au sol offriront un espace conséquent pour vos enfants. Deux garages en sous-sol sécurisé vous permettrons de garer deux véhicules. Situé au 3ème et dernier étage avec une terrasse exposée plein Sud! Quelques mots sur la commune : BRUZ est une commune faisant partie de RENNES Métropole avec plus de 20000 habitants, l'une de ville les plus demandées en Ille et Vilaine ! Vous pourrez trouver sur place plusieurs crèches, écoles maternelles et primaires, deux collèges, un lycée, un campus universitaire. Vous trouverez tous les commerces et également une gare. Proche de la capitale bretonne, elle combine les avantages d'un cadre de vie paisible avec la proximité immédiate des services et des transports d'une grande ville. Contactez dès maintenant Nicolas BONENFANT au : 02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous ! Arsati immobilier, vous accompagner, c'est notre métier : Estimation offerte. DPE : B 100 A 2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 695€ et 941€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Référence du bien NB319.25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 695.00 € et 941.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ARSATI IMMO : Nicolas Bon...

Patrick Nouaux - efficity

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Patrick Nouaux - efficity 20/11/2025

82 080 € 2 931 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bruz (35170)

35170 - BRUZ - QUARTIER CALME - 1 STUDIO de 28 M² - STUDIO LMNP + PARKING effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au 18 Rue Charles Coude à Bruz, dans un quartier paisible et recherché, offrant une qualité de vie exceptionnelle. BRUZ - INVESTISSEMENT RENTABLE 5% - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT 35170 - QUARTIER CALME - 28 M² AVEC TERRASSE INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉS EN MAIN Le bien : • Studio meublé 28 m² avec terrasse de 6 m² • Cuisine encastrée et équipée • Salle d'eau moderne • Parking extérieur inclus La résidence : • Résidence moderne avec ascenseur • Salle de sport • Gardien & laverie • Parking sécurisé L'investissement : • Loyer garanti : 377 €/mois par CAP WEST • Charges : 588 €/an tout compris • Bail commercial : 9 ans sécurisé Avantages : • Gestion 100% déléguée • Pas de frais de travaux • 1 seule AG par an • Revenus garantis même si vide En résumé : Placement passif avec + 4 500 € nets/an ! Idéal investisseur sans contrainte de gestion Ker Lann à Bruz, au sud de Rennes, propose des appartements neufs du studios au 2 pièces, au pied du Campus Ker Lann avec ses 6 000 étudiants répartis sur 17 écoles et organismes de formation et 55 entreprises. Située à 5kms de gros employeurs comme l'usine Stellantis-PSA et l'aéroport Rennes Bretagne. Bien desservie par les transports en commun, la résidence sera d'ici 2027 accessible via le TRAMBUS T4. Conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, elle est idéale pour un investissement avec le dispositif de défiscalisation LMNP (Loueur en meublé non Professionnel), et la récupération de la TVA. Parfait pour un investissement serein et rentable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880862339. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nicolas SCHLEICH - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Nicolas SCHLEICH - iad 31/03/2025 - mise à jour 22/10/2025

(18 avis)

90 000 € 3 214 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Bruz (35170)

iad France - Nicolas Schleich vous propose: Au sein de la Résidence Cap West, construite en 2010. Cet appartement comprend une entrée avec dressing, une salle d'eau avec WC, un espace à vivre lumineux avec accès à un balcon, ainsi qu'un stationnement aérien. Points forts de l'investissement est une rentabilité sécurisée : profitez d'un rendement stable et garanti. Prestations de qualité : gardien, laverie, accès libre à une salle de sport, local vélo et vidéosurveillance. Loyer : 382€/mois Emplacement stratégique : proche du campus de Ker Lann, avec un accès rapide à Rennes et à la voie express : 12 km de Rennes, 10 km gare de Rennes, 7 km aéroport de Rennes, Axe D177 - sortie Bruz, Ligne 59 - Lavoisier, TER arrêt Bruz Cette Résidence de services offre à ses occupants un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal pour attirer des locataires de choix, qu'il s'agisse d'étudiants, de jeunes actifs ou de professionnels en déplacement. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement pérenne et rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RENNES IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par RENNES IMMOBILIER 27/06/2025

312 000 € 4 605 €/m²
Appartement • 67,75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bruz (35170)

RENNES IMMOBILIER vous propose la résidence neuve "Les Quercias", située dans la commune dynamique de Bruz, à seulement 15 minutes de Rennes. Elle se trouve dans un quartier pavillonnaire où il fait bon vivre, dans un environnement verdoyant, avec beaucoup d'atouts: voies pédestres et cyclables, nombreuses écoles, commerces à proximités, complexes sportifs, lignes de bus et train. Cette résidence se compose de 15 appartements allant du T2 au T4. Chaque logement détient soit un jardin, un balcon ou une terrasse. La résidence bénéficie de prestations et de matériaux de qualité. Logements disponibles : du T3 au T4 à partir de 312 000 euros jusqu'à 419 000 euros Livraison prévue 4ème trimestre 2023

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