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5
Vente appartement 90 000 €
28 m²
1 pièce
1 p
Bruz (35170)
28 m²
1 pièce
1 p
Bruz (35170)
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- 3 214 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nicolas Schleich vous propose: Au sein de la Résidence Cap West, construite en 2010.
Cet appartement comprend une entrée avec dressing, une salle d'eau avec WC, un espace à vivre lumineux avec accès à un balcon, ainsi qu'un stationnement aérien.
Points forts de l'investissement est une rentabilité sécurisée : profitez d'un rendement stable et garanti.
Prestations de qualité : gardien, laverie, accès libre à une salle de sport, local vélo et vidéosurveillance.
Loyer : 382€/mois
Emplacement stratégique : proche du campus de Ker Lann, avec un accès rapide à Rennes et à la voie express : 12 km de Rennes, 10 km gare de Rennes, 7 km aéroport de Rennes, Axe D177 - sortie Bruz, Ligne 59 - Lavoisier, TER arrêt Bruz
Cette Résidence de services offre à ses occupants un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal pour attirer des locataires de choix, qu'il s'agisse d'étudiants, de jeunes actifs ou de professionnels en déplacement.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement pérenne et rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 31/03/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 1728246 - Réf Superimmo : ANVXY7KMZ
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| Prix de vente : 90 000 € | Prix au m² : 3 214 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 632 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 28 m² - 1 pièce | Étage 1/3 avec ascenseur |
| 1 balcon | Année de construction : 2010 |
| Gardien | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 91 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
476 € / an
Maximum :
644 € / an
Diagnostics réalisés le 30/05/2022.
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