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149 000 €
2 753 €/m²
Appartement • 54,12 m² • 3 pièces • 2 chambres
LAILLE, RESIDENCE SERVICES 'L'ARBRE D'OR', NOUS VENDONS CET APPARTEMENT DE TYPE 3 AVEC UN BAIL COMMERCIAL ET UN LOYER ANNUEL DE 6265.00 € NET. SOIT 6891.50 € TTC
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116 000 €
2 578 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre
Dans une superbe résidence sénior standing de 2010, DOMITYS L'ARBRE D'OR, venez découvrir cet appartement T2 d'environ 45m2 avec terrasse et jardin privatif. Ce bien est sous contrat de bail commercial meublé avec la société DOMITYS, garantissant à son propriétaire un loyer de 6.360€ HTVA par an, soit une rentabilité de 5,21%. Statut LMNP possible, ce bien sera idéal pour une constitution de patrimoine et/ou un complément de revenu retraite sécurisé. Photos d'un bien type. IDEAL INVESTISSEUR, A SAISIR !!! Cette annonce référence 218876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 212 Charges prévisionnelles annuelles : 210,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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135 890 €
3 088 €/m²
Appartement • 44 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
POUR INVESTISSEURS UNIQUEMENT. Situé à seulement 10 mn de Rennes à Laillé, cet ensemble comprenant un appartement T2 au 2ème étage en excellent état d'environ 44 m² + balcon de 7 m² est un investissement idéal au sein de la résidence pour séniors 'Domitys' ouverte en 2012 dans le charmant village de Laillé. Loyer annuel HT NET DE CHARGES garanti mensuellement : 475 € HT soit 5700 euros HT versé mensuellement. Charges de copropriété payées par Domitys (part propriétaire + locataire) Faible taxe foncière (2023) : 448 euros. IDEAL COMPLEMENT DE REVENUS OU DE RETRAITE PEU ou PAS FISCALISES grâce au statut de la location meublée (LMNP). La résidence de 124 appartements est édifiée sur un parc arboré et fleuri de 1 hectare. Excellent état car elle est entretenue au quotidien. Elle dispose de plus de 500 m² d'espaces dédiés aux séniors dont une piscine couverte, une salle de gym, un restaurant appartenant à l'exploitant donc pas de charges pour le propriétaire. L'appartement est vendu meublé dans le cadre du statut LMNP (location meublée non professionnelle) qui vous permettra de toucher des revenus peu ou pas imposés. Un bail de 11 ans avec Domitys prendra effet le jour de la vente. Domitys vous versera tous les mois un loyer que l'appartement soit vide ou occupé par un résident. Loyer revalorisé chaque année. Pas de frais inhérents à sa mise en location ou à sa gestion, Domitys votre locataire prend en charge la vétusté et le remplacement du mobilier (électroménager inclus) ainsi que l'assurance du bien. Le prix comprend NE COMPREND PAS le 'pack investisseurs' d'un montant de 6 600 € TTC (5 500 € HT) qui sera à régler à Domitys pour la prise d'effet du nouveau bail de 11 ans. TVA à récupérer sur l'investissement total : 2582 euros. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Dans une copropriété de 212 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 643.00 et 871.00 €. Nos honoraires :
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