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8
Vente appartement 213 000 €
66,16 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bruz (35170)
66,16 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bruz (35170)
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- 3 219 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2 avec ascenseur
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
KERMARREC HABITATION vous propose en EXCLUSITVITE un appartement T3 de 66,16 m² ,situé dans une copropriété récente de 2016, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. A seulement 5 minutes à pied de la gare de Bruz, proche des transports, de l'axe Rennes-Redon, des commerces et à 10 minutes de Rennes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant confort de vie et facilité de déplacement. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon d'environ 6 m² ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien en très bon état. L'appartement est vendu avec deux places de parking, dont une en sous-sol. Le logement est actuellement loué, mais sera libre de toute occupation au premier trimestre 2027, offrant une belle opportunité sur le secteur pour anticiper un projet de résidence principale ou de location. Un bien complet, dans un environnement calme, à découvrir rapidement ! ref : 72875 DPE : C Prix FAI : 213 000 euros dont 6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 58 lots - dont 23 lots habitation. (). Charges annuelles : 870 euros.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 72875 - Réf Superimmo : ANVXZYTET
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| Prix de vente : 213 000 € | Prix au m² : 3 219 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 870 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66,16 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | 2 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2016 |
| Séjour de 32 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 58 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
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