Ventes immobilières à Bruz (35170)

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Cécile HUET 04/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

182 000 € 2 682 €/m²
Appartement • 67,87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bruz (35170)

BRUZ - Proche de toutes commodités (transports - écoles et commerces), cet appartement exposé Sud-Ouest, situé au 1er étage (sans ascenseur) vous séduira par sa luminosité. Il est composé d'une cuisine, trois chambres dont deux avec placard, un séjour, une salle de bains et un wc séparé. Pratique, il comprend une cave et un grenier. Place de parking à l'extérieur. Prix de vente 182 000 € comprenant les frais d'agence de 7 000 € TTC à la charge des acquéreurs Prix hors honoraires : 175 000 € Copropriété comprenant 96 lots dont 24 d'habitations Charges annuelles 2530 € (chauffage compris) Pas de procédure en cours Classe énergie : D - Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 € Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 - 2022 et 2023 Ce bien vous est présenté par l'Agence Huet Immobilier.

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KADENCE IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par KADENCE IMMOBILIER 09/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

389 900 € 2 689 €/m²
Maison • 145 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 563 m²

Bruz (35170)

KADENCE IMMOBILIER - BRUZ (Cissé-Blossac) - EXCLUSIVITE ! Maison familiale réalisée en 2004 d'une surface de 145 m2 (225 m2 avec le rez-de-chaussée aménagé, comprenant : un salon-séjour exposé sud donnant sur une terrasse et un grand jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing et salle d'eau privative, et un WC avec lave-mains. A l'étage : un espace pouvant faire office de bureau, 4 chambres chacune disposant d'un placard, une salle de bains et un WC avec lave-mains. Au niveau inférieur, une chambre disposant d'une douche, un espace de vie pouvant être utilisé en salle de jeux ou de sport, une buanderie et un WC avec lave-mains. Cette maison dispose aussi de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur sa parcelle. Double vitrage aluminium et PVC, tableau électrique récent, volets roulants motorisés et fibre optique. Possibilité d'installer un poêle à bois. DPE : C. Proche des transports en commun (lignes de bus C7 et 91), du Domaine de Cissé-Blossac, des écoles, des commerces et de toutes les commodités. RK0557 - Visite virtuelle immersive sur notre site www kadence-immobilier fr (3.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rachel Haicault - iad

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 05/09/2025

Proposée par Rachel Haicault - iad 12/04/2025 - mise à jour 05/09/2025

639 000 € 3 277 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 000 m²

Bruz (35170)

iad France - Rachel Haicault vous propose: Rare à Goven – Demeure familiale sur parc arboré de 3 000 m² – Accès gare et bus – Terres en supplément (25 000 m²) À Goven, élégante maison de 195 m² nichée dans un écrin de verdure de 3 000 m². Accès rapide à la gare de Bruz et bus pour Rennes. En option : 2,5 ha de terres attenantes avec 2 puits. Un cadre de vie exceptionnel entre ville et campagne. À seulement 5 min de la gare de Bruz et à proximité immédiate d’un arrêt de bus vers Rennes, cette propriété rare réunit le meilleur des deux mondes : le confort de la campagne avec les facilités de la ville. Au cOEur d’un parc paysager de 3 000 m², entièrement clos, se dévoile une belle demeure de 195 m² habitables. L’environnement est préservé, sans vis-à-vis, et l’accès aux commodités reste rapide. Une maison de caractère au cOEur de la nature L’entrée se fait par un hall majestueux avec escalier en ferronnerie. Vous accédez ensuite à une vaste pièce de vie de 57 m², baignée de lumière, avec cheminée d’époque et une véranda offrant une vue panoramique sur le jardin. Une suite parentale avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage : trois chambres mansardées, une salle d’eau et un deuxième WC. Le sous-sol est partiellement aménagé : cuisine d’appoint, salle d’eau, WC, buanderie, idéal pour recevoir ou installer un espace indépendant. Un parc privé à la tranquillité absolue -3 000 m² de terrain clos et arboré, avec de nombreux espaces de détente -Garage indépendant et carports pour plusieurs véhicules -Aucune nuisance, aucun vis-à-vis -Accès direct à la nature, tout en étant connecté à Rennes en moins de 20 minutes Et si vous alliez plus loin ? En complément, la propriété propose jusqu’à 25 000 m² de terres attenantes, idéales pour : -Accueillir des chevaux ou des animaux -Cultiver un potager à grande échelle -Créer un verger, une activité éco-touristique ou artisanale Ces terres sont équipées de deux puits et constituent un prolongement naturel de la maison. Elles donnent à la propriété toute sa dimension et son potentiel. Leur acquisition est fortement recommandée pour profiter pleinement du cadre et de l’autonomie qu’offre ce bien unique. Confort & Équipements -Chauffage géothermique performant et écologique -Classe énergie : C (165 kWh/m²/an) – GES : A (5 kg CO₂/m²/an) Localisation stratégique -À 5 min de la gare de Bruz (liaison rapide vers Rennes) -Arrêt de bus pour Rennes accessible à pied -Environnement campagne tout en restant connecté aux pôles urbains

KERMARREC Habitation - Bruz

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par KERMARREC Habitation - Bruz 16/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

165 000 € 3 556 €/m²
Appartement • 46,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bruz (35170)

KERMARREC HABITATION vous présente le lieu idéal pour créer votre futur chez-vous : un T2 lumineux situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, dans un environnement paisible et agréable. Parfait pour une première acquisition ou pour un jeune couple, cet appartement offre une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec en plus une terrasse idéale pour se détendre, recevoir des amis ou télétravailler en plein air. L'espace se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage boxé en sous-sol vient compléter l'ensemble, pratique et sécurisé pour un quotidien sans contraintes. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien possède un véritable potentiel. C'est l'opportunité parfaite de le repenser à votre goût et de créer un intérieur moderne, chaleureux et totalement personnalisé. A proximité des commerces et des services, il offre un équilibre idéal entre calme, confort et praticité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur appartement. Réf : 72863 Prix FAI : 165 000 euros dont 6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 229 lots - dont 100 lots habitation. (). Charges annuelles : 536.48 euros.

Bénédicte Dusser - efficity

(48 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Bénédicte Dusser - efficity 09/12/2025

(48 avis)

84 550 € 4 026 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bruz (35170)

35170 – BRUZ – CAMPUS KER LANN – STUDIO MEUBLÉ AVEC BALCON ET PARKING – INVESTISSEMENT LMNP RENTABLE ET SÉCURISÉ Visite virtuelle sur demande efficity, l'agence leader qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité : Vous recherchez un placement sans risque de vacance locative et entièrement géré ? Découvrez ce studio meublé de 21,43 m² avec balcon, situé au cœur du campus Ker Lann à Bruz, un pôle étudiant et économique majeur de la métropole rennaise. Localisation premium : - Résidence calme et entretenue à 2 minutes de la halte SNCF (Rennes à 7 min en train), - Proximité immédiate des écoles supérieures, de la Chambre des Métiers et des entreprises du campus, - Bus STAR et axes routiers rapides vers Rennes et l'aéroport. Le logement comprend : - Une entrée avec placard, - Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, - Une salle d'eau avec WC, - Un balcon de 2 m² exposé ouest, - Et un stationnement privatif inclus. Atout investissement : - Bail commercial en cours (renouvelé en 2025), - Loyer garanti : 326,59 € TTC par mois, soit 3 919 € annuels versés sans interruption, - Rendement stable et sécurisé avec gestion intégralement assurée par le gestionnaire. Les + : - Placement clé en main idéal LMNP avec avantage fiscal (amortissement), - Résidence étudiante de 215 lots, forte demande locative (6 000 étudiants sur le campus), - Aucune gestion à prévoir, loyer garanti que le studio soit occupé ou non. Opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un revenu locatif net et sans souci dans un secteur en pleine croissance. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet (bail, comptes de gestion, PV d'AG) et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VALERIE TILLOY IMMOBILIER

(438 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par VALERIE TILLOY IMMOBILIER 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

(438 avis)

263 925 € 3 258 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bruz (35170)

EXCLUSIVITE - Au coeur du centre-ville de BRUZ, en dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement idéalement exposé est une véritable pépite. Entièrement rénové, il offre une spacieuse pièce de vie de 42m² avec une cuisine aménagée équipée, toutes deux ouvertes sur une grande terrasse sans vis-à-vis exposée sud-ouest. Côté nuit il dispose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Sa cuisine est récente, la salle de bains également, la décoration très actuelle, ...on s'y sent chez soi immédiatement. Pour le stationnement, un garage fermé est également prévu. Bien soumis au statut de la copropriété. Quotepart annuelle des charges de copropriété de 936 euros / an soit (78 euros / mois comprenant l'entretien de la chaudière et l'eau). CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1732 euros et 2344 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 932 euros.

Charles DE LESTRANGE - iad

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Charles DE LESTRANGE - iad 13/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

479 900 € 2 461 €/m²
Maison • 195 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 935 m²

Bruz (35170)

iad France - Charles De Lestrange vous propose: Situation idéale, au calme d'un quartier résidentiel très recherché à BRUZ . 10 minutes de Rennes. Magnifique maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualités. Offrant une superficie habitable de 195 m² sur un terrain de 935 m², cette maison dispose d'espaces généreux et lumineux. La maison se compose d'un espace de vie de 55m2 ouvrant sur le jardin, 4 chambres dont 2 au rdc intégrant une magnifique suite parentale. Vous trouverez également 2 salles d'eau, 2 wc, Chaque chambre est conçue pour offrir un confort absolu, avec des espaces bien aménagés et une luminosité naturelle. Cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec des convecteurs et d'un poêles à bois, offrant un confort thermique optimal. Cette maison bénéficie d'un studio attenant avec un accès indépendant pour être loué. Le jardin offre un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la tranquillité et de la sérénité du quartier résidentiel. je suis à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles De Lestrange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 853795508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane PELLETIER - SAFTI

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Stéphane PELLETIER - SAFTI 26/08/2025 - mise à jour 15/11/2025

698 000 € 4 035 €/m²
Maison • 173 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Bruz (35170)

Située à Bruz (35170) dans le quartier prisé du Golf de Cicé Blossac, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant une vue dégagée sur la forêt. Proche du Golf de Cicé Blossac, elle allie tranquillité et praticité. Sur un terrain de 1000 m², cette maison d'architecte de 173 m² propose un espace extérieur arboré et piscinable, sans vis-à-vis. Dotée de 3 places de parking, elle offre également un garage attenant. À l'intérieur, la maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de quatre grandes chambres, d'une salle de bains, de deux toilettes, et de trois salles d'eau. Prestations de qualité, décoration raffinée. Idéale pour les familles à la recherche d'un cadre résidentiel et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 698 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 0607770263, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937 - SAFTI – PELLETIER Stéphane, Conseiller indépendant

Marine Serrand - iad

(36 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025

Proposée par Marine Serrand - iad 22/10/2025

(36 avis)

233 500 € 3 384 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bruz (35170)

iad France - Marine Serrand vous propose: Découvrez ce superbe appartement à Bruz en très bon état ! Avec un balcon, un garage fermé et une place de parking privative, il réunit tous les atouts pour un confort de vie optimal. Vous serez séduit par ses belles prestations et sa grande pièce de vie lumineuse. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un spacieux séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC suspendus séparés. La copropriété est bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable. L’environnement est idéal : écoles (Campus de Ker Lann, collège, lycée etc.) réseaux de bus, commerces et services à proximité immédiate — tout est à portée de main ! En complément, profitez d’un garage fermé et d’une place de stationnement privative en sous-sol. N’attendez plus pour visiter ce bel appartement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.08€ par mois (soit 1201 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Serrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Forom® Immobilier

(180 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Forom® Immobilier 01/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

(180 avis)

119 500 € 2 986 €/m²
Appartement • 40,02 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bruz (35170)

Spécial Investisseur – Forom® Immobilier Appartement T2 d'environ 40,02 m² au 3ème étage situé dans une résidence de tourisme sur la commune de Bruz. Le logement dispose d'un séjour donnant sur un balcon, une cuisine, une salle d'eau avec un WC. A l'étage, une mezzanine. Une place de parking vient compléter ce bien. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT : 6 467,79€ / an soit 538,98€ / mois • Rentabilité : 5,41% brute et 4,09% nette ! • Révision triennale du loyer • Charges de copropriété : 92,96€ / mois • Taxe foncière : 464€ / an • Gestionnaire : Cap West (4/5) avec date de fin de bail le 30/06/2036 • DPE : C • Nombre de lots : 67 • Honoraires charge vendeur Les avantages • Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). • Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. • Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). • Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché. La résidence Résidence idéalement située à 5 min de la cité universitaire de Ker Lann, du centre-ville de Bruz et de Chartres de Bretagne. Cet emplacement vous offre un accès rapide aux commerces et un confort quotidien. La résidence est sécurisée et située dans une zone d'activité calme. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cécile HUET

Annonce mise à jour le 26/08/2025

Proposée par Cécile HUET 26/08/2025

786 600 € 4 237 €/m²
Maison • 185,65 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 176 m²

Bruz (35170)

BRUZ - Idéalement située, à proximité des axes routiers, de l'aéroport et de la gare, vous serez très vite sous le charme de cette magnifique propriété de 185 m2 construite en pierres sur un terrain de 1 176 m2. Elle vous accueille dans un confort authentique avec ses sols en terre cuite et sa cheminée ancienne. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie de 35 m2, et un salon de 22 m2 offrant un espace agréable et chaleureux donnant accès à la terrasse, une chambre avec salle d'eau et mezzanine, une cuisine équipée, une buanderie et un WC. A l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, un bureau et une autre pièce au 2ème étage pouvant servir de couchage. L'extérieur vous invite à profiter pleinement d'une très belle terrasse avec jacuzzi, un four à pain, et un bassin avec cascade. Un grand garage, une cave et une annexe viennent compléter cette propriété. Chauffage fioul. Prix de vente 786 600 € comprenant les frais d'agence de 3,50 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 760 000 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1 920 € et 1 650 €. Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail à , agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781.

KERMARREC Habitation - Bruz

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par KERMARREC Habitation - Bruz 07/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

525 000 € 3 947 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 425 m²

Bruz (35170)

KERMARREC HABITATION est fier de vous présenter en EXCLUSIVITE cette maison contemporaine de 2018, en parfait état et aux prestations de qualité. Spacieuse et lumineuse, elle offre un confort de vie immédiat : quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un séjour convivial ouvert sur un jardin ensoleillé sans vis-à-vis, ainsi qu'un terrain entièrement clos, facile à entretenir. Sans mitoyenneté, elle garantit intimité et sérénité. Idéalement située, à deux pas du centre-ville, vous profiterez de la proximité des commerces, écoles, transports et services. Ici, tout peut se faire à pied, pour un quotidien pratique et agréable. Cette maison séduira autant les familles qui souhaitent poser leurs valises dans un cadre moderne et fonctionnel, que les couples ou personnes plus âgées en quête d'un lieu sans travaux, facile à vivre, et parfaitement situé. Une maison clé en main, prête à accueillir vos plus beaux projets de vie. DPE : B Ref : 72870 Prix FAI : 525 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CABINET BARTH IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par CABINET BARTH IMMOBILIER 25/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

499 900 € 4 064 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 394 m²

Bruz (35170)

NOUVEAUTÉ A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BARTH IMMOBILIER - MAISON DE PLAIN-PIED A BRUZ - 4 CHAMBRES - BELLE PIÈCE DE VIE Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier Située à Bruz, dans un environnement calme et recherché, cette belle maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de : - 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, - Une spacieuse pièce de vie lumineuse, orientée plein sud, offrant un espace convivial pour toute la famille. - Une cuisine aménagée et équipée, alliant modernité et praticité, - Une salle de bain supplémentaire et des WC indépendants pour plus de confort. Le tout sur un terrain agréable, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Cette maison est parfaite pour une famille en quête de bien-être et de tranquillité. Demandez plus d'informations au Cabinet BARTH Immobilier. Référence : 1343MM. (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ARSATI IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par ARSATI IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

435 000 € 2 702 €/m²
Maison • 161 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 710 m²

Bruz (35170)

Nouveauté chez ARSATI immobilier ! Tous nos biens en 'off market' et en exclusivité sur nos réseaux sociaux, abonnez vous. Lien vers la vidéo YouTube : Maison de type 7 pièces : 161m² habitable . Le tout sur une parcelle de 710 m². Elle se compose au RDC d'un premier salon séjour séjour de 34 m² exposé sud avec une cheminée. Un dégagement vous emmène une première chambre, des wc séparé et une cuisine équipée et aménagée. A noter que cette cuisine est équipée d'un piano de cuisson FALCON et possède un accès direct à la terrasse plein sud. Vous découvrirez ensuite un second salon séjour de 32 m² équipé d'un poêle à bois avec un accès direct à la terrasse puis une seconde chambre et enfin une salle d'eau avec wc. A l'étage, vous pourrez découvrir un dégagement, trois chambres dont deux avec dressing, un wc séparé et une salle de bains avec wc. Un sous-sol complet de 137m² vous permettrons de garer plusieurs véhicules et de conserver une capacité de stockage conséquent. Située dans un lotissement calme et prisé de Bruz, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 710m² sans vis à vis, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des commerces. Cette maison construite en 1994, avec une extension réalisée en 2014 est équipée de plusieurs panneaux solaires. L'avis de notre expert immobilier agréé : une maison équipée d'une cheminée, d'un poêle à bois et de panneaux solaires en font une maison peu énergivore. L'avis de notre commercial : Une maison située dans un cadre verdoyant dans un quartier prisé de Bruz. Une maison avec des volumes généreux : Une parcelle de 710 m², 76 m² de pièce de vie. De plus le garage de 137m² vous permettra de garer vos véhicules avec une capacité de stockage très conséquente. Quelques mots sur la commune : BRUZ est une commune faisant partie de RENNES Métropole avec plus de 20000 habitants, l'une de ville les plus demandées en Ille et Vilaine ! Vous pourrez trouver sur place plusieurs crèches, écoles maternelles et primaires, deux collèges, un lycée, un campus universitaire. Vous trouverez tous les commerces et également une gare. Proche de la capitale bretonne, elle combine les avantages d'un cadre de vie paisible avec la proximité immédiate des services et des transports d'une grande ville. Contactez dès maintenant Nicolas BONENFANT au : 02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous ! Arsati immobilier, vous accompagner, c'est notre métier : Estimation offerte. DPE : D 189 / B 6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si...

KADENCE IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par KADENCE IMMOBILIER 26/10/2025 - mise à jour 05/12/2025