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Vente appartement 233 500 €
69 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bruz (35170)

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  • 3 384 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Marine Serrand - iad

Marine Serrand - iad

36 avis
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Description

iad France - Marine Serrand vous propose: Découvrez ce superbe appartement à Bruz en très bon état !
Avec un balcon, un garage fermé et une place de parking privative, il réunit tous les atouts pour un confort de vie optimal.
Vous serez séduit par ses belles prestations et sa grande pièce de vie lumineuse.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un spacieux séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC suspendus séparés.
La copropriété est bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable.
L’environnement est idéal : écoles (Campus de Ker Lann, collège, lycée etc.) réseaux de bus, commerces et services à proximité immédiate — tout est à portée de main !
En complément, profitez d’un garage fermé et d’une place de stationnement privative en sous-sol.
N’attendez plus pour visiter ce bel appartement !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.08€ par mois (soit 1201 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Serrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 1871438 - Réf Superimmo : ANVXZQ7U0
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Caractérisques
Prix de vente : 233 500 €Prix au m² : 3 384 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 201 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

69 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
1 ParkingAnnée de construction : 2005
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Interphone
Copropriété de 170 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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