Vente appartement 122 318 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bruz (35170)

RENTABILITÉ : 7.20%
PRIX : 122 318 € (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 8 807 €
TYPE DE RÉSIDENCE : SENIOR
INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.
DESCRIPTION DU BIEN :
- Appartement de deux pièces meublé de 44 m² et doté d'un balcon,
- Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des professionnels de santé,
- Lignes de bus au pied de la résidence.
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 152 lots.
Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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