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Léo ALDROVANDI - SAFTI
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par Léo ALDROVANDI - SAFTI 24/10/2025 - mise à jour 27/10/2025
6
Appartement, 49 m²

129 999 € 2 653 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

C'est NOUVEAU à la vente et en EXCLUSIVITÉ ! Venez découvrir cet appartement 2 pièces de 49 m² situé rue de Falaise à Caen. Un emplacement qui offre toutes commodités (bus, gare), commerces, écoles, proximité avec le centre ville de Caen. Ce charmant appartement en rez-de-chaussée vous offre une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagé équipée avec comptoir, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau, WC séparé. Exposition sud. Ce bien est complété par un garage fermé + 2 caves Une chaudière individuelle gaz alimente chauffage et production d'eau chaude. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léo ALDROVANDI, Tél. : 0650404681, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 951674415 - SAFTI – ALDROVANDI Léo, Conseiller indépendant

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ERA Universite
(896 avis)
Annonce publiée le 29/10/2025
Proposée par ERA Universite 29/10/2025
(896 avis)
5
Appartement, 71 m²

145 520 € 2 050 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caen (14000)

ERA Caen Université vous propose cet appartement de plus de 70 m² situé au 13e et dernier étage offrant une vue panoramique sur Caen. Il est composé d'une entrée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine aménagée/équipée et d'une agréable pièce de vie baignée de lumière. L' appartement possède un balcon, vous permettant de profiter de cette superbe vue! Une cave accompagne ce bien.

Camille PAILLARD - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par Camille PAILLARD - AXO & ACTIFS 29/09/2025 - mise à jour 07/10/2025
4
Appartement, 80 m²

249 990 € 3 125 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Caen (14000)

Camille, Axo et Actifs vous présente un appartement de 80m2 à rénover, situé à la Haie Vigné offrant un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités, écoles et transports. Ce bien se compose de deux chambres, dont 1 de 11m2 avec plusieurs rangements, ainsi qu'un bureau de 8m2. D'une pièce de vie lumineuse de 28m2 offrant un bel espace salon/salle à manger. D'une cuisine indépendante avec un petit cellier de 9m2 avec possibilité d'ouvrir sur l'entrée. (4m2) Une salle d'eau avec douche de 3m2. Les + : - Une place de parking extérieure - Une cave en sous-sol, idéale pour les rangements supplémentaires Atouts : Quartier prisé, appartement bien distribué, nombreuses annexes, belle luminosité. Parfait pour une famille ou un premier achat avec potentiel de valorisation. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 31 81 49 78, Camille PAILLARD . Plus d'informations sur (réf. 85002119561). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Cabinet Barré Immobilier
(156 avis)
Annonce mise à jour le 30/06/2025
Proposée par Cabinet Barré Immobilier 30/06/2025
(156 avis)
3
Appartement, 21 m²

115 000 € 5 476 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Caen (14000)

CAEN VENOIX : APPARTEMENTS livraison prévue fin 2026 dans résidence de 28 logements allant du F1 au F4 de 21 à 85 m2 avec balcon/terrasses/jardin et stationnement en sous-sol - chauffage collectif pompe à chaleur puis réseau de chaleur urbain - possibilité LMNP et PTZ A partir de 115 000 euros. Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours).

Guy Hoquet CAEN RIVE DROITE
(13 avis)
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Guy Hoquet CAEN RIVE DROITE 06/03/2025 - mise à jour 05/12/2025
(13 avis)
9
Appartement, 92,56 m²

249 900 € 2 700 €/m²
Appartement • 92,56 m² • 4 pièces • 2 chambres

Caen (14000)

Appartement au coeur du bas de VENOIX ! Découvrez ce superbe appartement de 92 m2, idéalement situé au coeur de Venoix, à deux pas de toutes les commodités. Ce bien rare allie charme, confort et fonctionnalité, tout en offrant une belle opportunité de personnalisation pour répondre à vos goûts et envies. Les Atouts de l'appartement: + Deux chambres et une salle d'eau, offrant confort et intimité pour chacun. + Un salon-séjour chaleureux de 37 m2, pour des moments conviviaux en toute saison. + Bonne distribution pour le côté pratique du logement + Un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'un bain de soleil ou d'un café en extérieur. + des annexes précieuses: une place de parking en extérieur et une cave privative pour le confort de vie. + Une copropriété très bien entretenue, qui garantit un cadre de vie agréable et sans souci. Ne manquez pas ce coup de coeur ! Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Guy Hoquet Caen Rive Droite au 02-31-71-25-50 Copropriété de 594 lots - dont 196 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3287 euros. Nadège Onesime (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

D & A NOTAIRES CAEN GUILLAUME
Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par D & A NOTAIRES CAEN GUILLAUME 06/06/2025 - mise à jour 18/10/2025
7
Appartement, 57,5 m²

Prix en baisse 135 000 € 2 348 €/m²
Appartement • 57,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caen (14000)

CAEN RIVE DROITE (Secteur Avenue d'Harcourt)POUR INVESTISSEURDans petit immeuble, situé au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement de type F3 offre une surface de 57,50 m², bien agencé.Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine aménagée équipée (plaque gaz, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur) avec arrière cuisine, deux chambres avec placard intégré, salle de bains, wc.Cave privative.Chauffage individuel gaz.Huisseries PVC double vitrageBail 20/11/2023 - loyer actuel 614,81 € hors charges (locataire en place très sérieuse)DPE E“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

LES BONS BIENS
(39 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025
Proposée par LES BONS BIENS 29/05/2025
(39 avis)
6
Appartement, 59 m²

135 000 € 2 288 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caen (14000)

L'agence Les bons biens a le plaisir de vous présenter cet appartement de 3 pièces d'une surface de 59m² loi Carrez situé quartier Vaucelles, à 5 minutes à pied de la gare de Caen et 10 minutes du centre-ville. Le bien est situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Il se compose de la manière suivante : entrée, séjour avec balcon sur cour exposé plein ouest, salle de bains, cuisine, 2 chambres et WC. Un parking et une cave complètent ce bien. Une étude afin de diminuer les consommations énergétiques à été réalisée et peut vous être transmise sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 128 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1558.00 et 2108.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES BONS BIENS : Jennifer Mauger Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAISON BLANCHE
(16 avis)
Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 29/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
(16 avis)
3
Appartement, 43,36 m²

Prix en baisse 156 014 € 3 598 €/m²
Appartement • 43,36 m² • 2 pièces

Caen (14000)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en LoueurMeublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre denombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du Bien :Type de Bien : T2 en résidence médicaliséeLocalisation : 35, rue Fred Scamaroni - 14000 CAEN Année de construction : 2015Surface : 43.36m²Nombre de Pièces : 2Etage : R+3Etat Général : Bon EtatDPE : DFormule d'occupation : NonGestionnaire : HAPPY SENIOR Informations Financières :Prix de Vente : 164 491 €Loyer Annuel Garanti : 9 869€ HTRendement Locatif Brut : 6%Taxe foncière : 439 €Charges de copropriété annuelle : 135 €Fin du Bail commercial le 30/09/2027Avantages de l'Investissement LMNP :Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de labase imposable.Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintespour l'investisseur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendementlocatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : NON CONTRACTUELLES Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pozzo Immobilier Caen St Pierre
Annonce publiée le 17/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Pozzo Immobilier Caen St Pierre 17/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
7
Appartement, 50,41 m²

Prix en baisse 150 000 € 2 976 €/m²
Appartement • 50,41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caen (14000)

POZZO IMMOBILIER vous propose cet appartement idéalement situé à proximité des transports et commerces Rue de Bayeux. Venez découvrir ce F3 au premier étage d'une résidence calme et sécurisée. Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, 2 chambres; salle de bains et WC séparé. Il a été joliment refait et décoré. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel gaz pour pouvoir gérer vos propres consommations! Pour plus de confort, le stationnement est libre dans la copropriété. Contactez nous rapidement,

Square Habitat CAEN
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Square Habitat CAEN 01/10/2025 - mise à jour 22/10/2025
10
Appartement, 21,81 m²

114 000 € 5 227 €/m²
Appartement • 21,81 m² • 1 pièce

Caen (14000)

CAEN Hyper centre, quartier de la place saint sauveur, à proximité de l'université à pied, un studio très lumineux situé en dernier étage loué depuis juin 2025 420 euros hors charges et 30 euros de charges . Pièce de vie, salle d'eau avec WC, faibles charges, chauffage individuel électrique.

POLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par POLE IMMOBILIER 04/10/2025 - mise à jour 07/10/2025
5
Appartement, 64,69 m²

144 000 € 2 226 €/m²
Appartement • 64,69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caen (14000)

Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cet appartement F3 de 64.69 m² situé à CAEN Ce bien profite d'un emplacement stratégique pour sa proximité avec les rives de l'orne ,la gare et le centre-ville, L'appartement est composé d' une entrée , séjour salon lumineux, cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine , deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau , un WC Un Garage indépendant et une cave complètent ce bien Chauffage collectif Fioul Charges de copropriété annuelles dernier exercice clôturé au 31/12/2024: 2027.72 € comprenant chauffage, entretien des parties communes, eau froide. DPE : Classe E (275 kWh/m²/an ) - GES : Classe E (66 kg/CO2/m²/an) - (établi en Septembre 2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : entre 2070 et 2860€ / an La copropriété n'a pas de procédure en cours. Copropriété de 61 lots au total. Référence : 2407-SM Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6000€ TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Sylvie MOULARD RSAC 79190383400020 Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 528 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2095.00 € et 2835.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller POLE IMMOBILIER : Sylvie MOULARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 7919038340020 RCP SOCAF

Uni immobilier
(134 avis)
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Uni immobilier 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
(134 avis)
18
Appartement, 60 m²

140 000 € 2 333 €/m²
Appartement • 60 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Caen (14000)

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Appartement T3 de 60 m² à CAEN ! Localisation : Caen - 5 min du centre-ville Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Il y a 5 ans, j'ai eu un réel coup de cœur pour cet appartement lumineux et bien agencé. C'est vraiment un luxe d'avoir toutes les commodités dans un rayon de 3 minutes à pied (boulangerie, pharmacie, bureau de poste, supermarché)." Les points forts du bien : - 5 min du centre de Caen - Arrière cuisine - Cave Ce bien se compose comme suit : - 1 salle de séjour - 2 chambres - 1 cuisine - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 cave Nombre de lots dans la copropriété : 220 lots dont 110 à usage d'habitation Charges de copropriété : environ 1 280 €/an Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : radiateur électrique individuel Taxe foncière : 1 056 €/an DPE : G (509) GES : C (17) - Des travaux ont été votés pour refaire l'isolation (frais à la charge de l'actuel propriétaire) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 346 € et 3 174 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 140 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7.69 % soit 130 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https:///show/?m=egmXexAKiQJ Lien du site internet : Contact direct : Nils Dziuk 06 80 92 30 23 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Foncia Transaction Caen Théatre
(275 avis)
Annonce publiée le 10/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Caen Théatre 10/11/2025
(275 avis)
4
Appartement, 39 m²

123 000 € 3 154 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces

Caen (14000)

A Vendre avec votre agence Foncia CAEN. Appartement situé quartier CHR au premier étage d'une résidence avec ascenseur, comprenant entrée, pièce de vie, cuisine, une chambre, salle de douche, wc individuel, nombreux placards de rangements. Parking et cave en sus. FONCIA Caen, votre partenaire immobilier au cœur de la ville.

Cabinet Barré Immobilier
(156 avis)
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 05/10/2025
Proposée par Cabinet Barré Immobilier 17/07/2025 - mise à jour 05/10/2025
(156 avis)
12
Appartement, 73,5 m²

159 000 € 2 163 €/m²
Appartement • 73,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caen (14000)

CABINET BARRE VOUS PROPOSE : SECTEUR GARE DE CAEN Proche centre ville, à deux pas des Rives de l'Orne et à proximité directe de la gare, appartement traversant de 3 pièces au 1er étage d'un immeuble en copropriété comprenant: une entrée, un grand séjour lumineux de 24m², une cuisine individuelle aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Une cave en sous sol complète ce bien. Idéal investisseur ou résidence principale. L'ameublement de certaines photos a été généré par l'IA. CONTACTEZ LE CABINET BARRE IMMOBILIER POUR PLUS D'INFORMATION. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

Foncia Transaction Caen Théatre
(275 avis)
Annonce publiée le 07/08/2025
Proposée par Foncia Transaction Caen Théatre 07/08/2025
(275 avis)
4
Appartement, 19 m²

69 000 € 3 632 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Caen (14000)

Dans le quartier recherché du Clos Herbert, proche de l'université et du centre ville, studio meublé en parfait état dans résidence récente (2009). Charmant studio entièrement meublé. Loué via un bailleur professionnel (LMNP) jusqu'en 2028. Loyers garantis, investissement sécurisé, amortissements possible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions. A votre service, contactez-nous du lundi au vendredi sans interruption de 9h00 à 19h00 Et le samedi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00.

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