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Vente appartement 144 000 €
64,69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Caen (14000)
64,69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Caen (14000)
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- 2 226 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cet appartement F3 de 64.69 m² situé à CAEN
Ce bien profite d'un emplacement stratégique pour sa proximité avec les rives de l'orne ,la gare et le centre-ville,
L'appartement est composé d' une entrée , séjour salon lumineux, cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine , deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau , un WC
Un Garage indépendant et une cave complètent ce bien
Chauffage collectif Fioul
Charges de copropriété annuelles dernier exercice clôturé au 31/12/2024: 2027.72 € comprenant chauffage, entretien des parties communes, eau froide.
DPE : Classe E (275 kWh/m²/an ) - GES : Classe E (66 kg/CO2/m²/an) - (établi en Septembre 2025)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : entre 2070 et 2860€ / an
La copropriété n'a pas de procédure en cours.
Copropriété de 61 lots au total.
Référence : 2407-SM
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6000€ TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Sylvie MOULARD RSAC 79190383400020
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 528 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2095.00 € et 2835.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller POLE IMMOBILIER : Sylvie MOULARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 7919038340020
RCP SOCAF
Publiée le 04/10/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 2407-POLEIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZLK6T
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| Prix de vente : 144 000 € | Prix au m² : 2 226 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 528 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64,69 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| Cave | Année de construction : 1960 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 61 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 095 € / an
Maximum :
2 835 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2025.
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