Vente appartement 249 900 €

92,56 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Caen (14000)

Appartement au coeur du bas de VENOIX ! Découvrez ce superbe appartement de 92 m2, idéalement situé au coeur de Venoix, à deux pas de toutes les commodités. Ce bien rare allie charme, confort et fonctionnalité, tout en offrant une belle opportunité de personnalisation pour répondre à vos goûts et envies. Les Atouts de l'appartement: + Deux chambres et une salle d'eau, offrant confort et intimité pour chacun. + Un salon-séjour chaleureux de 37 m2, pour des moments conviviaux en toute saison. + Bonne distribution pour le côté pratique du logement + Un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'un bain de soleil ou d'un café en extérieur. + des annexes précieuses: une place de parking en extérieur et une cave privative pour le confort de vie. + Une copropriété très bien entretenue, qui garantit un cadre de vie agréable et sans souci. Ne manquez pas ce coup de coeur ! Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Guy Hoquet Caen Rive Droite au 02-31-71-25-50 Copropriété de 594 lots - dont 196 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3287 euros. Nadège Onesime (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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GUY HOQUET CAEN RIVE DROITE

Siren : 882471790 - N° de carte professionnelle : 1401 2020 000 045 097

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