Vente appartement 135 000 €

57,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caen (14000)

CAEN RIVE DROITE (Secteur Avenue d'Harcourt)POUR INVESTISSEURDans petit immeuble, situé au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement de type F3 offre une surface de 57,50 m², bien agencé.Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine aménagée équipée (plaque gaz, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur) avec arrière cuisine, deux chambres avec placard intégré, salle de bains, wc.Cave privative.Chauffage individuel gaz.Huisseries PVC double vitrageBail 20/11/2023 - loyer actuel 614,81 € hors charges (locataire en place très sérieuse)DPE E“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

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Prix de vente : 135 000 €

Prix au m² : 2 348 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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D & A NOTAIRES CAEN GUILLAUME

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