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Élargir à Clermont-Ferrand (63000, 63100)
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CBF CONSEILS AUVERGNE
Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 13/10/2025
Proposée par CBF CONSEILS AUVERGNE 08/08/2025 - mise à jour 13/10/2025
9
Appartement, 67 m²

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Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Sous compromis : Appartement T3 à rénover - Clermont-Ferrand, quartier Saint-Alyre/Les Bughes Découvrez cet appartement T3 de 67m², situé dans le charmant quartier Saint-Alyre/Les Bughes, à Clermont-Ferrand. À rénover , ce bien offre un fort potentiel pour créer un espace à votre image. - Deux chambres spacieuses : 14 m² et 16 m². - Beaux volumes : Une hauteur sous plafond de 2,90 m qui apporte une sensation de grandeur et de luminosité. - Cuisine indépendante pour plus de praticité. - Salle d'eau et WC séparé. - Accès et jouissance d'une cour, idéale pour profiter de moments en extérieur. - Cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. Laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cet appartement, transformez cet espace en un véritable nid douillet, reflet de votre personnalité. Au quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 min à pied, vous trouverez écoles, crèches, collèges, une alimentation générale, un médecin généraliste et plusieurs restaurants. Pour vos trajets quotidiens, plusieurs lignes de bus et de tramway sont à votre disposition à 5 et 15 minutes à pied respectivement. Contactez vite votre conseillère CBF Conseils Sabrina HAMOUMOU au O637634761 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 072 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Sabrina Hamoumou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903117968

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Chanturgue Immobilier
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Chanturgue Immobilier 13/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
7
Appartement, 59,12 m²

123 000 € 2 081 €/m²
Appartement • 59,12 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

En exclusivité, Appartement T3 – 59.12m² | 2 chambres | 1 garage | 1 cave | 123 000 € Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété calme de 6 lots, cet appartement T3 vous séduira par sa configuration fonctionnelle et sa luminosité. Séjour agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pour une belle pièce de vie conviviale. Deux chambres bien agencées, salle d'eau moderne, WC indépendant. Garage fermé et cave pour plus de rangement. Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz. Rafraichissement à prévoir. Charges : env. 1 200 €/an.DPE : classe G Un bien idéal pour un premier achat ou pour investir dans un secteur calme et bien desservi. Contactez Manon Pradeau au 06.03.15.62.52 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878116037 RCP 163001901E001

Neowi Riom
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Neowi Riom 18/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
19
Appartement, 54,85 m²

136 500 € 2 489 €/m²
Appartement • 54,85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** CLERMONT-FERRAND, ECLUSIVITE, je vous présente cet appartement cosy et décoré avec goût situé sur l'Avenue de la République à CLERMONT-FERRAND. Proche des transports en commun pour atteindre rapidement les points stratégiques de la ville, il sera idéal si vous souhaitez y poser vos valises rapidement. Il est en effet entièrement rénové. Au 2ème étage d'une petite copropriété (sans ascenseur) l'entrée est sécurisée par un portail avec interphone. Voici sa description: -Surface loi Carrez de 54.85 m2 -Une entrée avec grand placard, deux belles chambres, une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon/séjour, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Une petite terrasse vous permettra de profiter de l'extérieur. Le tout étant complété d'une cave et d'une place de parking privative dans la cour de la résidence. -Bon DPE en D -Chauffage individuel au gaz de ville -Compteur électrique individuel -Menuiseries en PVC double vitrage N'attendez pas: ses atouts sont nombreux. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1110 € et 1540 € par an.Le bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen trimestriel de la quote-part de charges : 421€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

Immovince
(109 avis)
Annonce publiée le 24/10/2025
Proposée par Immovince 24/10/2025
(109 avis)
6
Appartement, 72 m²

149 950 € 2 083 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Mandat By Orpi Immovince Clermont-Ferrand Votre agence « Orpi Immovince Clermont-Ferrand » vous propose à la vente en Exclusivité ce beau 3 pièces, lumineux, traversant avec un balcon et une cave. Situé au cœur du quartier de la Pradelle dans un environnement très calme à proximité de la gare, cet appartement , libre de toute occupation, va prochainement bénéficier d'une ITE complète (Isolation Thermique Extérieure des façades et du toit, votée et déjà payée !) Stationnement facile et non payant dans ce secteur Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 73 74 38 80 Référence agence : 533

ORPI GACI
(93 avis)
Annonce publiée le 30/09/2025
Proposée par ORPI GACI 30/09/2025
(93 avis)
7
Appartement, 60 m²

299 000 € 4 983 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Nous vous présentons à la vente cet appartement situé dans la carré Jaude. Dans une copropriété très bien entretenue, il est composé de deux chambres, une salle de bains, une cuisine ouverte sur séjour. Les + : Hyper centre ville place de stationnement en sous-sol la vue Pour déclencher une visite n'hésitez pas à contacter le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 311

Immopatrimoine
(30 avis)
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Immopatrimoine 24/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
(30 avis)
5
Appartement, 82 m²

199 000 € 2 427 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Votre agence Orpi Immovince Clermont vous propose à la vente ce bel appartement lumineux de 82 m2 proche de toutes commodités, secteur Anatole France. Il se compose d'une entrée, un grand salon séjour, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres, salle de bain et WC séparés, 2 balcons. 1 parking sécurisé et 1 cave complètent ce bien. Appartement traversant, dans immeuble doté d'un ascenseur, double terrasse. Peinture venant d'être refaite. Aucun travaux à prévoir. Vous avez des questions ? Vous souhaitez visiter le bien ? Notre équipe transaction se tient à votre entière disposition et se fera un plaisir de vous recevoir. 720 + 80 Charges Référence agence : 331

Foncia Transaction Clermont-Ferrand
(75 avis)
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 10/09/2025
Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 10/07/2025 - mise à jour 10/09/2025
(75 avis)
9
Appartement, 74 m²

Prix en baisse 185 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des quartiers animés de Jaude et des Salins. 2ème et dernier étage d'une toute nouvelle copropriété de seulement 3 lots, cet appartement de 74 m² saura vous séduire par son charme et son caractère. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, de deux chambres spacieuses ainsi que d'une salle de bains avec WC. Ses magnifiques moulures et boiseries apportent une touche d'élégance et de raffinement à ce bien. Une cave complète ce bien d'exception,

Chanturgue Immobilier
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Chanturgue Immobilier 03/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Appartement, 67,3 m²

99 800 € 1 483 €/m²
Appartement • 67,3 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

EXCLUSIVITE CLERMONT-FERRAND, SECTEUR LA PLAINE , bel appartement au troisième et dernier étage traversant ( EST/ OUEST) comprenant: entrée, rangements, cuisine indépendante avec loggia ( 3,5 m²) , salon séjour donnant sur balcon ( 5 m²) salle d'eau, deux chambres, wc séparé, chauffage individuel gaz, fenêtres PVC, volets roulants électriques, cave et garage, belle vue , bonne exposition, prévoir travaux de rénovation , copropriété calme et soignée Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 786 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI63022021000000040 AC ADC63022022000000033

MYclermont
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par MYclermont 06/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 75 m²

145 000 € 1 933 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

MYclermont vous propose à la vente, en exclusivité, ce beau T3 Bis de 75 m2 situé proche du stade Pellez et du CHU Gabriel Montpied. Appartement F3 Bis de 75 m2 , situé au 3ème étage avec ascenseur, stationnement et cave ; Dans une petite résidence, entre le CHU et le Stade Pellez. L'appartement est lumineux avec balcon exposition sud et vue dégagée, Il se compose de 2 chambres, salon-salle à manger, cuisine, chauffage individuel électrique. Volets électriques. Charges mensuelles 135 euros, comprenant un chauffage de base au sol.les frais de syndic et entretien co-pro Proches des transports et commerces, quartier calme. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques / www.gé - Contact / Sandrine lenay - 06 63 90 18 86 - R.S.A.C : 422 559 773 MYCLERMONT.FR \ 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Newmade Immobilier
(230 avis)
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Newmade Immobilier 06/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
(230 avis)
9
Appartement, 67,7 m²

Prix en baisse 190 000 € 2 806 €/m²
Appartement • 67,7 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement T3 de 68m2 - Terrasse et Garage - Résidence de 2017 À mi-chemin entre le centre-ville animé et la tranquillité de la périphérie, venez découvrir ce bel appartement T3 de 68 m², situé au 2ème étage d'une copropriété moderne et parfaitement entretenue, construite en 2017 (sans ascenseur). L'appartement se situe dans une rue calme et se compose d'un séjour spacieux et lumineux ouvert sur la cuisine équipée de 37.5 m² donnant sur une terrasse de 10m2. Côté nuit, deux chambres vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne, ainsi que de WC séparés et plusieurs rangements. Le véritable atout de ce bien est sa belle terrasse avec une vue dégagée. Le chauffage est au gaz avec chaudière à condensation et le système de production d'eau chaude est assuré par les panneaux solaires. En annexe : Un garage. Le logement bénéficie actuellement d'une exonération de taxe foncière. Charges de copropriété : 80€/mois DPE : C Son emplacement est tout aussi séduisant : à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun (bus et tramway accessibles à pied), vous profitez d'un cadre de vie agréable, tout en restant proche des grands axes pour vos déplacements. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 182 687

Newmade Immobilier
(230 avis)
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Newmade Immobilier 24/09/2025 - mise à jour 01/12/2025
(230 avis)
9
Appartement, 70 m²

150 000 € 2 143 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement T3 de 70 m² avec Balcon, Garage et Cave - Marcombes Découvrez ce charmant appartement T3 de 70 m², situé dans une petite résidence à proximité du stade Marcombes. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie de 24 m2, d'une cuisine semi-ouverte et partiellement équipée avec l'accès au balcon, deux chambres de 10m2, d'un dressing de rangement, d'une salle d'eau et un WC indépendant. Vous pourrez bénéficiez d'un balcon pour profiter des rayons du soleil, d'un garage de 16m2 pour stationner votre véhicule et d'une grande cave de 16m2. DPE : D Charge de copropriété : 147€/mois Vous pouvez nous contacter afin de programmer une visite sur ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 182 687

MYclermont
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par MYclermont 26/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
10
Appartement, 62 m²

Prix en baisse 185 000 € 2 984 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

MYclermont vous propose, en EXCLUSIVITE, ce lumineux T3 de 62m2 dans une résidence récente, sécurisée et idéalement située à deux pas du CHU Gabriel Montpied. Composition : - Une belle cuisine équipée s'ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 28 m2 et donnant accès à une terrasse ET un balcon, - Deux chambres dont une avec placard intégré, - Une salle de bains et des WC séparés. Un box privatif en sous-sol complète ce bien. L'intégralité du logement ne donne pas côté rue, mais sur le parc de la résidence. Commodités : tram, bus et supermarché accessibles en seulement 2 minutes à pied, avec stationnement gratuit immédiat autour de la résidence. - Charges : environ 100 €/mois Taxe foncière : 1459 € Chauffage et eau chaude : individuel électrique DPE : D / GES : A (classement qui passera en C dès janvier 2026 suite à la réforme sur les DPE) Nombre de lots de la copropriété : 68 Pas de procédure en cours. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - RCS: 938 219 425 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

PRIMUM IMMOBILIER
(359 avis)
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 14/11/2025
(359 avis)
6
Appartement, 76 m²

190 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FD LES SALINS / Bien immobilier à vendre à usage mixte bureaux ou appartement ! - Primum Immobilier vous propose cette nouveauté à deux pas de son emblématique agence immobilière des Salins et son bleu connu de tous (1, rue des Salins 63000 Clermont-Ferrand) - Immeuble aux normes PMR idéalement situé avec vu sur la Place des Salins, proche du Tramway et de de l'hyper-centre de Clermont-Ferrand - Actuellement aménagé en un appartement de 76 M2 au 5ème étage avec ascenseur comprenant : hall d'entrée, 2 chambres, cuisine et salle d'eau avec WC - Bien actuellement loué en collocation étudiante (départ des locataires en juillet) - Vous cherchez à implanter un cabinet médical ou toute autre activité similaire ce bien est pour vous - Jules Agier est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter cette nouveauté ! - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.80.71.39.92 - Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

Newmade Immobilier
(230 avis)
Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par Newmade Immobilier 20/05/2025 - mise à jour 26/09/2025
(230 avis)
5
Appartement, 43,67 m²

Prix en baisse 94 000 € 2 153 €/m²
Appartement • 43,67 m² • 3 pièces

Clermont-Ferrand (63000)

Local / Appartement de 44m2 - Hyper-Centre Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, découvrez ce bien de 44 m² qui vous séduira de par son emplacement exceptionnel en plein coeur du centre-ville. Il se compose de : - Une pièce principale de 18 m² avec kitchenette - Deux pièces de 8,5 m² - Une salle d'eau - WC indépendant Usage modulable : idéal pour une activité professionnelle (bureau, profession libérale...), ou pour créer un appartement T2 avec une chambre confortable et une pièce de vie lumineuse. Le système de chauffage est électrique individuel. DPE : E À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À moins de 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs lignes de bus et de tramway, ainsi qu'à une crèche, des écoles maternelles, des écoles élémentaires, des aliments généraux, des restaurants, un parc et jardin, et des médecins généralistes. À 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles élémentaires et des écoles maternelles. À 15 minutes à pied, vous trouverez un collège. À 10 minutes en voiture, vous trouverez des hôpitaux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CEBEILLAC AUVERGNE
Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 05/06/2025 - mise à jour 15/10/2025
4
Appartement, 67,94 m²

132 500 € 1 950 €/m²
Appartement • 67,94 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

AL758 - Quartier VALLIERES, proche centre-ville et toutes commodités, appartement T3 de 67.94 m2 (loi carrez) au calme. Ce T3, au 3ème étage de l'immeuble, comprend une entrée, un beau salon-séjour, une cuisine aménagée avec accès loggia, deux chambres, un dressing, une salle de bains et wc séparé. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. Les charges mensuelles sont de 206 € et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'entretien des espaces verts, les frais de syndic et l'assurance de la copropriété. Pas de procédure en cours. La taxe foncière est de 1550 €. Le prix de vente est de 132 500 € dont 6% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

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