Vente appartement 185 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

MYclermont vous propose, en EXCLUSIVITE, ce lumineux T3 de 62m2 dans une résidence récente, sécurisée et idéalement située à deux pas du CHU Gabriel Montpied.
Composition :
- Une belle cuisine équipée s'ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 28 m2 et donnant accès à une terrasse ET un balcon,
- Deux chambres dont une avec placard intégré,
- Une salle de bains et des WC séparés.
Un box privatif en sous-sol complète ce bien.
L'intégralité du logement ne donne pas côté rue, mais sur le parc de la résidence.
Commodités : tram, bus et supermarché accessibles en seulement 2 minutes à pied, avec stationnement gratuit immédiat autour de la résidence.
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Charges : environ 100 €/mois
Taxe foncière : 1459 €
Chauffage et eau chaude : individuel électrique
DPE : D / GES : A (classement qui passera en C dès janvier 2026 suite à la réforme sur les DPE)
Nombre de lots de la copropriété : 68
Pas de procédure en cours.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 -
RCS: 938 219 425
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 2 984 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2023.

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MYCLERMONT

Siren : 448061887 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2016 000 014 879

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