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Lionel VIMAL - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Lionel VIMAL - Propriétés-privées.com 21/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

179 000 € 2 934 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand ( Av du Puy-de-Dôme) - Au sein d'une résidence récente et confortable avec beaux espaces verts, agréable T3 de 61m2 ( 2 ch ) avec balcon, cave et 2 stationnements. Au calme et sans vis à vis, cet appartement en rez de jardin ( surélevé de 2 niveaux ) est lumineux avec ses 5 portes vitrées, son exposition plein sud et offre une vue agréable sur "le parc" de la résidence. Il comprend une entrée avec 2 placards, une cuisine aménagée ( possibilité d'ouvrir sur le séjour ), un séjour-salle à manger (21,1m2) , 2 chambres dont 1 avec placard ( 9,6 - 11,4m2 ), salle de bains et wc séparés. Balcon traversant (16m2 ) accessible depuis chaque pièce. Annexes : garage en sous-sol ( 16 m2 ), parking extérieur, une cave + local vélos dans les communs. Copropriété sans procédures, ni travaux. Menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants. Chauffage individuel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat Exclusif N°428762 ( honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 497 lots (). Charges annuelles : 1191 euros. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Foncia Transaction Clermont-Ferrand

(75 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 04/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

(75 avis)

129 500 € 1 992 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Rue du Solayer - Résidence récente et sécurisée - Proche commerces et transports en commun - Le tram et bus passent juste a coté de la résidence. Appartement T3 de 65 m² au 2 éme étage avec ascenseur (accès PMR et normes BBC). Il se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon donnant sur un grand balcon, deux chambres avec placard, sdb, wc, Double vitrage, DPE C. Parking privatif en sous-sol. Prévoir rafraichissement.

Immo Dôme

Annonce publiée le 25/09/2025

Proposée par Immo Dôme 25/09/2025

85 000 € 1 371 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement T3 – 62 m² Idéalement situé à l'angle de la Place Delille, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements universitaires, cet appartement de 3 pièces principales représente un bel emplacement pour un investissement locatif. Vendu déjà loué, le loyer mensuel est de 545 € hors charges. Atouts du bien : -3ème étage (sans ascenseur), lumineux et au calme -Séjour spacieux d'env. 18 m² -Cuisine séparée d'env. 7,5 m² -Deux chambres d'env. 9,8 m² chacune -Salle de bain et toilette indépendant. Informations pratiques : -Charges de copropriété, faibles : 883 € (eau + charges immeuble) -Chauffage individuel électrique -Classe énergie : D (estimation 750 € à 1 060 €/an) -Copropriété de 29 lots principaux, pas de procédure en cours -Taxe foncière : env. 850 € (2025) Prix de vente : 85 000 € -Prix hors honoraires : 80 000 € -Honoraires d'agence : 6,25 % TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vos Agents

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Vos Agents 16/05/2025 - mise à jour 30/09/2025

154 700 € 2 371 €/m²
Appartement • 65,24 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

CENTRE ANCIEN - Clermont-Ferrand // Vos Agents vous proposent en EXCLUSIVITE...un bel appartement de 65 m2 au calme en plein coeur de Clermont-Ferrand, à 2 pas de la Cathédrale et de la place de Jaude ! Au 2e étage d'une copropriété ancienne, vous accéderez à l'appartement par une cour intérieure. La pièce de vie de 27m2 propose de beaux volumes et une belle luminosité car l'appartement est traversant Est-Ouest. La cuisine est séparée et attenante au séjour.Une première chambre côté séjour de 10m2 avec rangements, une deuxième chambre avec salle de bains ouverte. Toilettes séparés. Les chambres donnent également au calme sur une deuxième cour. La localisation et le charme de l'ancien sont les atouts principaux de ce bel appartement de 65,24 m2. Bien soumis au statut de copropriété : pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles de 120€/mois. 10 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix :154 700€ HAI Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09

HOM

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par HOM 16/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

190 000 € 2 449 €/m²
Appartement • 77,59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

A VENDRE ! AGENCE HOM ! CLERMONT-FERRAND ! Proche Anaole France Dans une résidence sécurisée. Au Rdc, appartement T3 de 77,59 m2. L'appartement comprend: une entrée, salon, cuisine, 2 chambres de 10 m2, bureau, placard, salle d'eau, wc, dégagement, balcon. GARAGE - CAVE - ASCENSEUR La résidence est également composée d'un jardin clos et sécurisé. Double vitrage. DPE: D - TF : 1530 €. Prix: 190.000€ HAI Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'AGENCE HOM au 09.84.06.66.38 / / ou Bertrand TORRES au 06.29.76.02.47.

HOM

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par HOM 18/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

215 000 € 2 792 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

A VENDRE ! EXCLUSIVITE ! AGENCE HOM ! Secteur LAFAYETTE - Proche centre-ville Dans une résidence sécurisée de 2008, au deuxième étage, appartement T3 de 77m2. L'appartement comprend: une entrée avec de nombreux rangements, cuisine américaine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres avec placard, salle de bain, WC séparé, dégagement. BALCON de 10m2. GARAGE + CAVE ASCENSEUR Immeuble isolé thermiquement et phoniquement (isolation phonique au sol). Pas de vis à vis. Rénové en 2021. Electricité aux normes. Fenêtres double vitrage PVC. Chauffage individuel gaz. DPE : C Prix: 215.000€ HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / / ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

EID IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par EID IMMOBILIER 01/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

112 900 € 2 130 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

A proximité de toutes commodités, dans une petite résidence bien entretenue. Appartement T3 de 53 m2 hab. situé au troisième et dernier étage. Comprenant: Entrée et dégagement, cuisine ouverte sur salon/séjour, cellier, deux chambres, placard, salle d'eau et WC indépendant avec lave mains. Cave en sous-sol. Chauffage individuel Gaz (2014: chaudière SAUNIER DUVAL). 2024: Cuisine refaite et équipée. 2023: Volets roulants électrique. 2014: Electricité refaite. 2013: Fenêtres double vitrage PVC. Idéal primo accédant / Investisseur. Contactez vite Madame Annie DUGUAIT pour organiser votre visite ! Agent commercial immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le no869.100.602.

Côté Particuliers Clermont Ferrand

(314 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Côté Particuliers Clermont Ferrand 24/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

(314 avis)

149 100 € 2 256 €/m²
Appartement • 66,08 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Découvrez ce lumineux appartement situé au quatrième étage, idéalement placé en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il offre un séjour confortable, deux chambres spacieuses, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé, une entrée et un balcon pour profiter de l’extérieur. Vous bénéficierez également d’un garage et de deux celliers, pratiques pour le rangement. Un appartement en hyper centre, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Amandine RENARD - DOHM Immobilier

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par Amandine RENARD - DOHM Immobilier 31/10/2025

97 000 € 1 690 €/m²
Appartement • 57,41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Dohm Immobilier Clermont - ferrand vous propose de visiter cet appartement charmant d'une superficie de 57 M2 situé au rez de chausée d'une petite copropriété . Ce bien se compose : -Hall d'entrée avec penderie - Double séjour très lumineux de 14m2 - Cuisine meublée indépendante de 10 m2 - Deux belles chambres de tailles standard - salle d'eau et Wc séparé . En annexe nous avons une cave . Classé E au DPE ce bien nécessite quelques rénovation de remise au goût . Ce bien convient idéalement à un jeune couple ou à des investisseurs en raison de sa situation géographique . Pour toutes informations n'hésitez pas à contacter Amandine Renard au O683118271 ou pour une 1ère visite . Cette annonce vous est proposée par RENARD Amandine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de CLERMONT FERRAND Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SA BONNET

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 15/07/2025

Proposée par SA BONNET 20/02/2025 - mise à jour 15/07/2025

142 000 € 2 367 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Dans le cadre de la mise en copropriété de l'immeuble, Lumineux T3 de 60.10 m² au deuxième étage, composé d'une entrée, séjour, cuisine, deux chambres, WC et salle de bains. Chauffage individuel au Gaz. Une cave complète ce bien. Copropriété de 18 lots sans difficultés. Charges de copropriété : 800 € / an. Taxe foncière 775 € Classe énergie D 162 Kwh/m²/an GES D 31 kgCO2/m²/an 142.000 € Frais d'agence inclus dont 9.000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 133.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

KW ARVERN

(310 avis)

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 08/09/2025

Proposée par KW ARVERN 11/07/2025 - mise à jour 08/09/2025

(310 avis)

95 000 € 1 763 €/m²
Appartement • 53,9 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Situé à Clermont-Ferrand, Avenue d'Italie, à deux pas de toutes commodités, transport en commun et écoles. Au 3ème étage avec ascenseur, appartement T3 de 53,90 m² avec cave. Il se compose d'une entrée avec placard, une salle de bain avec toilette, une cuisine indépendante, une belle pièce de vie lumineuse ainsi qu'une chambre. (possibilité de faire une 2ème chambre en cloisonnant le double séjour). Une cave complète ce bien. Chaudière Gaz individuelle neuve. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller KW Arvern, Brice DA ROCHA . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Chanturgue Immobilier

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Chanturgue Immobilier 07/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

138 000 € 1 882 €/m²
Appartement • 73,34 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

EXCLUSIVITÉ – Clermont-Ferrand. Plateau à rénover Hypercentre, Jaude / Salins, rue Eugène Gilbert. T3/4 – 73,34 m² habitables (81 m² au sol).Le bien se situe au 2? et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Cet appartement traversant, Est/Ouest offre un énorme potentiel !À rénover dans son ensemble, il permet plusieurs aménagements possibles : - rénovation d'un grand T3bis comprenant deux chambres, bureau et pièce de vie. Aménagement du grenier. - ou division en deux petits logements indépendants grâce à ses deux entrées distinctes. Parties communes en bon état, chauffage individuel électrique, menuiseries PVC double vitrage. Beau projet. Belle opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834793945 RCP 163005044H001

Vos Agents

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Vos Agents 01/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

190 800 € 2 300 €/m²
Appartement • 82,97 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand - Vallières Marcombes // Vos agents vous proposent.. un bel appartement de 83m2 avec balcon, à proximité du stade Marcombes et à quelques minutes du centre-ville ! Cet appartement de 83m2 est situé à proximité immédiate du Stade Marcombes, arrêt de bus dans la rue et accès à la nouvelle coulée verte en 5 minutes à pieds. Au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement se compopse d'une belle entrée desservant toutes les pièces. La pièce de vie à droite avec un espace salle à manger et salon donnant accès chacun à un balcon sans vis-à-vis. Une chambre et le wc séparé donne directement sur l'entrée, à gauche l'accès à la deuxième chambre, la salle de bains et la cuisine. Appartement traversant avec un espace de stockage, proche du centre-ville, un marché de quartier le mercredi matin en font un lieu agréable pour les citadins aimant la vie de quartier calme avec de belles infrastructures urbaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 190 800€ HAI Votre Agent : Natacha au 07.80.96.85.35 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621 .

CBF CONSEILS AUVERGNE

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par CBF CONSEILS AUVERGNE 08/08/2025 - mise à jour 13/10/2025

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Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Sous compromis : Appartement T3 à rénover - Clermont-Ferrand, quartier Saint-Alyre/Les Bughes Découvrez cet appartement T3 de 67m², situé dans le charmant quartier Saint-Alyre/Les Bughes, à Clermont-Ferrand. À rénover , ce bien offre un fort potentiel pour créer un espace à votre image. - Deux chambres spacieuses : 14 m² et 16 m². - Beaux volumes : Une hauteur sous plafond de 2,90 m qui apporte une sensation de grandeur et de luminosité. - Cuisine indépendante pour plus de praticité. - Salle d'eau et WC séparé. - Accès et jouissance d'une cour, idéale pour profiter de moments en extérieur. - Cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. Laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cet appartement, transformez cet espace en un véritable nid douillet, reflet de votre personnalité. Au quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 min à pied, vous trouverez écoles, crèches, collèges, une alimentation générale, un médecin généraliste et plusieurs restaurants. Pour vos trajets quotidiens, plusieurs lignes de bus et de tramway sont à votre disposition à 5 et 15 minutes à pied respectivement. Contactez vite votre conseillère CBF Conseils Sabrina HAMOUMOU au O637634761 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 072 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Sabrina Hamoumou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903117968

Chanturgue Immobilier

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Chanturgue Immobilier 13/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

123 000 € 2 081 €/m²
Appartement • 59,12 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

En exclusivité, Appartement T3 – 59.12m² | 2 chambres | 1 garage | 1 cave | 123 000 € Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété calme de 6 lots, cet appartement T3 vous séduira par sa configuration fonctionnelle et sa luminosité. Séjour agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pour une belle pièce de vie conviviale. Deux chambres bien agencées, salle d'eau moderne, WC indépendant. Garage fermé et cave pour plus de rangement. Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz. Rafraichissement à prévoir. Charges : env. 1 200 €/an.DPE : classe G Un bien idéal pour un premier achat ou pour investir dans un secteur calme et bien desservi. Contactez Manon Pradeau au 06.03.15.62.52 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878116037 RCP 163001901E001

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