Vente appartement 85 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement T3 – 62 m²
Idéalement situé à l'angle de la Place Delille, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements universitaires, cet appartement de 3 pièces principales représente un bel emplacement pour un investissement locatif. Vendu déjà loué, le loyer mensuel est de 545 € hors charges.
Atouts du bien :
-3ème étage (sans ascenseur), lumineux et au calme
-Séjour spacieux d'env. 18 m²
-Cuisine séparée d'env. 7,5 m²
-Deux chambres d'env. 9,8 m² chacune
-Salle de bain et toilette indépendant.
Informations pratiques :
-Charges de copropriété, faibles : 883 € (eau + charges immeuble)
-Chauffage individuel électrique
-Classe énergie : D (estimation 750 € à 1 060 €/an)
-Copropriété de 29 lots principaux, pas de procédure en cours
-Taxe foncière : env. 850 € (2025)
Prix de vente : 85 000 €
-Prix hors honoraires : 80 000 €
-Honoraires d'agence : 6,25 % TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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