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RH Patrimoine

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par RH Patrimoine 10/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

489 000 € 5 557 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pessac (33600)

APPARTEMENT T4 TRAVERSANT – PESSAC BOURG – 2 GRANDES TERRASSES & PARKING Situé en plein centre de Pessac, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement T4 traversant de 88 m² allie confort, luminosité et emplacement idéal pour une résidence principale. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle distribuant l'espace nuit, composé de deux chambres avec placard, d'une suite parentale, d'une salle de bain et de deux WC indépendants. La pièce de vie, spacieuse et plein sud, profite d'une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes ouvertures et s'ouvre largement sur l'une des deux grandes terrasses, idéales pour vos moments de détente ou de convivialité en extérieur. Une place de parking couverte et sécurisée vient compléter ce bien rare sur le secteur. APPARTEMENT T4 TRAVERSANT – PESSAC BOURG – 2 GRANDES TERRASSES & PARKING Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J

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Cabinet BEDIN - PESSAC

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - PESSAC 02/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

389 900 € 4 874 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pessac (33600)

T4 à Pessac hyper centre avec terrasse. Venez découvrir cet appartement T4 dans l'hyper centre de Pessac composé d'une pièce de vie bénéficiant d'une double exposition et donnant sur la terrasse sans vis-à-vis, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une buanderie et de 2 places de parking en sous-sol. Un ascenseur permet de relier les places de parking à l'appartement. Vous êtes à quelques minutes à pied du tram B, de la gare (qui vous mène en 6 minutes à la gare TGV de Bordeaux Saint Jean), de toutes les écoles (privée et publique) et des commerces de bouche. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 et 1340 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 69 lots dont 28 lots principaux , Charges annuelles 2165. 00 Euros , Surface Carrez 79. 7m²

Pauzet Muriel - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Pauzet Muriel - Dr HOUSE-IMMO 09/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

409 000 € 4 728 €/m²
Appartement • 86,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pessac (33600)

RESIDENCE ELEGANTE DE 2025 DANS UN ENVIRONNEMENT VERT- FRAIS REDUITS T4 DUPLEX 87 M2-JARDIN 87 M2-LOGGIA 15 M2- 2 PARKINGS ( EXT+SOUS SOL) PESSAC 33600 - BORDEAUX METROPOLE- SECTEUR: LA SARDINE Dans une commune dynamique, proche de Bordeaux et séduisante pour une vie active, étudiante ou familiale, ce bien se situe dans un emplacement privilégié en lisière de la coulée verte et à proximité des commodités et du tram B Cette résidence d'exception, parfait équilibre entre tranquillité et proximité urbaine vous offre LUMINOSITE ET CONFORT optimal ENVIRONNEMENT: Quartier calme et résidentiel proche des infrastructures et espaces verdoyants Résidence avec un parc paysager COMPOSITION DU BIEN: Appartement en duplex en R+2/R+3 comprenant: -RDC: Entrée, Séjour, cuisine , chambre, Salle d'eau , WC - Etage: 2 chambres, , salle de bains WC, buanderie, dégagement - Loggia: 15 m2 -2 parking ( extérieur et sous sol) - Local vélos commun COMMODITES: -Etablissement scolaires: proximité immédiate de l’école Edouard Herriot (Crèche, maternelle, primaire), du collège Gérard Philipe et de l’Université Bordeaux Montaigne -Transports: tram B en moins de 5 minutes avec les arrêts « Bougnard » et « Camponac Médiathèque , gare TER (ligne Bordeaux -Arcachon) à 12 min. à pied, Aéroport à 15 min. - Centre de Pessac: 10 minutes à pied A SAVOIR: -Copropriété de 86 logements dans 5 bâtiments de 3 étages reliés par des cheminements piéton traversant les jardins paysagers. Pas de procédure en cours. -Normes RT 2012 garantie du respect de l'environnement et de l'économie d'énergie -Construction terminée en 2025- SOUS GARANTIE -DPE B (A réactualiser) -Gaz - Prestations de standing -Autres appartements disponibles de suite (sur demande) -Prix SANS HONORAIRES à rajouter à l'acquéreur. -FRAIS D'ACQUISION REDUITS BELLE OPPORTUNITE : devenez le 1ER occupant de ce logement disponible de suite! Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

MAISON BLANCHE

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 17/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

245 000 € 3 819 €/m²
Appartement • 64,16 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pessac (33600)

Pessac , Face au Chateau Bellegrave :Appartement T3 Lumineux avec Terrasse Spacieuse - Idéal pour une Vie Confortable Découvrez cet agréable appartement T3 de 64,16 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 3 étages de 1998 , avec ascenseur. Placée en face du Château Bellegrave, la résidence offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels en quête de tranquillité et de commodités. Imaginez-vous dans un séjour de 19 m², baigné de lumière grâce à une exposition à l'ouest donnant sur une terrasse à la vue dégagée sur l'espace vert de la résidence., Accessible par la cuisine, la terrasse vous invite à des moments de détente en plein air. Ces deux pièces pourront être aisément réunies pour offrir un espace optimal donnant sur la terrasse! Cet appartement comprend 2 chambres confortables, qui desservent un balcon filant donnant sur le Chateau. Une salle de bains , et des toilettes séparées complètent le logement. Le chauffage individuel et les huisseries à double vitrage garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. avec un classe du DPE classé D en 2025, le nouveau DPE de 2026 le classera C! Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. De plus, il comprend une cave pour ranger vos affaires et un stationnement intérieur pour votre véhicule. Ce logement sera disponible afin Avril 2026 au plus tard. Situé à proximité de toutes les commodités, ,Le tramway B et le centre de Pessac avec sa Gare sont rapidement accessibles , sans oublier les lignes de bus qui desservent le secteur. Enfin, cet appartement est éligible au haut débit et à la fibre, garantissant une connexion internet de qualité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié. de qualité : Contactez Maison Blanche Bordeaux au 0556512900 ou passez nous voir au 19 rue Fondaudège 33000 BORDEAUX, à deux pas de la place Tourny. Maison Blanche vous assistera dans tous vos projets immobiliers: Vente , Location, Gestion locative, Syndic de Copropriété. Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 384 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Pessac Alouette

Annonce publiée le 23/02/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Human Immobilier Pessac Alouette 23/02/2025 - mise à jour 28/11/2025

197 025 € 3 457 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pessac (33600)

Dans une petite copropriété de seulement 4 lots, découvrez ce lumineux T3 de 57m², au calme, situé au 1er étage et dernier étage. Séjour spacieux avec cuisine américaine, deux chambres, salle de bains avec WC. Atout rare: deux places de parking sécurisées et un box viennent completer ce bien.

Pauzet Muriel - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Pauzet Muriel - Dr HOUSE-IMMO 08/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

417 000 € 4 557 €/m²
Appartement • 91,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pessac (33600)

RESIDENCE 2024 SOUS GARANTIES- FRAIS REDUITS- EMPLACEMENT STRATEGIQUE A VENDRE APPARTEMENT 4 PIECES DUPLEX DE 115M2 AVEC BALCON DE 11 M2 ET PARKING EN SOUS SOL PESSAC 33600 - BORDEAUX METROPOLE- SECTEUR: NOES-LE MONTEIL Dans une commune dynamique, séduisante pour une vie active, étudiante ou familiale, ce bien se situe dans un emplacement stratégique sur le secteur Noës /Le Monteil , proche des commodités et des espaces verts : Dans une résidence moderne, sécurisée et construite aux normes actuelles assurant confort et performance énergétique, cet appartement spacieux en duplex se situe au 2ème et dernier étage avec ascenseur. balcon et au dispose de parking en sous sol ENVIRONNEMENT: Quartier calme et résidentiel proche des infrastructures et espaces verdoyants (entre Parc Bourgailh et Chateau Pape Clément) Résidence avec jardin paysager et cheminement piétons. COMPOSITION DU BIEN: Surface:91,5,m2 Carrez, 115 m2 au sol) -1er niveau: Entrée avec placard, Séjour/cuisine, 2 chambres avec placard, salle d'eau, WC, -Etage: Chambre, dressing, salle de bains/WC - En complément: Balcon , parkings en sous sol boxable, Local à vélos commun. COMMODITES: -Transports: Bus au pied, Tam B ( Alouette à 1,3km) aéroport à 5 km- Accés rapide rocade sortie 13 -Pessac centre: 3km - Autres services à proximité: CHU, Hopital Xavier Arnozan, université, établissements scolaires, stade nautique.. A SAVOIR: -Copropriété de 49 logements. Pas de procédure en cours. -Normes RT 2012 -Construction de 2024 -Sous garantie -DPE B réalisé le 15/12/2024 -Gaz -Prix HONORAIRES inclus -FRAIS REDUITS BELLE OPPORTUNITE !VOUS SEREZ LE 1ER OCCUPANT DE CE LOGEMENT DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Century 21 Talent Immobilier

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Century 21 Talent Immobilier 13/06/2025 - mise à jour 29/10/2025

165 000 € 2 978 €/m²
Appartement • 55,4 m² • 2 pièces

Pessac (33600)

Century 21 Talent Immobilier vous propose à la vente ce spacieux T2 de 55 m² traversant et rénové en 2024, situé dans le quartier dynamique de Saige à Pessac.Il met à votre disposition une entrée, une magnifique pièce de vie de près de 33 m² baignée de lumière avec cuisine aménagée et ouvrant sur un grand balcon, une chambre spacieuse et son balcon, une salle de bains fonctionnelle, des wc indépendants ainsi qu'une cave.Stationnement libre dans la résidence.La copropriété est bien tenue, avec transports, commerces et universités à proximité immédiate.DPE : CCharges maitrisées: 112€ mensuel comprenant l'eau froide et l'eau chaude et le chauffage.A voir absolument.Appartement très lumineux libre au plus tard en juin 2026.

Claire JARDINIER - SAFTI

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Claire JARDINIER - SAFTI 11/06/2025 - mise à jour 04/11/2025

449 000 € 4 490 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pessac (33600)

Emplacement exceptionnel pour cette résidence de standing avec ascenseur située à proximité du parc Cazalet. Vous aurez la possibilité de tout faire à pied ayant à votre disposition tous les commerces de proximité - transports - écoles - accès rocade ainsi que le beau parc du bois du Bourghail. Dans ce magnifique appartement 4 pièces baigné de lumière vous pourrez profitez d'une belle entrée, d'un espace séjour de 39.5m² ouverte sur une terrasse de 14.20m² et d'un balcon de 20.80m², un cellier, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec wc intégré et un autre wc séparé. En sus, en sous-sol un grand box permettant d'accueillir 2 voitures. Plans à disposition Me contacter pour toute demande de visites et informations complémentaires! Frais de notaires réduits Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 0643268928, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035 - SAFTI – JARDINIER Claire, Conseiller indépendant

ABAQUE GESTION

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ABAQUE GESTION 27/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

294 000 € 3 836 €/m²
Appartement • 76,65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pessac (33600)

À Pessac Magonty, venez découvrir cet appartement T4 Duplex avec jardin en très bon état comprenant : un séjour sur jardin, une cuisine américaine aménagée, un dégagement avec placard, un WC. A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont 2 avec placard, et une avec un balcon, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un place de parking, un garage et un cellier complètent ce bien. La résidence est très calme et bien entretenue. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous ! Estelle BARIAT par téléphone au 07 85 90 37 46 Camille PICAREL par téléphone au 07 87 19 23 82 ou par mail à l'adresse . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Pessac Centre

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Human Immobilier Pessac Centre 27/03/2025 - mise à jour 02/10/2025

249 900 € 3 730 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pessac (33600)

Pessac centre - Proche de toutes les commodités cet appartement de 67m² est situé au sein d'une petite résidence récente, calme et sécurisée, il se compose de 2 chambres, belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, une salle de bains, terrasse et jardin. Au sous-sol vous disposez également de 2 places de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Cabinet BEDIN - PESSAC

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - PESSAC 11/03/2025 - mise à jour 05/11/2025

134 000 € 6 381 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Pessac (33600)

PESSAC. Maisonnette entièrement refaite à neuf sous forme de studio dans une petite copropriété avec très peu de charges et jardin. Possibilité d'agrandissement sur la terrasse de 8m² (accord de la copropriété) pour créer un T2 avec une chambre séparée. Une place de parking devant l'entrée du jardin est également attribuée. Le tram, situé à 300 mètres, vous conduira directement à Pessac centre (gare), aux Universités (4 arrêts), à Talence et à Bordeaux centre en 15 minutes (place de la Victoire ou Gambetta). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 522 et 706 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 100. 00 Euros , Surface Carrez 21m²

RH Patrimoine

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par RH Patrimoine 23/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

439 900 € 4 999 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pessac (33600)

APPARTEMENT DE STANDING AVEC VUE DÉGAGÉE Découvrez ce magnifique appartement T4 de 88 m², niché au 2ème étage d'une résidence de standing et situé à proximité de toutes les commodités, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en ayant accès rapidement à ce dont vous avez besoin. Profitez d'une vue dégagée depuis votre séjour spacieux de 37 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en aluminium à double vitrage et prolongé par une terrasse. Cet appartement comprend 2 chambres confortables, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains avec wc, ainsi qu'un second WC indépendant pour un confort optimal. Le chauffage individuel garantit une température agréable toute l'année. Conçu pour être accessible à tous, cet appartement est conforme aux normes PMR. Deux places de stationnement intérieures complètent ce bien. APPARTEMENT DE STANDING AVEC VUE DÉGAGÉE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Marc VEYRET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Human Immobilier Pessac Centre

Annonce mise à jour le 28/11/2025

Proposée par Human Immobilier Pessac Centre 28/11/2025

98 550 € 3 520 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Pessac (33600)

Grand studio dans la résidence Compostelle, actuellement en pleine rénovation complète. Idéal pour un investissement serein et durable. A deux pas des facs, très bon potentiel de valorisation. Rare sur le secteur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Human Immobilier Pessac Centre

Annonce mise à jour le 20/11/2025

Proposée par Human Immobilier Pessac Centre 20/11/2025

129 000 € 7 588 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Pessac (33600)

Quartier Noés, studio meublé, loué actuellement, dans une petite copropriété récente et calme. Place de parking privative. Sans travaux.

EASY CAPITAL

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par EASY CAPITAL 24/04/2025

174 400 € 5 214 €/m²
Appartement • 33,45 m² • 2 pièces

Pessac (33600)

Pessac dans une résidence récente et proche de toutes les commodités Appartement de Type 2 en Rdc de 33.45 mètres carrés libre de toutes occupations Avec une petite terrasse Une place de parking complète ce bien. Idéal pour un premier investissement locatif ou pour une première acquisition. A voir sans attendre Nombre de lots de copropriété : 81. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 680 euros Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 160000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 14400€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 174400.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.

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