20
349 900 €
5 071 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Nathalie Allaire vous propose:
9
324 900 €
4 019 €/m²
Appartement • 80,84 m² • 3 pièces • 2 chambres
Très bien situé à PESSAC, dans le secteur Bellegrave, proche du CHU et surtout au calme aboslu, ce bel appartement d'environ 80 m2 au dernier étage d'une résidence sécurisée avec parking souterrain et ascenseur offre de belles pièces et une vue dégagée sur la parc de la résidence. Il se compose d'une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée et salon-séjour donnant sur balcon exposé OUEST, 2 belles chambres avec placard exposées EST, salle d'eau rénovée et wc séparés ! Chaudière récente, balcon et toiture réisolée récemment. Aucun gros travaux à prévoir ! Transports en commun à pied ! C'est une très belle opportunité d'habiter dans un secteur calme et maitrisé sur la commune de PESSAC ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
7
174 000 €
4 047 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre
En exclusivité: Situé dans un environnement verdoyant et calme, découvrez ce bel appartement T2 de 43 m² entièrement rénové, au sein d'une résidence entretenue Il se compose de : Une entrée avec placards, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, une cuisine moderne équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau contemporaine avec WC, en annexe : une place de stationnement sécurisée en sous-sol Proche des commerces, transports et écoles, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité du centre de Pessac. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix de vente : 174 000 € FAI Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
6
179 000 €
3 284 €/m²
Appartement • 54,5 m² • 3 pièces
PESSACCet appartement est situé au sein d'une résidence proche du centre et de ses commodités. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier. Vous disposez également d'une cave et d'un parking. La résidence est bien entretenue et offre de beaux espaces verts.
6
275 000 €
2 570 €/m²
Appartement • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres
Appartement T5 107m2 Passez la porte de ce grand appartement lumineux situé dans une résidence arborée, intra-rocade. Composé d'une cuisine, une salle de bain, trois belles chambres et une buanderie, ce bien possède un double séjour exposé sud-est permettant l'aménagement d'une chambre supplémentaire. Une cave, un local à vélos et un parking complètent le tout. A proximité des transports (dont tramway), des établissements scolaires et des commodités, la résidence offre un cadre de vie très agréable, idéal pour une famille, avec son parc de jeux, ses deux cours de tennis et son terrain de sport. Pour davantage d'informations, Contactez votre Courtier Swixim : Julie GRANADEL, +33664767973, %=
6
244 950 €
3 140 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres
A proximité du tram B et des commerces, découvrez ce charmant appartement traversant entièrement rénové avec soin. Il offre une pièce de vie lumineuse prolongée par un grand balcon, une cuisine équipée, un cellier, trois chambres, un dressing, deux salles d'eau et deux WC. Un lieu agréable ou il suffit de poser ses valises.
6
459 000 €
5 100 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres
AVEC ASCENSEUR - TERRASSE - PARKING - EXPO SUD Situé en plein coeur du bourg de Pessac, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Véritable centre névralgique de la commune, le bourg de Pessac offre un cadre de vie unique alliant charme, dynamisme et praticité. À quelques pas, vous trouverez toutes les commodités essentielles : commerces de proximité, marché, restaurants, écoles et services, le tout dans une atmosphère conviviale et animée. Parfaitement desservi par les transports en commun, dont le tramway, il permet un accès rapide à Bordeaux tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible et verdoyant. Niché au sein d'une résidence moderne et intimiste à taille humaine, cet appartement vous offre ainsi une adresse rare, idéale pour une vie quotidienne facile et agréable. Ce T4 de 90m2, situé au premier étage, propose un agencement fonctionnel et lumineux. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier attenant, donnant accès à une terrasse intimiste et sans vis à vis, idéale pour profiter des beaux jours car exposition sud. L'espace nuit comprend trois chambres (10m2 et 15m2 avec placard), une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains confortable double vasque, et deux WC indépendants. Un appartement pensé pour le confort au quotidien, dans un cadre moderne et raffiné. Une place de parking sécurisée complète ce bien en SUS obligatoire. - Frais de Notaires Réduits - Garanties - RE 2020 - Exonération de Taxe Foncière - Très bientot Disponible - ... Visuel non contractuel – suggestion d'aménagement AVEC ASCENSEUR - TERRASSE - PARKING - EXPO SUD Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J
5
109 600 €
4 982 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce
Pessac les facultés- Studio en bon état et lumineux, à proximité des facs, du tram (Doyen Brus) et des commodités. Composé d'une entrée, placard, coin cuisine, salle d'eau avec wc, un balcon et place de parking. La résidence est fermée et sécurisée. Idéalement situé pour vos enfants étudiants ou un investissement locatif.
5
124 000 €
3 625 €/m²
Appartement • 34,21 m² • 1 pièce
APPARTEMENT T1 AVEC BALCON POUR INVESTISSEURS KW Parners à Bordeaux vous propose à la vente, près des facs et du tram B (Doyen Brus), un T1 avec balcon de 34m2 (28 m2 Carrez) dans une résidence entièrement rénové. Cet appartement vous offrira une excellente rentabilité (5%). Vendu loué avec un bail renouvelé, le locataire est en cdi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agent KW PARTNERS à Bordeaux pour obtenir de plus amples renseignements Eric RIBOURT 06.80.74.37.88 RSAC 851 687 996 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
11
168 000 €
3 231 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Sylvain Constant vous propose: Situé au sein d'une jolie copropriété parfaitement entretenue, au 1er et dernier étage d'un bâtiment comprenant 4 logements, venez découvrir ce bel appartement T2 composé d'une entrée, d'un séjour d'environ 20 m², d'une cuisine, d'une 1 grande chambre avec placards, d'une une salle de bains et WC séparé. En extérieur, une place de stationnement et un box de rangement complètent le tout. Sa situation idéale à proximité de tous commerces, transports et universités et son environnement calme vous séduiront a coup sûr !! Beau potentiel locatif ou pour 1 achat (vendu libre). Faibles charges de copropriété (eau comprise). A visiter sans tarder !! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.99€ par mois (soit 1247.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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168 000 €
4 200 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre
Découvrez ce séduisant appartement situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, niché dans un quartier paisible à proximité de toutes les commodités et des écoles. Avec ses 40 m², cet espace allie confort et fonctionnalité. Vous serez charmé par la vaste pièce de vie lumineuse, la cuisine ouverte qui s'ouvre sur un balcon, ainsi qu'une chambre accueillante. La salle d'eau, bien aménagée, dispose d'une grande douche et de WC séparés. Pour plus de praticité, un cellier indépendant et un local à vélos viennent compléter ce bien. Aucun gros travaux à prévoir : la toiture et l'isolation (RT2012) ont été refaites au cours des deux dernières années. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 581, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 096 397 - Greffe de BORDEAUX) Eric PARADIS-HIARÉ Entrepreneur Individuel 06 23 73 23 83 - Réf.921147
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369 000 €
2 674 €/m²
Appartement • 138 m² • 5 pièces • 3 chambres
PESSAC - avec terrasse et stationnements. Au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots, cet appartement au 1er étage dispose d'un vaste séjour lumineux avec vue dégagée donnant sur une terrasse, d'une cuisine séparées (possibilité de l'ouvrir), de 3 chambres, d'une salle de bains et de 2 places de parking. En vélo, le tram et le CHU Haut L'Evèque sont à 7 minutes (20 minutes à pied) et la gare de Pessac Alouette à 12 minutes, avec un accès à la gare TGV de Bordeaux en 10 minutes. L'arrêt de bus est devant la copropriété. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3160 et 4320 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 400. 00 Euros , Surface Carrez 138m²
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320 000 €
2 290 €/m²
Appartement • 139,71 m² • 6 pièces • 4 chambres
APPARTEMENT T6 COLOCATION ou RESIDENCE PRINCIPALE TERRASSE 166 m² - 4 à 6 CHAMBRES POSSIBLES - TRIPLE EXPOSITION A Pessac - Dernier étage - 139 m² + terrasse exceptionnelle de 166 m² un véritable toit terrasse habitable, baigné de lumière et offrant un potentiel exceptionnel, aussi bien pour un projet familial que pour une opération de colocation jusqu'à 6 chambres. Un lieu de vie rare : une terrasse de 166 m² comme une maison sur le toit Espace repas, solarium, coin jardin, détente, réception Une terrasse panoramique, triple exposition Est-Sud-Ouest, qui devient une véritable pièce de vie à part entière. Chaque chambre accède directement à l'extérieur : un confort inégalé, parfaitement adapté au marché étudiant et jeunes actifs. Caractéristiques principales Appartement 4 chambres - modulable jusqu'à 6 chambres 139 m² habitables (139,71 m² Loi Carrez) Terrasse exceptionnelle : 166,89 m² au sol dont 90 m² exploitables en terrasse de vie pour colocation. Dernier étage / 8e Triple exposition Est - Sud - Ouest Pièces d'eau : 1 salle de bains, 1 salle d'eau, WC indépendant Résidence boisée, sécurisée, avec 2 terrains de tennis, local vélos Cave Tram B - Bougnard à proximité immédiate Travaux énergétiques votés et réalisés (rénovation BBC de la copropriété) Charges : 386 €/mois chauffage compris Taxe foncière : 1 656 € Jusqu'à 6 chambres après réagencement (Plans disponibles - surfaces de 9,8 à 15 m²) Chaque chambre possède une double porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse : Un avantage unique dans le secteur, valorisable en « mini balcon privatif » Terrasse commune d'environ 90 m² : espace détente haute valeur perçue, inexistante sur les autres colocations du secteur. Résidence sécurisée + environnement calme et boisé Localisation à proximité du campus universitaire de France, du CHU, des écoles d'ingénieurs, de Sciences Po, et du Tram B reliant directement Bordeaux centre. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 581 lots dont 301 lots d'habitation. Il n'y a pas de procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 76 54 29, Séverine ERNAULT . Plus d'informations sur (réf. 85002122275). Honoraires : 4.6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence :305 927 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
2
129 000 €
3 395 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre
PESSAC ALOUETTE. Dans une petite copropriété de 5 lots, avec de faibles charges, ce plateau est à aménager entièrement. De plain pied avec un grand jardin exposé sud, vous pouvez faire un très joli T2 avec une pièce de vie / cuisine qui s'ouvrira sur le jardin, une salle d'eau avec WC et une chambre séparée. Un devis va être réalisé pour chiffrer les travaux et des artisans qualifiés pourront vous être recommandés. La piste cyclable est juste devant. En vélo, vous êtes à 7 minutes du tram (20 minutes à pied) et du CHU Haut L'Evèque et 12 minutes de la gare de Pessac Alouette qui vous mène en 10 minutes à la gare TGV de Bordeaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété
1
139 000 €
2 957 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre
PESSAC ALOUETTE. Dans une petite copropriété de 5 lots, avec de faibles charges, ce plateau est à aménager entièrement. De plain pied avec un grand jardin, vous pouvez faire un très joli T2 avec une pièce de vie / cuisine qui s'ouvrira sur le jardin, une salle d'eau avec WC et une chambre séparée. Un devis va être réalisé pour chiffrer les travaux et des artisans qualifiés pourront vous être recommandés. La piste cyclable est juste devant. En vélo, vous êtes à 7 minutes du tram (20 minutes à pied) et du CHU Haut L'Evèque et 12 minutes de la gare de Pessac Alouette qui vous mène en 10 minutes à la gare TGV de Bordeaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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