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Vente appartement 459 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pessac (33600)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pessac (33600)
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- 5 100 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 2 terrasses
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AVEC ASCENSEUR - TERRASSE - PARKING - EXPO SUD
Situé en plein coeur du bourg de Pessac, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Véritable centre névralgique de la commune, le bourg de Pessac offre un cadre de vie unique alliant charme, dynamisme et praticité. À quelques pas, vous trouverez toutes les commodités essentielles : commerces de proximité, marché, restaurants, écoles et services, le tout dans une atmosphère conviviale et animée. Parfaitement desservi par les transports en commun, dont le tramway, il permet un accès rapide à Bordeaux tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible et verdoyant. Niché au sein d'une résidence moderne et intimiste à taille humaine, cet appartement vous offre ainsi une adresse rare, idéale pour une vie quotidienne facile et agréable.
Ce T4 de 90m2, situé au premier étage, propose un agencement fonctionnel et lumineux. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier attenant, donnant accès à une terrasse intimiste et sans vis à vis, idéale pour profiter des beaux jours car exposition sud. L'espace nuit comprend trois chambres (10m2 et 15m2 avec placard), une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains confortable double vasque, et deux WC indépendants. Un appartement pensé pour le confort au quotidien, dans un cadre moderne et raffiné.
Une place de parking sécurisée complète ce bien en SUS obligatoire.
- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- RE 2020
- Exonération de Taxe Foncière
- Très bientot Disponible
- ...
Visuel non contractuel – suggestion d'aménagement
AVEC ASCENSEUR - TERRASSE - PARKING - EXPO SUD
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J
Publiée le 27/03/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : VA2953-RHPATRI - Réf Superimmo : ANVXY6BM5
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| Prix de vente : 459 000 € | Prix au m² : 5 100 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 188 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | 1 Parking |
| 2 terrasses | Année de construction : 2025 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 15 lots |
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Siren : 839119930 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 029 220
06 47 06 02 90
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