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BORDEAUX IMMOBILIER CONSEILS
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par BORDEAUX IMMOBILIER CONSEILS 04/12/2025
9
Appartement, 110 m²

262 500 € 2 386 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres

Pessac (33600)

Appartement de 110 m² avec 4 balcons, 2 salles d'eau, un cellier (N°2), une place de parking . Il est situé au 3ème étage sans ascenseur d'une petite résidence L'appartement est bien agencé avec une grande entrée, deux espaces nuit de 2 chambres chacun avec une salle d'eau de part et d'autre des pièces de vie (cuisine de 12 m² et salon de 28 m² séparés). WC séparés ;Toutes les chambres donnent sur un balcon et font entre 10,80 m² et 15,11 m2 pour la plus grande. Chauffage collectif au sol (réseau de chaleur). Double vitrage . Stores électriques. Travaux de remise au goût du jour notamment cuisine et peintures.. Charge de copropriété : 200 € / mois chauffage, eau froide et chaude comprises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Andréa CLEMENCEAU - SAFTI
Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par Andréa CLEMENCEAU - SAFTI 30/04/2025 - mise à jour 16/10/2025
7
Appartement, 34 m²

Prix en baisse 157 000 € 4 618 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces

Pessac (33600)

Situé à 7 minutes à pied du centre de Pessac (33600), cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces et des transports en commun (gare, tram ligne B, bus 35-44-87). Dotée d'un quartier calme et convivial, cette localité offre un cadre de vie agréable aux futurs résidents, alliant confort et commodité. En termes d'extérieur, cet appartement dispose d’un grand jardin de 95m² idéal pour profiter des journées ensoleillées au calme et pour recevoir famille et amis en toute intimité. Une place de parking privative offre en outre un stationnement sécurisé et pratique aux occupants. À l'intérieur, vous découvrirez un bien de 35m² comprenant une entrée avec placards, une cuisine aménagée, un salon lumineux donnant accès à la terrasse, une chambre et une salle de bain avec toilettes. Cet appartement peut convenir à un particulier en tant que résidence principale comme à un investisseur pour le louer. Très bonne rentabilité possible avec un loyer estimé à 700€/mois et faibles charges de copropriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 0658929127, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 843 656 083 - SAFTI – CLEMENCEAU Andréa, Conseiller indépendant

immobilière des Pierres Blondes
(39 avis)
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par immobilière des Pierres Blondes 18/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
(39 avis)
7
Appartement, 66,36 m²

283 500 € 4 272 €/m²
Appartement • 66,36 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pessac (33600)

Dans résidence sécurisée de 2014 , au 2ème et dernier étage , agréable appartement de 66m2 avec terrasse, lumineux et sans vis à vis. Il se compose d'une entrée , un vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée , l'ensemble ouvrant sur la terrasse, un dégagement desservant 2 chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Pour compléter ce bien, deux places de parking en sous-sol. A proximité immédiate des commerces et des transports. La gare de Pessac Alouette est à 990mètres A découvrir vite.

Pierre-Olivier MEILLIER - iad
(83 avis)
Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Pierre-Olivier MEILLIER - iad 27/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
(83 avis)
9
Appartement, 72 m²

259 900 € 3 610 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pessac (33600)

iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose: Exclusivité Pessac Noès - Au calme et proches à pied des commodités (bus, établissements scolaires, parc du Burck...), magnifique duplex de 72 m² comprenant notamment un séjour/cuisine Us de presque 30 m² donnant sur un agréable balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée. Deux belles chambres, une salle d'eau, un palier/bureau, une grande buanderie (possible second point d'eau), 2 WC, une place de parking privative sécurisée, ascenseur... Notre coup de cOEur !! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier MEILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Pessac Centre
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Human Immobilier Pessac Centre 23/04/2025 - mise à jour 15/11/2025
8
Appartement, 57 m²

182 000 € 3 193 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pessac (33600)

Pessac centre - Situé au sein d'une résidence proche du centre et de ses commoditées. Cet Appartement composé d'une entrée, d'une cuisine équipée, un séjour, de 2 chambres, une salle d'eau, wc et d'un cellier. Vous disposez également d'une cave et un parking. La résidence est bien entretenue et offre de beaux espaces verts. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

CAZE HOME
Annonce publiée le 25/09/2025
Proposée par CAZE HOME 25/09/2025
9
Appartement, 57 m²

150 000 € 2 632 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pessac (33600)

PESSAC Résidence les ACACIAS, avenue de Saige Appartement T3 libre situé au 4éme et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, il se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine séparée et aménagée de 8,30 m², un séjour de 17 m², 2 chambres de 10 et 12 m², un wc séparé, une salle d'eau de 2,50 m², un dressing cellier. L'appartement est en bon état, habitable sans travaux, chauffage gaz individuel, double vitrage. Commerces et transports à proximité, Tram B à moins de 7 min à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 500 €. Dans une copropriété de 340 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carole CHARUEL - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Carole CHARUEL - Propriétés-privées.com 13/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
8
Appartement, 40 m²

178 500 € 4 463 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pessac (33600)

Carole Charuel, votre conseillère en immobilier à Pessac, vous présente une opportunité d'investissement sûre : un T2 de 40,58 m² au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente (2013), sécurisée et parfaitement située à proximité du centre-ville, commerces et transports (bus et tram). Pourquoi ce bien est-il idéal ? ? Investissement clé en main : loué sans interruption depuis 2013, locataire en place jusqu'au 23/11/2025 ? Rentabilité immédiate : loyer actuel de 750 euros CC, revenus garantis dès l'acquisition ? Aucun travaux : résidence RT 2012, isolation optimale, économies d'énergie assurées ? Charges maîtrisées : chauffage individuel au gaz ? Valorisation garantie : emplacement recherché, standing et résidence bien entretenue Composition du bien : - Entrée avec placard - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et volet roulant électrique - Chambre avec rangement - Salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne et WC (normes PMR) - Vue dégagée, sans vis-à-vis - Ascenseur et place de parking privative en sous-sol Environnement calme : petit immeuble de 3 niveaux, copropriété soignée DPE : C | GES : C Parfait pour un premier achat avec projet locatif ou un investissement patrimonial sécurisé ! Vidéo sur ma chaîne YouTube: Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 21. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 786.60 euros (Dont fonds travaux: 33.80 euros) DPE Consommation: 76 kwh/m2/an Emissions GES: 13 kg C02/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280 euros et 430 euros euros indexées à l'années 2021 Prix : 178 500 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole Charuel au 07 60 28 99 28 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole CHARUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 991198334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :428747 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots - dont 21 lots habitation. (). Charges annuelles : 786.6 euros. Carole CHARUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 991198334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale
Annonce publiée le 16/11/2025
Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 16/11/2025
6
Appartement, 36 m²

182 000 € 5 056 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pessac (33600)

Situé en plein cœur de Pessac Centre, découvrez ce très bel appartement T2 de 36 m², au calme dans une résidence de standing de 2011 parfaitement entretenue. L’appartement, très bien agencé, se compose : - d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur terrasse - d'une grande chambre avec placard - d'une salle d’eau spacieuse avec rangements Une terrasse de 5 m² et une place de parking privative, complètent ce bien. Appartement avec rangements et chauffage individuel - Faibles charges - Local à vélo et moto - Ravalement en cours et déjà payé Coup de cœur assuré pour ce T2 alliant calme, confort et qualité de vie en centre-ville ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

HOMKI
Annonce publiée le 07/12/2025
Proposée par HOMKI 07/12/2025
17
Appartement, 83 m²

335 000 € 4 036 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pessac (33600)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19692 Idéalement situé au pied du tram B et de nombreuses lignes de bus, à proximité immédiate du collège François Mitterand et à quelques minutes des universités, Homki vous invite à découvrir ce superbe T4 de 83 m² dans une résidence de standing de 2022. L'appartement se situe au 1er étage sur 3 avec ascenseur et est exposé Est. Le bien se compose : - d'une entrée avec placards, - d'un salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une loggia de 6m², - de 3 chambres (de 10,5 à 13,5 m2) dont une avec salle d'eau attenante, - d'une salle de bains, - d'une cellier, - d'un WC indépendant. 2 chambres donnent sur une agréable et vaste loggia de 11,5m2. 2 places de parking en sous-sol viennent compléter les prestations de cet appartement. La résidence dispose d'un parc arboré où il est agréable de se promener avec espace de pique nique et boulodrome. À découvrir sans tarder ! Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : - La taxe foncière est de 1718€, - Les charges sont de 125€ / mois (entretien des communs, des espaces verts, ordures ménagères et ascenseur). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 360.0€ Montant maximum : 560.0€

Immo 33 Transaction
(144 avis)
Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Immo 33 Transaction 01/03/2025 - mise à jour 02/10/2025
(144 avis)
15
Appartement, 60 m²

228 975 € 3 816 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pessac (33600)

Venez découvrir ce T3 en duplex, niché au premier et second étage d'une petite résidence au calme sur le secteur de Pessac Noës. Avec ses 58 m² bien agencés, il offre : Au premier niveau : Une pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de convivialité, une entrée fonctionnelle et un WC séparé. À l'étage : Deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un second WC. Atout majeur : Une grande terrasse d'environ 33 m², un véritable espace extérieur à ciel ouvert, parfait pour vos repas en plein air ou vos instants de détente. Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de tranquillité tout en restant proche des commodités. Un bien rare sur le marché ! Ne tardez pas à le visiter. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 7425

Immo 33 Transaction
(144 avis)
Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Immo 33 Transaction 20/06/2025 - mise à jour 02/10/2025
(144 avis)
10
Appartement, 50 m²

Prix en baisse 213 000 € 4 260 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pessac (33600)

PESSAC NOES MADRAN Appartement de type 2 bis d'une superficie de 50.78 m², situé au premier et dernier étage d'une petite résidence au calme entourée d'espaces verts. Le bien offre une entrée avec placard, un salon-séjour avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé SUD, une chambre de 12 m² avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Il est possible de faire une 2ème petite chambre ou emplacement parfait pour un coin bureau. Le bien est vendu avec une place de parking extérieure. Bien actuellement vendu loué au prix de 740€ par mois dont 50€ de provisions sur charges. Fin de bail en juin 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 7424

ABAQUE GESTION
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par ABAQUE GESTION 15/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
6
Appartement, 46 m²

159 000 € 3 457 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pessac (33600)

Découvrez ce charmant appartement T2 de 46 m², baigné de lumière grâce à son exposition est, offrant une vue apaisante sur la cour. Situé au 1er étage, cet espace de vie de 20 m² vous invite à imaginer un intérieur chaleureux et personnalisé. Avec une chambre spacieuse et une salle de bains lumineuse, cet appartement est une toile blanche idéale pour les amateurs de rénovation. La cuisine non équipée attend vos idées pour créer un espace culinaire fonctionnel et élégant. Les fenêtres en PVC assurent une isolation optimale, tandis que la terrasse de 4 m² vous promet des moments de détente en plein air. Un stationnement extérieur est également inclus pour votre confort. Imaginez-vous vivre dans un quartier dynamique, où tout est à portée de main. Les parties communes de l'immeble sont en bon état, garantissant un environnement sécurisé et bien entretenu. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un collège à 10 min à pied, plusieurs restaurants à 5 min à pied, deux parcs et jardins à 10 min à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes et un hôpital à 5 min en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 10 min à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un havre de paix et de style. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 244 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NICOLAS LANTERI IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 01/12/2025
Proposée par NICOLAS LANTERI IMMOBILIER 01/12/2025
8
Appartement, 56,61 m²

Prix en baisse 184 625 € 3 261 €/m²
Appartement • 56,61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pessac (33600)

PESSAC / COMPOSTELLE - PESSAC / COMPOSTELLE Appartement de type 3 d'une surface de 56.61 m² en rez-de-chaussée comprenant : une entrée ; un séjour ; une cuisine ; 2 chambres ; une salle d'eau ; WC ; trois balcons et un cellier - Proche Tram et universités * Charges annuelle : a venir * Taxe foncière : a venir * Diagnostics : en cours de réactualisation. Le prix du bien net vendeur est de 175 000,00 euros plus 5,50% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 184 625,00 euros.

ARTHURIMMO.COM PESSAC
Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par ARTHURIMMO.COM PESSAC 04/01/2025 - mise à jour 08/12/2025
7
Appartement, 66 m²

192 600 € 2 918 €/m²
Appartement • 66 m²

Pessac (33600)

A vendre exclusivite pessac appartement 4 pièce(s) 66 m2 a vendre en exclusivite pessac proche tramway. appartement t4 exposé sud situé au troisième étage. cet appartement est composé de 2 chambres,1 salle d'eau, 1 wc séparés, une cuisine aménagé et équipée, un double séjour, un balcon. une cave complète le bien. travaux réalisé il y 7 ans de hautes qualités, rien à prévoir. possibilité de créer une troisième chambre et une éventuelle seconde salle d' eau pour un investissement en colocation en lmnp. forte demande de collocation pour ce secteur. proche de toutes les commodités (tram, bus et rocade) et commerces. idéal primo-accédant ou investisseur en projet colocation par son emplacement proche des facultés (unitec) et écoles. n'hésitez pas à contacter mme minard laura au 06 61 16 84 39. -

Alice Lobato - iad
(11 avis)
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Alice Lobato - iad 13/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
(11 avis)
9
Appartement, 32 m²

135 000 € 4 219 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pessac (33600)

iad France - Alice Lobato vous propose: Appartement T2 de 32 m² avec balcon, situé à Pessac Au 2ᵉ étage d’une résidence construite en 1974, découvrez cet appartement de 2 pièces avec balcon. Il se compose d’une chambre, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’une cuisine équipée et d’un salon confortable. Atouts supplémentaires : - Cave et place de parking sécurisée - Ascenseur, ravalement de façade et portail rénovés récemment (moins de 3 ans) - Compris dans les charges de copropriété : Eau chaude, eau froide et chauffage au gaz - Taxe foncière : 862 € - Loyer précédemment pratiqué : 760 € Situé à Pessac, aux portes de Bordeaux, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, proche des commerces, écoles, transports en commun (10 min à pied du tram - bus lignes 35, 74, 77 et 78 en bas de la résidence) et espaces verts. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lobato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 833215676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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