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Vente appartement 335 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pessac (33600)
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pessac (33600)
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- 4 036 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19692
Idéalement situé au pied du tram B et de nombreuses lignes de bus, à proximité immédiate du collège François Mitterand et à quelques minutes des universités, Homki vous invite à découvrir ce superbe T4 de 83 m² dans une résidence de standing de 2022.
L'appartement se situe au 1er étage sur 3 avec ascenseur et est exposé Est.
Le bien se compose :
- d'une entrée avec placards,
- d'un salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une loggia de 6m²,
- de 3 chambres (de 10,5 à 13,5 m2) dont une avec salle d'eau attenante,
- d'une salle de bains,
- d'une cellier,
- d'un WC indépendant.
2 chambres donnent sur une agréable et vaste loggia de 11,5m2.
2 places de parking en sous-sol viennent compléter les prestations de cet appartement.
La résidence dispose d'un parc arboré où il est agréable de se promener avec espace de pique nique et boulodrome.
À découvrir sans tarder !
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Informations financières :
- La taxe foncière est de 1718€,
- Les charges sont de 125€ / mois (entretien des communs, des espaces verts, ordures ménagères et ascenseur).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 360.0€
Montant maximum : 560.0€
Publiée le 07/12/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjgj2 - Réf Superimmo : ANVX101D2J
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| Prix de vente : 335 000 € | Prix au m² : 4 036 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 500 € / an | Taxe foncière : 1 718 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Parking extérieur |
| Année de construction : 2022 | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage au gaz | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/12/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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