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6
Vente appartement 159 000 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Pessac (33600)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Pessac (33600)
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- 3 457 €/m²
- 4 terrasses
- 1 Parking
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant appartement T2 de 46 m², baigné de lumière grâce à son exposition est, offrant une vue apaisante sur la cour. Situé au 1er étage, cet espace de vie de 20 m² vous invite à imaginer un intérieur chaleureux et personnalisé. Avec une chambre spacieuse et une salle de bains lumineuse, cet appartement est une toile blanche idéale pour les amateurs de rénovation.
La cuisine non équipée attend vos idées pour créer un espace culinaire fonctionnel et élégant. Les fenêtres en PVC assurent une isolation optimale, tandis que la terrasse de 4 m² vous promet des moments de détente en plein air. Un stationnement extérieur est également inclus pour votre confort.
Imaginez-vous vivre dans un quartier dynamique, où tout est à portée de main. Les parties communes de l'immeble sont en bon état, garantissant un environnement sécurisé et bien entretenu.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un collège à 10 min à pied, plusieurs restaurants à 5 min à pied, deux parcs et jardins à 10 min à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes et un hôpital à 5 min en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 10 min à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un havre de paix et de style. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez libre cours à votre imagination !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 244 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VA1951-ABAQUEGESTION - Réf Superimmo : ANVXZOAJC
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 3 457 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 244 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46 m² - 2 pièces - 1 chambre | Travaux à prevoir |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Est |
| 1 Parking | 4 terrasses |
| Année de construction : 1994 | Chauffage électrique |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 64 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 070 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2025.
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Siren : 397507310 - N° de carte professionnelle : CPI33012017000020159
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