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Vente appartement 135 000 €
32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Pessac (33600)

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  • 4 219 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Alice Lobato - iad

Alice Lobato - iad

11 avis
06 70 18 42 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alice Lobato vous propose: Appartement T2 de 32 m² avec balcon, situé à Pessac
Au 2ᵉ étage d’une résidence construite en 1974, découvrez cet appartement de 2 pièces avec balcon. Il se compose d’une chambre, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’une cuisine équipée et d’un salon confortable.
Atouts supplémentaires :
- Cave et place de parking sécurisée
- Ascenseur, ravalement de façade et portail rénovés récemment (moins de 3 ans)
- Compris dans les charges de copropriété : Eau chaude, eau froide et chauffage au gaz
- Taxe foncière : 862 €
- Loyer précédemment pratiqué : 760 €
Situé à Pessac, aux portes de Bordeaux, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, proche des commerces, écoles, transports en commun (10 min à pied du tram - bus lignes 35, 74, 77 et 78 en bas de la résidence) et espaces verts.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lobato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 833215676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1843783 - Réf Superimmo : ANVXZG8RL
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 4 219 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

32 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3 avec ascenseur
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 1974
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 168 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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