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Square et Hashford

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Square et Hashford 10/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

157 200 € 4 416 €/m²
Appartement • 35,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pessac (33600)

Idéalement situé à proximité immédiate de la ligne B du tramway (arrêt Haut Lévêque), découvrez cet appartement lumineux de 36 m2, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2012. Caractéristiques du bien : Entrée :Avec rangement intégré. Pièce de vie : Exposée est, ouvrant sur une terrase. Cuisine : Semi-équipée et ouverte sur le séjour. Chambre : Avec placard intégré. Salle d’eau : Avec WC. Points forts : En bon état, calme et lumineux. Vendu libre. Place de stationnement privative incluse. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 666,18 €/an. Taxe foncière : 804 €. Copropriété : 54 lots principaux à usage d’habitation. Estimation des coûts énergétiques : compris entre 720 € et 1.010 €. Informations sur les risques disponibles sur :

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Diane Fiocca - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025

Proposée par Diane Fiocca - iad 10/10/2025

(6 avis)

177 500 € 4 438 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pessac (33600)

iad France - Diane Fiocca vous propose: Appartement 2 Pièces avec Balcon et parking– Pessac Alouette Découvrez ce bel appartement moderne de 2 pièces situé dans une résidence entretenue et sécurisée, au cOEur d’un quartier calme et verdoyant de Pessac Alouette. Baigné de lumière, ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Vous profiterez d’un séjour lumineux avec une cuisiné aménagée ouvrant sur un balcon calme, sans vis à vis, d’une chambre confortable avec placard, ainsi que d’une salle de bain. La résidence dispose d’un jardin collectif et d’un parking privatif en sous sol, offrant un confort au quotidien. Un emplacement prisé alliant tranquillité résidentielle et commodités à pied. La presente annonce immobiliere vise 104 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grand Sud immobilier

(63 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Grand Sud immobilier 18/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

(63 avis)

199 500 € 3 837 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pessac (33600)

Situé à Pessac, quartier Chiquet, dans une copropriété de 8 lots, venez découvrir cet appartement composé d'une pièce de vie avec cuisine, salle d'eau avec wc, chambre, mezzanine comprenant un espace bureau ainsi qu'une seconde chambre. Le tout complété d'un balcon d'environ 4,50 m² ainsi qu'une place de parking. Surface au sol 52 m² / Surface Carrez 38 m². Situé à deux pas des universités, ainsi qu'à 8 minutes du tramway et environ 15 minutes du centre de Pessac. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. A voir sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 408 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Grand Sud immobilier : Lucas MALASSAN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Neomuros

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Neomuros 21/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

185 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pessac (33600)

Situé en bordure du campus de Pessac Talence, à Proximité du Tram B Doyen Brus (450 m), cette petite résidence de 25 logements et 29 lots annexes, date de 2016. L'appartement situé au 1er étage exposé Ouest. L'entrée offre un dégagement avec placard, la salle d'eau est spacieuse, équipée d'une douche italienne et WC. La chambre et le séjour sont au calme. La pièce de vie est spacieuse et donne sur un balcon loggia couvert, spacieux, permettant d'installer table et chaise ainsi qu'un bain de soleil. Le stationnement en sous sol est sécurisé. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Diagnostics C 81 et C 15 . Renseignements et visite sur rendez-vous. Prix 185 000 € honoraires charges acquéreur inclus. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Nicolas Marin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Lamy Talence

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Lamy Talence 19/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

125 000 € 4 310 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Pessac (33600)

33600 PESSAC – Exclusivité – Appartement avec terrasse et parking en sous-solSitué au 16 avenue du Colonel René Fonck, au dernier étage d’une résidence récente (2013) avec ascenseur, cet appartement de 29 m² vous séduira par son excellent état général, sa luminosité et son confort moderne.Il se compose d’un séjour avec kitchenette, d’une entrée fonctionnelle, d’une salle d’eau avec WC, et d’une terrasse de 9 m² idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel, d’une orientation agréable et d’une vue dégagée.Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, offrant praticité et sécurité. Situé dans un quartier calme de Pessac, à proximité des commodités et des transports, ce bien est parfait pour un investisseur, un étudiant ou un jeune actif recherchant un cadre de vie serein et pérenne.Appartement vendu loué.

Jérôme SORDEL - SAFTI

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Jérôme SORDEL - SAFTI 19/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

207 500 € 2 964 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres

Pessac (33600)

A Pessac, secteur Noès dans la résidence de Tournebride, venez découvrir cet appartement rénové à proximité des transports et des universités. En RDC avec un jardin privatif, il est composé d'un séjour/salle à manger, d'un bureau ouvert sur la pièce de vie, de deux chambres, une SDB, un WC séparé, un cellier. Une cave vient compléter ce bien. Local vélo collectif. Ce bien est idéal pour des primo accédants, un investisseur (proximité des universités). Venez le découvrir sans attendre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 343 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1472 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 207 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : 0630596104, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892 - SAFTI – SORDEL Jérôme, Conseiller indépendant

Agence BIP

Annonce mise à jour le 29/10/2025

Proposée par Agence BIP 29/10/2025

449 000 € 4 317 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pessac (33600)

Pessac-Alouette proche du parc Cazalet, des écoles, de la gare et de la piscine, bel appartement T4 de 104 m² habitables, au premier étage. Il se compose d’une entrée, d’un grand séjour-cuisine de 43 m² ouvrant sur une loggia de 13 m² orientée Ouest, de trois chambres, dont une avec dressing et salle d’eau, d'une salle de bain avec wc, d’un wc indépendant et d’un cellier. Conforme à la norme BBC-RT 2012, il est doté d’un chauffage individuel au gaz. Il dispose de deux places de stationnement, au sous-sol. L’arrêt du Trams B « Alouette » est distant de 500 m et le quartier alentour héberge une grande diversité de commerces. La copropriété compte 34 lots. Les charges seront de 170 euros par mois et la taxe foncière de 1 800 euros. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Marion Laye - iad

(57 avis)

Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Marion Laye - iad 17/02/2025 - mise à jour 05/12/2025

(57 avis)

199 000 € 3 210 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pessac (33600)

iad France - Marion Laye vous propose: EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR – APPARTEMENT T3 LOUÉ Idéal pour un investissement sécurisé, cet appartement T3 de 62 m² est situé dans une résidence de 2003, à proximité immédiate du tram B (France Alouette à 10 min à pied), des écoles, des commerces et des hôpitaux Xavier Arnozan et Haut-Lévêque. Bail en cours jusqu’au 21 Février 2027 – Loyer mensuel 798,36 € HC (850 € CC) Rentabilité brute : 4,8 % Résidence sécurisée avec portail, ravalement voté et payé Appartement lumineux avec balcon exposé Est 2 chambres avec placards, salon-séjour avec cuisine ouverte Salle de bain, WC séparé, grand placard dans le couloir 2 places de parking aériennes Double vitrage, fibre optique Un investissement clé en main, avec un locataire en place et une gestion simplifiée. Pour plus de renseignements La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162

(9 avis)

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162 13/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

(9 avis)

168 000 € 4 200 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pessac (33600)

TRAM à 500m Situé dans un environnement verdoyant et calme, découvrez ce bel appartement T2 de 40 m² entièrement rénové, au sein d'une résidence entretenue dont le ravalement de façade et la toiture ont été refaits il y a 2 ans. Il se compose de : Une entrée avec rangements Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis Une cuisine moderne équipée Une chambre spacieuse avec placard Une salle d'eau contemporaine avec WC En annexe : une cave privative et une place de stationnement. Proche des commerces, transports et écoles, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité du centre de Pessac. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix de vente : 168 000 € FAI Charges de copropriété : 83€/mois Taxe foncière : 965€ DPE : C Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Jebouji Lamia - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Jebouji Lamia - Dr HOUSE-IMMO 15/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

332 000 € 3 773 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Pessac (33600)

Pessac centre, idéal pour une famille, dans un secteur recherché, à proximité de toutes commodités (Tram B à 500m, bus, gare, écoles, université, commerces, centre ville à 1.5 km, un accès direct avec pass au Parc de Camponac....), venez découvrir ce magnifique appartement très lumineux et traversant, entièrement rénové de 110m² , au 2ème étage sur trois dans une résidence calme et sécurisée avec un gardien, comprenant une belle entrée avec placards, salon/salle à manger orientés en plein sud donnant sur un balcon très spacieux de 20 m² avec une vue imprenable sur le parc, cuisine séparée tout équipée avec sa loggia, 2 chambres dont une donnant également sur le balcon (possibilité d'une 3ème), salle de bain avec double vasque, WC séparés . Stationnement sécurisé dans la résidence, plusieurs espaces verts , terrain de tennis , et une cave privative complète ce bien . Pour votre confort : Double vitrage, volets roulants, menuiseries changées, chauffage collectif avec chaudière récente, (eau, chauffage, gardien et entretien de la résidence sont compris dans les charges), Ravalement voté et pris en charge par les propriétaires actuels. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Ce bien vous est présenté par Lamia Jebouji, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

RB Immobilier

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par RB Immobilier 20/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

183 750 € 2 315 €/m²
Appartement • 79,39 m² • 4 pièces • 2 chambres

Pessac (33600)

Au sein de la résidence Compostelle, à deux pas des facultés, de Kedge et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de type 4. Il vous accueille par une entrée avec placard, desservant deux belles chambres dont une avec un balcon, une buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant. Au bout du couloir, vous retrouverez une grande cuisine aménagée attenante à un vaste séjour traversant avec une loggia fermée et un balcon. Produit idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable (colocation acceptée au sein de la copropriété). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1206 lots - dont 546 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760 euros. Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844641613 - Bordeaux.

RH Patrimoine

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par RH Patrimoine 31/01/2025 - mise à jour 02/12/2025

296 000 € 4 554 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pessac (33600)

Sous compromis : UN CONFORT DE VIE AU PIED DU TRAMWAY FACE AU PARC Idéalement situé proche du tramway, au sein d'une résidence à taille humaine et de qualité, cet appartement en R+3 offre un cadre de vie alliant confort et praticité. Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces bien pensés comprenant un WC indépendant et une salle d'eau fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables offrant calme et sérénité. La pièce de vie de 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur un magnifique parc. Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien en SUS obligatoire (20 000€). - Frais de Notaires Réduits - Garanties - RT 2012 - Exonération de Taxe Foncière - ... UN CONFORT DE VIE AU PIED DU TRAMWAY FACE AU PARC Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J

Julien RAMOND - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Julien RAMOND - iad 10/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

(25 avis)

138 000 € 2 816 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pessac (33600)

iad France - Julien RAMOND vous propose: T3 traversant avec parking et cave – Ravalement de copropriété voté et payé - Noès Situé au sein d'une copropriété ayant bénéficié d’un ravalement et de travaux d’amélioration récemment votés et réglés, cet appartement traversant se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Un parking privatif et une cave complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces et des commodités, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique et bien desservi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien RAMOND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898662861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NESTENN PESSAC

(211 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par NESTENN PESSAC 07/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

(211 avis)

279 575 € 4 001 €/m²
Appartement • 69,87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pessac (33600)

Découvrez cet appartement exceptionnel de 69,87 m², situé au premier étage d'une résidence de standing à Pessac centre , dans le secteur prisé de Bellegrave. Cet espace de vie lumineux et calme vous séduira par ses deux chambres confortables avec rangement et son séjour spacieux de 35,41 m² orienté Sud, Sud ouest, parfait pour profiter d'un ensoleillement en journée et des couchers de soleil. Aucun travaux à prévoir! La cuisine est entièrement aménagée et équipée, et la salle de bain moderne et wc indépendant vous apporterons tout le confort nécessaire. Vous apprécierez également le chauffage au gaz et la chaudière récente, installée en mai 2023. L'appartement dispose de deux balcons pour savourer vos moments de détente en extérieur, ainsi qu'un stationnement en sous-sol pour votre véhicule. L'immeuble est sécurisé avec un digicode et accessible aux personnes à mobilité réduite. Idéalement situé à seulement 5 minutes du tramway et à proximité immédiate de tous les commerces, cet appartement se trouve à quelques pas des écoles, notamment l'École Maternelle Bellegrave et l'École élémentaire Aristide Briand, ainsi que du Collège Noès et du Collège Jeanne d'Arc Assomption. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence NESTENN Pessac pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lamy Talence

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Lamy Talence 10/07/2025 - mise à jour 15/10/2025

159 000 € 3 058 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pessac (33600)

PESSAC CENTRE-VILLE Dans une résidence de 1998 en bon état. Au calme, appartement de type 2 composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine fermée (mais pouvant s'ouvrir facilement sur le séjour), d'un séjour qui donne sur un balcon exposé Est, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains , d'un wc individuel. Une place de parking en sous-sol . Appartement vendu loué. A 7min à pieds du centre-ville de PESSAC, de la gare SNCF, de la station de TRAMWAY B et des commerces

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