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Vente appartement 199 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Pessac (33600)

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  • 3 210 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Marion Laye - iad

Marion Laye - iad

57 avis
06 10 87 97 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marion Laye vous propose: EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR – APPARTEMENT T3 LOUÉ
Idéal pour un investissement sécurisé, cet appartement T3 de 62 m² est situé dans une résidence de 2003, à proximité immédiate du tram B (France Alouette à 10 min à pied), des écoles, des commerces et des hôpitaux Xavier Arnozan et Haut-Lévêque.
Bail en cours jusqu’au 21 Février 2027 – Loyer mensuel 798,36 € HC (850 € CC)
Rentabilité brute : 4,8 %
Résidence sécurisée avec portail, ravalement voté et payé
Appartement lumineux avec balcon exposé Est
2 chambres avec placards, salon-séjour avec cuisine ouverte
Salle de bain, WC séparé, grand placard dans le couloir
2 places de parking aériennes
Double vitrage, fibre optique
Un investissement clé en main, avec un locataire en place et une gestion simplifiée. Pour plus de renseignements
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/02/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1695280 - Réf Superimmo : ANVXXWBNT
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 3 210 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 032 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
1 ParkingAnnée de construction : 2003
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 20 m²
InterphoneCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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