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Vente appartement 183 750 €
79,39 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Pessac (33600)

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  • 2 315 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Au sein de la résidence Compostelle, à deux pas des facultés, de Kedge et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de type 4. Il vous accueille par une entrée avec placard, desservant deux belles chambres dont une avec un balcon, une buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant. Au bout du couloir, vous retrouverez une grande cuisine aménagée attenante à un vaste séjour traversant avec une loggia fermée et un balcon. Produit idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable (colocation acceptée au sein de la copropriété). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1206 lots - dont 546 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760 euros. Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844641613 - Bordeaux.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : T172 - Réf Superimmo : ANVXZX592
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Caractérisques
Prix de vente : 183 750 €Prix au m² : 2 315 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / anTaxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

79,39 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Année de construction : 1960Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 29 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
AlarmeCopropriété de 1206 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
378 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 600 € / an
Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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