Vente appartement 168 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pessac (33600)

TRAM à 500m
Situé dans un environnement verdoyant et calme, découvrez ce bel appartement T2 de 40 m² entièrement rénové, au sein d'une résidence entretenue dont le ravalement de façade et la toiture ont été refaits il y a 2 ans.
Il se compose de :
Une entrée avec rangements
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis
Une cuisine moderne équipée
Une chambre spacieuse avec placard
Une salle d'eau contemporaine avec WC
En annexe : une cave privative et une place de stationnement.
Proche des commerces, transports et écoles, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité du centre de Pessac.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Prix de vente : 168 000 € FAI
Charges de copropriété : 83€/mois
Taxe foncière : 965€
DPE : C
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Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 4 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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