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Vente appartement 262 500 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Pessac (33600)

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  • 2 386 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Appartement de 110 m² avec 4 balcons, 2 salles d'eau, un cellier (N°2), une place de parking .
Il est situé au 3ème étage sans ascenseur d'une petite résidence
L'appartement est bien agencé avec une grande entrée, deux espaces nuit de 2 chambres chacun avec une salle d'eau de part et d'autre des pièces de vie (cuisine de 12 m² et salon de 28 m² séparés). WC séparés ;Toutes les chambres donnent sur un balcon et font entre 10,80 m² et 15,11 m2 pour la plus grande.
Chauffage collectif au sol (réseau de chaleur). Double vitrage . Stores électriques.
Travaux de remise au goût du jour notamment cuisine et peintures..
Charge de copropriété : 200 € / mois chauffage, eau froide et chaude comprises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 251201-172536 - Réf Superimmo : ANVX100NS5
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Caractérisques
Prix de vente : 262 500 €Prix au m² : 2 386 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Nord / SudParking extérieur
1 caveBalcon
Année de construction : 1977Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée2 salles d'eau
1 wcJardin - Espace vert
Fenêtres double vitrageFibre optique
Copropriété de 34 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 728 € / an
Maximum : 2 338 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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