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Cabinet BEDIN - PESSAC
Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - PESSAC 10/05/2025 - mise à jour 07/11/2025
7
Appartement, 107 m²

Prix en baisse 307 500 € 2 874 €/m²
Appartement • 107 m² • 5 pièces • 4 chambres

Pessac (33600)

Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC - Grand T5 avec balcons proche Tram. Grand appartement T5 avec balcons, cave et ascenseur à Pessac. Cet appartement situé dans une résidence avec ascenseur à Pessac est parfait pour les familles ou pour une colocation. Il dispose d'un salon / séjour exposé au Sud et prolongé par un balcon, une cuisine récemment aménagée, quatre chambres spacieuses et une salle de bains. Ce bien dispose d’une cave au rez-de-chaussée et bénéficie d’une bonne performance énergétique, suite aux travaux réalisés en 2021. (DPE EN C). Le stationnement est libre et sécurisé. Il est à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. Le cadre verdoyant de la résidence ajoute une touche de tranquillité à votre quotidien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 826 et 1118 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 581 lots dont 301 lots principaux , Charges annuelles 3700. 00 Euros , Surface Carrez 107m²

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AJP ACTEA TALENCE
(63 avis)
Annonce mise à jour le 16/09/2025
Proposée par AJP ACTEA TALENCE 16/09/2025
(63 avis)
3
Appartement, 67,8 m²

415 000 € 6 121 €/m²
Appartement • 67,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pessac (33600)

Appartement neuf de 3 pièces de 67 m² avec grande terrasse et une place de parking en rez-de-chaussée dans résidence intimiste en plein coeur du centre-ville de PESSAC. Apt T4 disponibles : prix nous consulter Pour le confort des résidents, les aménagements des logements sont conçus de manière optimale avec des prestations de qualité. A 2 pas de l'ensemble des commerces, cinéma, tram B, gare SNCF reliant la gare Bordeaux Saint-Jean aux gares de Bayonne ou Arcachon. Frais de notaire réduits et livraison au 1er trimestre 2026

RH Patrimoine
Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par RH Patrimoine 27/03/2025 - mise à jour 03/12/2025
6
Appartement, 68 m²

385 000 € 5 662 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pessac (33600)

AVEC ASCENSEUR - TERRASSE - PARKING - EXPO SUD Situé en plein coeur du bourg de Pessac, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Véritable centre névralgique de la commune, le bourg de Pessac offre un cadre de vie unique alliant charme, dynamisme et praticité. À quelques pas, vous trouverez toutes les commodités essentielles : commerces de proximité, marché, restaurants, écoles et services, le tout dans une atmosphère conviviale et animée. Parfaitement desservi par les transports en commun, dont le tramway, il permet un accès rapide à Bordeaux tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible et verdoyant. Niché au sein d'une résidence moderne et intimiste à taille humaine, cet appartement vous offre ainsi une adresse rare, idéale pour une vie quotidienne facile et agréable. Ce T3 de 68 m2, situé au deuxième étage, propose un agencement fonctionnel et lumineux. L'entrée avec placard s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier attenant, donnant accès à une vaste terrasse de 20m2, idéale pour profiter des beaux jours car exposition sud. L'espace nuit comprend deux chambres (12m2 et 10m2), une salle d'eau confortable double vasque, et un WC indépendant. Un appartement pensé pour le confort au quotidien, dans un cadre moderne et raffiné. Une place de parking sécurisée complète ce bien en SUS obligatoire. - Frais de Notaires Réduits - Garanties - RE 2020 - Exonération de Taxe Foncière - Très bientot Disponible - ... AVEC ASCENSEUR - TERRASSE - PARKING - EXPO SUD Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J

Foncia Transaction Pessac
(22 avis)
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Pessac 17/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
(22 avis)
7
Appartement, 91 m²

249 500 € 2 742 €/m²
Appartement • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres

Pessac (33600)

PESSAC Compostelle, à proximité immédiate du domaine universitaire et du tram (Doyen Brus), ce vaste et lumineux T5 situé au deuxième étage constitue une belle opportunité d'investissement locatif ou de résidence principale. Cet appartement en très bon état général, se compose actuellement d'une entrée, de trois chambres, un séjour double bénéficiant d'une exposition traversante, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC, et une pièce de rangement. Son caractère modulable offre la possibilité de créer une à deux chambres supplémentaires et une pièce d'eau, en fonction de vos besoins et objectifs. Il dispose en outre de deux balcons.

ARTHURIMMO.COM PESSAC
Annonce publiée le 25/12/2024 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par ARTHURIMMO.COM PESSAC 25/12/2024 - mise à jour 08/12/2025
5
Appartement, 101 m²

303 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 101 m² • 7 pièces

Pessac (33600)

Appartement t6 -101m² pessac résidence compostelle a vendre pessac appartement t6, résidence compostelle exposé ouest situé au quatrième et dernier étage. cet appartement est composé de 7 chambres, 2 salles d'eau, 1, salle de bain,1 wc séparés, un espace kitchenette, 4 balcons. un cellier complète le bien. proche de toutes les commodités (tram, bus et rocade), universités et commerces. idéal investisseur en projet lmnp par son emplacement proche des facultés (unitec) et écoles. n'hésitez pas à contacter mme minard laura au 06 61 16 84 39. -

Immo 33 Transaction
(144 avis)
Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Immo 33 Transaction 21/01/2025 - mise à jour 02/10/2025
(144 avis)
16
Appartement, 83 m²

Prix en baisse 400 900 € 4 830 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pessac (33600)

Venez découvrir ce bel et spacieux appartement à proximité immédiate du centre de Pessac dans une résidence moderne de 2015 avec le tram B au pied de la résidence (arrêt Camponac Médiathèque). L'appartement dispose de beaux volumes et son séjour donne accès à un balcon de 10m² exposé Ouest. La cuisine de 11m² peut s'ouvrir sur le séjour afin d'avoir une pièce de vie de 35m² environ. Côté nuit, un espace parental chambre dressing , deux chambres supplémentaires avec accès à un second balcon et une grande salle de bains. Deux places de parking en sous sol sécurisé viennent compléter ce bien. A VOIR RAPIDEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 7380

ARTHURIMMO.COM PESSAC
Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par ARTHURIMMO.COM PESSAC 27/03/2025 - mise à jour 08/12/2025
Appartement

128 400 €
Appartement • 2 pièces

Pessac (33600)

Appartement 2 pièces -

MAISON BLANCHE
(16 avis)
Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 29/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
(16 avis)
4
Appartement, 27,03 m²

Prix en baisse 74 800 € 2 767 €/m²
Appartement • 27,03 m² • 1 pièce

Pessac (33600)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T1 Studio Localisation : 2 avenue Antoine Becquerel, 33600 Pessac Année de construction : 2015 Surface : 27,03 m² Nombre de Pièces : 1 Etage : 2 ème Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente : 78 900 € Loyer Annuel Garanti : 4339 € HT Rendement Locatif Brut : 5,5% Taxe foncière : 346 € Charges : 257 € Fin du Bail commercial le 25/10/2025 Avantages de l'Investissement LMNP :Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 230.00 et 350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Pessac Alouette
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Human Immobilier Pessac Alouette 09/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
8
Appartement, 94 m²

Prix en baisse 260 100 € 2 767 €/m²
Appartement • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres

Pessac (33600)

Dans le quartier rechercher de Cap De Bos, venez découvrir ce grand T5 située au 1 er étage avec ascebseur, offrant un séjour double, une cuisine indépendante, 3 chambres, 2 points d'eau, wc et cellier. Place de parking numérotée, commerces, transports et écoles à proximité. Prévoir rafraichissement.

Cabinet BEDIN - PESSAC
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - PESSAC 04/03/2025 - mise à jour 14/11/2025
16
Appartement, 91 m²

223 500 € 2 456 €/m²
Appartement • 91 m² • 5 pièces • 4 chambres

Pessac (33600)

Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement F5 lumineux à Pessac, proche tramway. Découvrez ce spacieux appartement F5 situé au pied du tramway à Pessac. Il offre un séjour lumineux avec balcon, une cuisine fonctionnelle, un cellier, quatre chambres, une salle d'eau et une cave privative. Les lignes de bus 24, 34, 54 et le tram facilitent vos déplacements. Écoles et commerces sont à proximité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas ! Contactez-nous au 05 56 45 51 01 ou au 05 56 21 54 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1289 et 1743 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 42 lots dont 22 lots principaux , Charges annuelles 1360. 00 Euros , Surface Carrez 90. 8m²

ARTHURIMMO.COM PESSAC
Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par ARTHURIMMO.COM PESSAC 27/03/2025 - mise à jour 08/12/2025
7
Appartement

128 400 €
Appartement • 2 pièces

Pessac (33600)

A vendre- t2 pessac quartier clinique saint martin appartement 2 pièces pessac clinique saint martin, appartement t2 composée d' une entrée, un cuisine récente semi ouverte que l'on peux ouvrir ou fermé, une salle d' eau récente avec des matériaux de qualité, un espace de vie et d'une grande chambre avec placards, un wc séparé. au sein d'une résidence de 1994, avec ascenseur, au pied des commerces et du tram b (campus universitaire à 2 arrêts), nous vous invitons à découvrir ce charmant t2 bien agencé sans travaux à prévoir. faibles charges de copropriété, pas de travaux sur la copropriété en cours. idéal pour un investissement locatif ou pour votre premier achat. -

L'Agence Bordeaux Immobilier
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par L'Agence Bordeaux Immobilier 15/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
12
Appartement, 64 m²

232 000 € 3 625 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pessac (33600)

EXCLUSIVITÉ !!! PESSAC - APPARTEMENT TYPE 3 DE 64 M² AVEC JARDIN DE 116 M² ET UNE PLACE DE PARKING EXTERIEURE. Michaël VIGIER O6 7O 29 94 95. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER vous propose cet appartement type 3 de 64 m² environ avec un jardin de 116 m² sans vis à vis au sein d'une résidence de 2015. Le logement est composé : - d'une entrée - d'un séjour - d'une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie - d'un coin rangement - de deux chambres avec placard - d'une salle de bains - d'un wc indépendant Ses principaux atouts : - environnement calme - le jardin - pas de vis à vis - l'orientation - une place de stationnement privative Informations clés : - charges de copropriété : 89 euros / mois - taxe foncière : 1229 euros - DPE : classé C et GES : classé C ( date des diagnostics énergétiques : 27/02/25 ) - pas de procédure en cours L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER. Michaël VIGIER O6 7O 29 94 95.

AJP ACTEA TALENCE
(63 avis)
Annonce mise à jour le 26/06/2025
Proposée par AJP ACTEA TALENCE 26/06/2025
(63 avis)
4
Appartement, 88,2 m²

Prix en baisse 489 000 € 5 544 €/m²
Appartement • 88,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pessac (33600)

Appartement neuf de 4 pièces de 88 m² traversant disposant de deux terrasses et une place de parking privative dans résidence intimiste en plein coeur du centre-ville de PESSAC. Pour le confort des résidents, les aménagements des logements sont conçus de manière optimale avec des prestations de qualité. A 2 pas de l'ensemble des commerces, cinéma, tram B, gare SNCF reliant la gare Bordeaux Saint-Jean aux gares de Bayonne ou Arcachon. Frais de notaire réduits et livraison au 1er trimestre 2026

EASY CAPITAL
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par EASY CAPITAL 23/04/2025
8
Appartement, 80,23 m²

356 775 € 4 447 €/m²
Appartement • 80,23 m² • 5 pièces

Pessac (33600)

Pessac au pied du domaine Universitaire Colocation étudiante déjà en place avec 4 locataires au profil sélectionné avec garants Appartement de Type 5 entièrement refait à neuf et avec goût en 2020 4 chambres, 2 sdb, 2 wc dont un indépendant. Entièrement meublé avec gout investissement clé en main. Appartement situé dans une petite résidence des années 70 entretenue et arborée, possédant 4 étages (64 lots d’appartements), au sein d'un quartier résidentiel (proche ENSEIRB / Campus Bordeaux 3 / KEDGE / Arts et Métiers ParisTech / Faculté Montesquieu et Montaigne) Points forts : - Emplacement au pied du Domaine universitaire, à 800m du centre ville de Pessac, à 700m du Leclerc. - Arrêt Tram B "Doyens Brus" à 8 min à pied (ligne rejoignant Bordeaux Centre et Pessac Centre). - Arrêt de Bus ligne 87 au pied de l'immeuble. - Ecole maternelle/élémentaire au pied de la résidence. Nombre de lots de copropriété : 64. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1300 € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 335000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 21775€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 356775.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.

CAPITAL CROISSANCE IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par CAPITAL CROISSANCE IMMOBILIER 21/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
11
Appartement, 87,66 m²

Prix en baisse 325 000 € 3 708 €/m²
Appartement • 87,66 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pessac (33600)

Dans un quartier résidentiel agréable de Pessac, sur l'axe Bordeaux-Arcachon, découvrez ce bel appartement T4 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence à l'architecture contemporaine, entourée d'espaces verts et bordée par une piste cyclable, idéale pour vos déplacements doux. D'une surface habitable de plus de 87 m², vous serez séduits par son jardin privatif de 96 m², véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour vos moments de détente en plein air ou les repas en famille. Le bien dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur la terrasse et le jardin, d'un espace parental constitué d'une chambre, d'une salle d'eau privative et d'un wc indépendant. Il se compose également de 2 chambres supplémentaires avec placard, d'une salle de bains avec wc et d'un espace de rangement. Un box ainsi qu'une place de stationnement privative tous deux situés en sous-sol complètent ce bien. Une belle opportunité de vivre dans un secteur dynamique, recherché pour sa qualité de vie, sa proximité avec les grands axes et le Bassin d'Arcachon. Contactez Nina BIGORGNE au 06.73.02.78.69 pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Copropriété de 81 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1730 euros.

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