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ERA Saint Jean Immobilier

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par ERA Saint Jean Immobilier 04/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

381 600 € 4 032 €/m²
Appartement • 94,64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

À VENDRE quartier Saint Genès/Victoire, appartement avec beaux volumes et prestations anciennes conservées. Dans un hôtel particulier de charme, situé dans un quartier agréable, venez découvrir ce spacieux appartement de 94,64 m² à réinventer entièrement selon vos envies. Au sein d'une petite copropriété intimiste de 4 lots, ce bien rare bénéficie d'un atout majeur une superbe verrière baignée de lumière, ouvrant sur un jardin arboré qui invite à la quiétude. Vous y trouverez tout le cachet de l'ancien : hauteurs sous plafond, cheminée d'époque, sols anciens... autant de détails préservés qui confèrent caractère et authenticité. Les parties communes sont en cours de rénovation, renforçant l'attrait patrimonial de cette adresse confidentielle. Un lieu idéal pour un projet sur mesure, dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des commodités et des écoles N'hésitez pas à nous contacter!

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Jessica FRIAS LORENTE - SAFTI

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Jessica FRIAS LORENTE - SAFTI 14/11/2025

229 000 € 4 018 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Appartement coup de cœur! Situé dans la charmante ville de Bordeaux (33800), cet appartement en pierre bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'un quartier recherché pour sa qualité de vie. Proche des commerces et des transports en commun, ce bien offre un cadre de vie agréable et dynamique. Au deuxième étage d'un immeuble, ce vaste appartement de 57m² (35 m² en loi carrez) se compose d'une entrée, d'un salon, d’une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres en enfilade (chambre + bureau et/ou dressing / chambre d’appoint), d'une salle d'eau et d’un wc. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement cocon offre un agencement fonctionnel. À ne pas louper!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 614 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica FRIAS LORENTE, Tél. : 0669508661, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 817993819 - SAFTI – FRIAS LORENTE Jessica, Conseiller indépendant

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

(255 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX 18/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

(255 avis)

525 000 € 7 609 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33800)

Au coeur du nouveau quartier proche de la gare, cet appartement situé au 16ème et dernier étage d'un immeuble emblématique labellisé Bas Carbone profite d'une vue panoramique exceptionnelle et d'une terrasse plein ciel de 28 m² sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie, largement ouverte vers l'extérieur, accueille une cuisine entièrement équipée et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,85 m. Elle se prolonge sur une terrasse en bois suspendue et végétalisée, exposée Sud-Ouest, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie et des couchers de soleil quotidiens. Côté nuit, une première chambre dispose d'un dressing et d'un balcon privatif ; la seconde, accessible depuis le séjour, complète l'ensemble. L'entrée aménagée de rangements mène également à une salle de bains avec WC. Une place de stationnement couverte et sécurisée au rez-de-chaussée du bâtiment vient parfaire le bien. Un appartement lumineux et fonctionnel, prêt à vivre, avec une vue imprenable sur Bordeaux et un emplacement privilégié à deux pas de la gare, au pied des trams C et D. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021 est de 406 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Copropriété de 352 lots - dont 182 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

Natacha VINCENT - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Natacha VINCENT - Youlive Immobilier 21/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

282 828 € 4 351 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33800)

Beau T3 avec loggia nouvellement livré quartier Belcier Découvrez cet appartement contemporain de 65 m² situé au cœur du quartier Belcier. Composé de trois pièces dont deux chambres dot une de plus de 12 m2, cet espace de vie offre tout le confort moderne avec une salle d'eau et un WC, le tout aux normes PMR. La jolie pièce de vie de près de 28 m2 s'ouvre sur une confortable loggia de plus de 11 m2. Profitez de la tranquillité grâce au double vitrage et aux volets électriques, garantissant un cadre de vie confortable. La résidence est équipée d'une connexion Internet haut débit via fibre optique et d'un local à vélo. L'accès est sécurisé par un digicode et un vidéophone et bien sûr aménagé pour les personnes à mobilité réduite avec un ascenseur desservant l'ensemble des étages. Le prix inclut une place de stationnement en parking sécurisé. Le prix du logement est présenté en TVA réduite (dispositif ANRU : éligibilité selon certains plafonds de revenus). Contactez-moi pour toute question à ce sujet. Pourquoi choisir ce bien ? - frais de notaire réduits - aucun frais d’agence - éligible PTZ (selon profil) - charges maîtrisées - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - basse consommation, DPE A/B À votre disposition pour toute question. Etant livré, il peut bien entendu être visité : Natacha VINCENT Agent immobilier YouLive

BORDEAUX IMMOBILIER CONSEILS

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par BORDEAUX IMMOBILIER CONSEILS 26/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

325 500 € 3 922 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33800)

Appartement avec cave, terrasse et garage. Il a une superficie d'environ 83,6 m2 avec une cour de 30 m2, un garage de 19,40 m2 et une cave de 21 m2 . Il se compose d'une entrée (3,82 m2) avec à gauche une 1ère chambre de 12,44 m2, couloir avec placards, wc séparés (1,10 m2), et une salle d'eau avec vasque, douche et sèche serviette (4,50 m2), puis un salon avec cuisine attenante entièrement équipée de 25 m2 (four plaques gaz, hotte, meubles haut et bas) avec accès à la terrasse de 30 m2 environ. En passant par la cour, on accède à une buanderie avec point d'eau (lavabo) de 8,62 m2 avec évier.Jouxtant le salon se trouve la 2ème chambre de 19,66 m2 puis l'accès par un scalier à la cave avec partie cave à vin. Chauffage par chaudière au gaz . Double vitrage. Volets roulants électriques. VMC. DPE C. Petite copropriété de 3 lots avec syndic bénévole. Toiture refaite à neuf, façade propre. Cave saine; Servitude de passage par le garage pour accès à la cave de l'autre appartement . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maria MARTINS - SAFTI

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Maria MARTINS - SAFTI 28/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

230 000 € 3 538 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

A proximité du Parc Rivière, Rue Mandron à Bordeaux, et à moins de 10 minutes à pieds de toutes les commodités, lignes de tramway C et D, (commerces, collèges, lycée, écoles ..) dans une résidence sécurisée avec gardien, parc privé et parking commun, dans un immeuble de 3 étages, composé de 12 lots habitations, au 1er étage sans ascenseur, cet appartement vous séduira par son agencement, sa luminosité, ses belles possibilités. Fonctionnel, d'une surface carrez de 64,71m2, il se compose d'une entrée avec placards, deux chambres, une salle d'eau entièrement refaite, des WC séparés, une cuisine séparée, aménagée et équipée, pouvant être ouverte sur un immense salon/séjour de près de 30m2. Le tout en bon état. Une cave de près de 8m2 vient complété ce bien. A visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1145 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 0761196277, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138 - SAFTI – MARTINS Maria, Conseiller indépendant

SELECTION BORDELAISE & D'AILLEURS

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par SELECTION BORDELAISE & D'AILLEURS 06/12/2025

240 000 € 3 380 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

CHARTRONS - RUE BOURBON : Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 2010, venez découvrir cet appartement 3 pièces en duplex avec parking. Il se compose au 1er niveau d'une entrée avec wc séparé et d'un séjour avec cuisine ouverte, à l'étage vous disposerez de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Ce bien réunit praticité et confort dans un environnement calme et agréable. Ce bien est soumis au statut de la copropriété : 12 lots, charges : 75euros/mois, aucune procédure en cours. *VENTE INTERACTIVE : LE PRIX AFFICHÉ CORRESPOND AU MONTANT DE LA PREMIÈRE OFFRE POSSIBLE VIA LE SITE 36H IMMO. Date de réalisation du diagnostic : 05/04/2023, Consommation énergétique : "D174kWh/mètres carrés/an, Émission de gaz à effet de serre : B8 KgCO2/mètres carrés/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 euros et 1460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Virginie Brix Immobilier

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Virginie Brix Immobilier 15/04/2025 - mise à jour 12/11/2025

149 000 € 3 037 €/m²
Appartement • 49,06 m² • 3 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

Bordeaux Saint-Michel - Cet appartement dans le style du quartier dispose d'une charmante cour privative. Dans un immeuble en pierre à la jolie façade et à deux pas de la place au calme, il se compose d'une pièce sur rue, d'un coin cuisine, d'une salle de bains, d'une pièce sur cour, d'une charmante cour en pierre lumineuse, et d'une pièce en fond de cour. Entièrement à rénover, il permettra aux amoureux de travaux de créer leur lieu de vie exactement selon leur goût ! Une enveloppe de travaux, pour une rénovation totale avec suivi du chantier, a été chiffrée. Projet clef en main avec une rentabilité nette à 4.5%, si projet de locatif. Les photos 7 et 8 sont des visuels du projet chiffré. N'hésitez pas à m'appeler pour avoir tous les détails. Bel immeuble en pierre. Parties communes rénovées. Syndic bénévole et faibles charges de copropriété. Appartement proposé en exclusivité par Virginie Brix Immobilier

ANNA DUPÉRIÉ IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par ANNA DUPÉRIÉ IMMOBILIER 30/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

235 000 € 2 866 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33200)

Appartement T3 de 82 m2 à Cauderan EXCLUSIVITÉ BORDEAUX CAUDERAN ENTRE STEHELIN ET MONSÉJOUR PARC DES TOURELLES AVEC BALCON TERRASSE PARKING ET CAVE - Au sein d'une copropriété datant de la fin des années 1970 parfaitement tenue, sécurisée et avec gardien, au coeur d'un magnifique parc arboré, cet appartement T3 de 82 m2 bénéficie d'une vue panoramique sur son balcon terrasse de 20 m2 exposé SUD EST. Il comprend une vaste entrée avec placard, un séjour double de 29 m2 (possibilité 2nd chambre juste une cloison à mettre) ouvrant sur le balcon terrasse, une cuisine séparée de 13 m2 avec cellier attenant, une chambre de 13 m2, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et des WC séparés. Cave privative de 4 m2 en sous-sol ainsi qu'une place de parking aérienne sécurisée. Environnement calme et familiale, bus ligne 2, 33 et 73 accessibles à pieds. Taxe foncière: 1722 euros, charges de copropriété: 800 euros par trimestre comprenant l'eau et le chauffage collectif. PRIX: 235 000 euros frais d'agence inclus dont 13 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr MERCI DE PRIVILÉGIER LES CONTACTS PAR TELEPHONE APPEL OU SMS,LES SITES BLOQUENT SOUVENT LA RECEPTION DES MAILS

Cabinet BEDIN - BX NANSOUTY

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - BX NANSOUTY 18/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

240 300 € 4 749 €/m²
Appartement • 50,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33800)

Appartement/maison, jardin, 2ème ligne. Traversez un 'jardin extraordinaire' depuis l'entrée de l'immeuble pierre et vous trouverez cet appartement en rez-de-jardin privatif rénové,au grand calme, avec 2 chambres et une grande cuisine sur terrasse !Cela vous intrigue ? Normal, Venez le visiter !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 et 900 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 8 lots principaux , Surface Carrez 49. 2m²

RH Patrimoine

Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par RH Patrimoine 02/02/2025 - mise à jour 19/11/2025

239 000 € 4 426 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

DERNIER ÉTAGE - IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Idéalement situé, cet appartement 3 pièces offre une opportunité rare de vivre au coeur de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, du tramway et de toutes les commodités. Situé dans un charmant petit immeuble en pierre, au 1er et dernier étage, ce bien vous séduira par son calme et son atmosphère chaleureuse. Avec une surface habitable de 54m2, cet appartement dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine. Elle se prolonge avec un joli balcon totalement au calme exposé Sud avec un cellier. Côté nuit, deux chambres à l'étage vous offrant intimité et confort, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La luminosité, le calme ainsi que le joli potentiel sauront vous séduire. DERNIER ÉTAGE AVEC EXTÉRIEUR - IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cédric Denis - efficity

(16 avis)

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Cédric Denis - efficity 30/08/2025 - mise à jour 15/11/2025

(16 avis)

249 000 € 3 320 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

33200 - BORDEAUX - AVENUE D'EYSINES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75.7 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé d'Avenue d'Eysines à Bordeaux dans le quartier de Caudéran. Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble des années 60 bien entretenu avec une façade en très bon état, il bénéficie d'une surface de 75.7 m². Ce bien traversant lumineux offre un environnement paisible et calme, idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'excellent état général de l'appartement dont l'isolation extérieure a été réalisée en 2024. La pièce de vie spacieuse de 25.8 m², baignée de lumière naturelle provenant de l'exposition Est et Ouest, offre un espace convivial et chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter du petit balcon pour prendre un café en extérieur ou admirer la vue dégagée sur les environs. Atouts supplémentaires : un box garage et de nomrbeuses places de stationnement extérieure, offrant ainsi un confort au quotidien. À proximité des transports en commun (bus 23 à 10 min du G et 15 min du tram D), des commerces et des écoles, cette offre est idéale pour les familles et les couples en quête d'un lieu de vie agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°508891058. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Foncia Transaction Bordeaux Cauderan

(47 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Cauderan 29/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

(47 avis)

221 000 € 3 623 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

Cauderan Centre - Résidence de 2010, en dernier étage, 3 pièces de 62 m2 environ avec 2 chambres, séjour cuisine ouverte de 25 m2. 2 balcons. Exposition Est. Parking en sous-sol. Vendu loué 780.13 euros. Bail arrive à échéance 13 novembre 2026.

Human Immobilier Bordeaux Chartrons

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Chartrons 16/04/2025 - mise à jour 15/11/2025

374 800 € 5 949 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33300)

Situé dans une petite copropriété en pierre, découvrez ce superbe appartement en duplex de 63m² carrez (72m² au sol) alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénové, il offre une cuisine toute équipée, un séjour orienté sud-ouest, 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Il dispose de la climatisation réversible

Human Immobilier Bordeaux Bacalan

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Bacalan 15/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

231 440 € 3 561 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33300)

Situé proche de toutes les commodités, venez visiter cet appartement T3 d'une surface de 65 m² avec terrasse et place de parking privative. Ce bien bénéficie d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de baisn et wc. Petite résidence fraîchement ravalée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

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