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8
Vente appartement 249 000 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33200)
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33200)
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- 3 320 €/m²
- Dernier étage
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33200 - BORDEAUX - AVENUE D'EYSINES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75.7 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET GARAGE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé d'Avenue d'Eysines à Bordeaux dans le quartier de Caudéran.
Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble des années 60 bien entretenu avec une façade en très bon état, il bénéficie d'une surface de 75.7 m².
Ce bien traversant lumineux offre un environnement paisible et calme, idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'excellent état général de l'appartement dont l'isolation extérieure a été réalisée en 2024.
La pièce de vie spacieuse de 25.8 m², baignée de lumière naturelle provenant de l'exposition Est et Ouest, offre un espace convivial et chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis.
Vous pourrez également profiter du petit balcon pour prendre un café en extérieur ou admirer la vue dégagée sur les environs.
Atouts supplémentaires : un box garage et de nomrbeuses places de stationnement extérieure, offrant ainsi un confort au quotidien.
À proximité des transports en commun (bus 23 à 10 min du G et 15 min du tram D), des commerces et des écoles, cette offre est idéale pour les familles et les couples en quête d'un lieu de vie agréable.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°508891058.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 30/08/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 188939 - Réf Superimmo : ANVXZD0M9
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Prix de vente : 249 000 €  | Prix au m² : 3 320 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 250 € / an | Taxe foncière : 1 590 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) |
| Orientation : Est / Ouest | Balcon |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 25 m² | 1 salle de bain |
| Copropriété de 108 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 05/07/2025.
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