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Vente appartement 325 500 €
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33800)
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33800)
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- 3 922 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement avec cave, terrasse et garage. Il a une superficie d'environ 83,6 m2 avec une cour de 30
m2, un garage de 19,40 m2 et une cave de 21 m2 . Il se compose d'une entrée (3,82 m2) avec à gauche une 1ère chambre de 12,44 m2, couloir avec placards, wc séparés (1,10 m2), et une salle d'eau avec vasque, douche et sèche serviette (4,50 m2), puis un salon avec cuisine attenante entièrement équipée de 25 m2 (four plaques gaz, hotte, meubles haut et bas) avec accès à la terrasse de 30 m2 environ. En passant par la cour, on accède à une buanderie avec point d'eau (lavabo) de 8,62 m2 avec évier.Jouxtant le salon se trouve la 2ème chambre de 19,66 m2 puis l'accès par un scalier à la cave avec partie cave à vin.
Chauffage par chaudière au gaz . Double vitrage. Volets roulants électriques. VMC.
DPE C.
Petite copropriété de 3 lots avec syndic bénévole. Toiture refaite à neuf, façade propre. Cave saine;
Servitude de passage par le garage pour accès à la cave de l'autre appartement .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : Simiot - Réf Superimmo : ANVXZYNHE
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| Prix de vente : 325 500 € | Prix au m² : 3 922 € / m² |
| Taxe foncière : 700 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 3 pièces - 2 chambres | Orientation : Nord / Sud |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Parquet |
| Fibre optique | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  140 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/02/2020.
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