Vente appartement 235 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33200)

Appartement T3 de 82 m2 à Cauderan
EXCLUSIVITÉ BORDEAUX CAUDERAN ENTRE STEHELIN ET MONSÉJOUR PARC DES TOURELLES AVEC BALCON TERRASSE PARKING ET CAVE - Au sein d'une copropriété datant de la fin des années 1970 parfaitement tenue, sécurisée et avec gardien, au coeur d'un magnifique parc arboré, cet appartement T3 de 82 m2 bénéficie d'une vue panoramique sur son balcon terrasse de 20 m2 exposé SUD EST. Il comprend une vaste entrée avec placard, un séjour double de 29 m2 (possibilité 2nd chambre juste une cloison à mettre) ouvrant sur le balcon terrasse, une cuisine séparée de 13 m2 avec cellier attenant, une chambre de 13 m2, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et des WC séparés. Cave privative de 4 m2 en sous-sol ainsi qu'une place de parking aérienne sécurisée. Environnement calme et familiale, bus ligne 2, 33 et 73 accessibles à pieds.
Taxe foncière: 1722 euros, charges de copropriété: 800 euros par trimestre comprenant l'eau et le chauffage collectif. PRIX: 235 000 euros frais d'agence inclus dont 13 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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ANNA DUPÉRIÉ IMMOBILIER

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