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IMBS IMMOBILIERE SERVICES

(445 avis)

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par IMBS IMMOBILIERE SERVICES 22/07/2025 - mise à jour 16/09/2025

(445 avis)

145 000 € 4 427 €/m²
Appartement • 32,75 m² • Meublé • 1 pièce

Strasbourg (67000)

À vendre STUDIO à STRASBOURG KRUTENAU Cet appartement de 32,75m2 se situe au coeur du quartier très prisé de la Krutenau, rue Adolphe Wurtz, spacieux, meublé avec goût, il comprend une entrée avec des rangements, une belle pièce à vivre avec un coin nuit (canapé lit, une grande armoire) un espace de travail avec un bureau et un espace repas avec une cuisine équipée et meublée et une salle de bain avec WC, douche et sèche-serviette. Ce studio est vendu loué 547€ dont 40€ de charges. Proche de toutes commodités, commerces, transports et du campus universitaire, ce grand studio est idéal pour un INVESTISSEMENT locatif. Des travaux d´amélioration sont à prévoir afin d‘augmenter la note énergétique. Rare! A saisir! Pour plus de renseignements et visites, contactez Géraldine JACOB agent commercial au 06.88.30.91.05 ou par mail : Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Géraldine JACOB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793591942

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Immoval

(575 avis)

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Immoval 12/06/2025 - mise à jour 14/10/2025

(575 avis)

173 250 € 5 414 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce • 1 chambre

Strasbourg (67000)

Immoval vous propose à la vente ce magnifique Appartement refait à neuf situé au début de la Robertsau à Strasbourg. Dans une belle copropriété, cet appartement allie cachet et modernité, offrant un cadre de vie idéal. Caractéristiques de l'appartement : Cuisine équipée et aménagée : Profitez d'une cuisine moderne, fonctionnelle et élégante, parfaite pour les amateurs de gastronomie. - Rénovation de qualité : L'appartement a été refait à neuf avec des matériaux de haute qualité, alliant confort et esthétique.. Localisation : Robertsau, Strasbourg. Situé au début de ce quartier recherché, l'appartement bénéficie de la tranquillité et du cadre verdoyant de Robertsau, tout en restant proche du centre-ville de Strasbourg et de ses commodités. Atouts supplémentaires : -Belle copropriété : Un immeuble refait à neuf bien entretenu et convivial, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. - Proximité des transports : Bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de charme refait à neuf dans un des quartiers les plus prisés de Strasbourg. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Vidéo disponible sur notre site internet IMMOVAL (réf: T66127). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 690 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Christophe KLEINAS - 3%.com

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Christophe KLEINAS - 3%.com 19/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

119 950 € 4 128 €/m²
Appartement • 29,06 m² • 1 pièce • 1 chambre

Strasbourg (67000)

3%.COM-Neudorf : F1 de 29,06m2 situé dans l'emblématique copropriété 'Porte de France' à Strasbourg-Bourse. Avis aux investisseurs ou parents qui recherchent un bien pour leur enfant étudiant ou futur étudiant à Strasbourg ! Vous recherchez un bien situé dans un secteur très prisé. L'appartement comprend, une entrée qui distribue vers une petite cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé et un séjour de 15m2. Le bien est situé au 1er étage de la tour C (équivalent 5ème étage), exposition Est. Un rafraîchissement est à prévoir. --- Il comprend : - Entrée (2,83m2) - Cuisine (6,64m2) - 1 Séjour (15,12m2) - 1 Salle de bain (3,33m2) - 1 WC (1,09m2) - 2 Balcons (2,52 & 1,25m2) - 1 Cave (2,5m2) ---Autres -- Chauffage et ECS collectif gaz. -- Taxe foncière = 743€. --- Les plus : - Localisation idéale, tous les commerces à proximité. - Bien complet pour une petite surface, 2 balcons et une cave. Infos loi Alur : -- 119 950 € dont 4500€ de forfait (3,9%TTC) d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur. -- 494 lots dont 195 lots principaux de copropriété. -- 1 700€ de charges annuelles provisionnelles.( Chauffage, ECS, Entretiens des parties communes,eau froide, nettoyage des communs, assurance, frais de syndic) -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. gé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EC IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/07/2025

Proposée par EC IMMOBILIER 19/07/2025

180 000 €
Appartement

Strasbourg (67000)

RESTAURANT - STRASBOURG KRUTENAU FONDS DE COMMERCE - RESTAURATION Cause départ en retraite . A 2 pas de la place de Zurich, restaurant implanté depuis plus de 20 ans , d'une surface de 100 m2 environ, 65 couverts en salle et 100 m2 au sous-sol . Quartier dynamique et étudiant en plein expansion . Loyer : 2 800 € HT / mois Charges : 600 € / trimestre Taxe foncière 1 900 € /an Pas de lience IV . Extraction 35 cm environ . Possibilité de louer à garage à 300 m du restaurant . Possibilité d'autorisation pour une terrasse. Prix de cession : 180 000 € + frais d'agence 10% HT A venir visiter rapidement !!

Emilie Utzeri - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 05/10/2025

Proposée par Emilie Utzeri - iad 01/10/2025 - mise à jour 05/10/2025

(4 avis)

175 000 € 4 730 €/m²
Appartement • 37 m² • 1 pièce

Strasbourg (67000)

iad France - Emilie Utzeri vous propose: Opportunité rare - Localisation d'exception - Studio meublé à Strasbourg, Boulevard du Président Wilson. Situé à Strasbourg, ce studio de 36.5m² offre un cadre de vie exceptionnel pour un étudiant, un jeune professionnel ou un investisseur avisé. Niché au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, il offre une vue agréable sur les toits de la ville. Ce studio lumineux se compose d'une entrée, salle de bain avec une baignoire, un wc indépendant, cuisine fonctionnelle (plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, frigo), un salon et un espace nuit. Le chauffage est au gaz, offrant un confort de vie. De plus, la résidence est équipée d'un interphone pour assurer la sécurité des résidents. Situé dans un quartier dynamique et recherché, vous serez à proximité de toutes les commodités, à moins de 5 minutes à pied de : La gare SNCF, Le centre commercial Les Halles Place kléber, Restaurants, Transports en commun Commerces et Professionnels de santé. Avec un emplacement stratégique et un ameublement récent de qualité et au goûts du jour, ce studio est une occasion à ne pas manquer pour investir dans l'immobilier à Strasbourg. Programmez une visite dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité unique sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.67€ par mois (soit 404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Utzeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 929115582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SARIMO

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 26/07/2025

Proposée par SARIMO 29/05/2025 - mise à jour 26/07/2025

91 000 € 5 340 €/m²
Appartement • 17,04 m² • 1 pièce

Strasbourg (67000)

À VENDRE : Studio Loué - Investissement Idéal à Strasbourg Les Halles Spécial Investisseurs ! Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un studio de 17,04 m² situé dans un emplacement stratégique de Strasbourg. Ce bien, déjà loué à 407 € hors charges, représente un investissement sécurisé et rentable. Localisation de choix : Situé rue du Faubourg de Saverne, à deux pas du centre commercial Les Halles et à proximité immédiate de l'hypercentre de Strasbourg. Vous apprécierez également la proximité directe avec le tramway et la gare, offrant une mobilité optimale pour les locataires. Caractéristiques du bien : Superficie : 17,04 m² Année de construction : 1972 Étage : Rez-de-chaussée Disposition : Une entrée avec placard, un séjour lumineux avec kitchenette équipée (plaques de cuisson et rangements), et une salle de bain avec baignoire et WC. Confort : Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et alimentés au gaz, garantissant une gestion simple et des coûts énergétiques maîtrisés. Les Plus : Emplacement premium à proximité de toutes les commodités. Bien loué, offrant un rendement immédiat et sécurisé. Accès facile aux transports en commun, idéal pour les étudiants ou jeunes actifs. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un secteur prisé de Strasbourg, avec un locataire déjà en place. Une opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Surface : 17 m² Prix du bien : 91000 € Prix du bien hors honoraires : 85000 € Honoraires TTC : 6.45 % soit 6000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 175 Charges prévisionnelles annuelles : 1991 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2024 Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 € et 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 7.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 175 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 991 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immobilière Bartholdi Strasbourg

(86 avis)

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Immobilière Bartholdi Strasbourg 15/01/2025 - mise à jour 22/11/2025

(86 avis)

156 000 € 5 200 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Strasbourg (67000)

Krutenau - Face aux facultés - Rue du Général Zimmer - Special investisseurs Immeuble fraîchement ravalé - Venez visiter ce spacieux F1 de 30,49 m² carrez au RDC orienté est comprenant une entrée couloir, une pièce de vie de 17 m², une cuisine, une salle de bains, WC 486,28 € + 42 € d'avance sur charges (Bail classique du 14 juin 2021) Travaux votés charge vendeur : ravalement de façade, refection de la toiture et remplacement des boîtes aux lettres. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Référence agence : 3627

IN FINE

(83 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par IN FINE 24/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(83 avis)

565 000 € 3 960 €/m²
Appartement • 142,68 m² • 5 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

A la Robertsau, votre agence In Finé vous propose, en Exclusivité, un appartement 5 pièces de 141m2 avec un jardin privatif arboré de 150 m2. Situé au premier étage d'un maison tri-famille construite en 1965, il comprend : - une pièce de vie avec parquet massif de 45m2 avec accès à une terrasse qui va être agrandie par rapport aux photos de l'annonce (surface à définir en fonction des études). Des arrivées et évacuations d'eau seront installées en attente d'une future cuisine (à créer par les futurs propriétaires) - Une chambre / suite parentale de 17m2 qui aura accès à une salle de bains avec douche, baignoire, vasques et toilettes et un espace pouvant être aménagé en dressing en sus. Elle dispose également d'un balcon. - 2 chambres de 16 et 22 m2 dont 1 avec balcon. - une salle de bains avec baignoire et douche - des toilettes séparées. L'appartement profite d'un jardin privatif clos de 1,5 ares sur le côté de la maison au calme. Des annexes complètent le bien : - une cave - un vaste garage en sous sol - un deuxième garage sur le côté de la maison Dans sa configuration actuelle, cet appartement ne forme qu'un seul bien avec l'appartement situé au rez-de-chaussée de la maison. Les deux appartements sont proposés à la vente séparément, en incluant dans le prix de vente les travaux de réagencement nécessaires, à savoir : - création des attentes en eau et évacuation pour la future installation d'une cuisine dans la pièce de vie (aménagements et équipements de la cuisine non inclus dans la vente) - création d'un espace entre l'entrée et la chambre parentale pouvant être aménagé dans le futur en dressing et donnant accès à la 2ème salle de bains. - agrandissement de la terrasse de la pièce de vie (surface qui sera définie selon les études) - suppression du dressing existant pour laisser place à la pièce de vie (actuellement chambre et dressing sur les photos) Contactez-nous pour de plus amples renseignements ou visite sur place. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BEAUSITE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par BEAUSITE IMMOBILIER 06/12/2025

320 000 € 4 444 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

À Strasbourg, certaines adresses ont ce pouvoir de marquer l'esprit dès le premier regard. Niché au troisième étage avec ascenseur, sur la rue de la Division Leclerc, se trouve « Rose », un appartement de 72 m² dont la lumière et la vue racontent à elles seules toute une histoire. Son nom s'impose naturellement : depuis l'une des chambres donnant sur cour, on aperçoit la cathédrale et sa célèbre rosace, chef-d'oeuvre de pierre qui a inspiré le choix de ce mot simple et évocateur. Habiter « Rose », c'est donc vivre au rythme de la ville tout en gardant, chaque jour, un lien poétique avec son monument le plus emblématique. Dès l'entrée, les volumes surprennent par leur générosité. La pièce de vie, baignée de soleil, s'ouvre sur un balcon filant qui longe la façade et prolonge l'espace vers l'extérieur. Deux chambres composent la partie nuit, dont l'une tournée vers la rue et l'autre vers la cour et la cathédrale. La salle de bains se distingue par ses dimensions confortables et son élégance, avec baignoire d'angle, double vasque et fenêtre. La cuisine indépendante, entièrement équipée, permet de préserver la convivialité du séjour, tandis que des WC séparés complètent l'agencement. Enfin, une cave ajoute une note pratique à l'ensemble. Plus qu'un simple appartement, « Rose » incarne une certaine idée de la vie strasbourgeoise : la luminosité, le charme et la proximité immédiate avec le coeur historique. C'est un lieu où le quotidien se teinte de poésie, un écrin rare en plein centre-ville. DPE E/E (chauffage collectif au gaz) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280€ et 3140€ par an, abonnement compris (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 32 dont 20 lots d'habitation. Prix honoraires inclus : 320 000 € FAI Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 305 000 € nets vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter Julie KLUMPP pour visiter.

Orpi Kochersberg

(43 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025

Proposée par Orpi Kochersberg 04/09/2025

(43 avis)

191 000 € 6 821 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce • 1 chambre

Strasbourg (67000)

Strasbourg Starlette nouveau quartier du Petit Rhin Lot A-201: Studio de 27m2situé au 2ème étage avec ascenseur. Le studio dispose d'un balcon exposé Sud. Loyer possible estimé à 692€ par mois soit 4,35% de rentabilité. Située route du Petit Rhin, au cœur du dynamique quartier Starlette, face au bassin Vauban, cette nouvelle résidence propose 66 appartements du studio au 5 pièces aux prestations soignées. Pensée pour conjuguer confort, modernité et respect de l'environnement, la résidence bénéficie de la certification NF Habitat HQE profil biodiversité 6 étoiles et intègre des équipements durables tels qu'un chauffage collectif urbain avec plancher chauffant, une VMC performante et des panneaux photovoltaïques en toiture. Chaque logement offre de belles surfaces lumineuses et se prolonge par un balcon, une loggia ou une terrasse. Les intérieurs disposent de revêtements de qualité (carrelage grand format, stratifié dans les chambres, salle de bains équipée avec robinetterie Grohe), et de menuiseries extérieures bois avec brise-soleil orientables ou volets roulants motorisés. Côté confort, la résidence est équipée d'un ascenseur desservant tous les niveaux ainsi que d'un local à vélos sécurisé et d'une terrasse partagée en toiture offrant un espace de convivialité avec vue imprenable sur la ville. La situation est idéale : à deux pas du centre historique, à proximité immédiate du tram, des commerces, écoles, parcs et de la piste cyclable longeant le Rhin. Proche du Campus Vatel: école, restaurant, résidence hôtelière et étudiante, école élémentaire et maternelle à proximité. Lycée des métiers René-Cassin à 1,8km Lycée Jean-Rostand à 2,2 km Université de Strasbourg à 2,3 kms EM Strasbourg Business School à 1,8 kms Parc du Petit Rhin au pied de la résidence Parc de la Citadelle à 1,7 kms Jardin Botanique à 2 kms Arrêt de Tram Starcoop- Petit Rhin à 200m permettant de rejoindre le centre historique en 15 - 20 minutes Un cadre de vie innovant et apaisé, à deux pas du cœur de Strasbourg. IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 548

Patrim Riviera

Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par Patrim Riviera 09/02/2025 - mise à jour 10/10/2025

93 956 € 4 474 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Strasbourg (67000)

Investissement locatif sous bail commercial résidence de services gérée loueur meublé Loyer perçu annuel HT de 5719 € Charges par mois 48 € Taxe fonciere 543 € Bail commecial meublé renouvelé récemment avec une échéance du 31/03/2034 Situé en plein centre-ville, à côté de la place des Halles et à deux pas d’une station de tramway. Studio composé d'une entrée donnant sur une salle de bain avec WC, un séjour kitchenette, parking en sous-sol. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Abondance Immobilière

(116 avis)

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Abondance Immobilière 25/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

(116 avis)

420 000 € 4 530 €/m²
Appartement • 92,72 m² • 4 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

Strasbourg Robertsau rue de Chambord, appartement de standing vendu loué! (loyer HC 1071€ + 120€ charges, possibilité fin de bail juillet 2027) Appartement 3/4 pièces de 92.72m2 + terrasse de 17m2 avec garage et cave. Situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, dans une copropriété verdoyante, appartement de standing, appartement composé d'une grande entrée avec placard, 1 salon de 34.59m2 + cuisine attenante séparée et équipée. 1 wc séparé, 2 chambres, 1 salle de bains + douche + wc. Annexe: 1 garage en sous sol + 1 cave Technique: bâtiment de 1995 isolé par l'extérieur, chauffage sol individuel

IMBS IMMOBILIERE SERVICES

(445 avis)

Annonce publiée le 15/09/2025

Proposée par IMBS IMMOBILIERE SERVICES 15/09/2025

(445 avis)

599 000 € 4 717 €/m²
Appartement • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres

Strasbourg (67000)

Appartement T5+ Spacieux et Lumineux - Un Cadre de Vie Exceptionnel Découvrez ce magnifique appartement T5+ de 127 m², niché dans un immeuble de caractère construit en 1900. Alliant charme d'antan et confort moderne, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d'un bien spacieux et lumineux. L'ascenseur facilite l'accès à votre nouveau nid douillet, tandis que la cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Imaginez-vous dans ce vaste séjour baigné de lumière, où chaque pièce raconte une histoire. Les hauts plafonds et les moulures d'origine ajoutent une touche d'élégance à cet intérieur chaleureux. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences. Situé dans un quartier animé et bien desservi, cet appartement est à proximité immédiate de plusieurs commodités. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes et un tramway à 10 minutes à pied. Les hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant charme historique et commodités modernes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 400 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Franck OBERLING Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 050 311

Immium

(50 avis)

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Immium 21/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

(50 avis)

1 185 000 € 4 357 €/m²
Appartement • 272 m² • 6 pièces • 4 chambres

Strasbourg (67000)

DÉBUT ROBERTSAU - SUPERBE ATTIQUE DUPLEX 272 M² - TERRASSES 65 M² A proximité des Institutions Européennes, au calme d'une copropriété arborée, avec ascenseur, cet Attique, bénéficiant d'une exposition à 360°, rénové récemment, présente tous les avantages d'une maison. Au 1er niveau, il offre : Un vaste séjour de 49 m², ouvrant sur un premier balcon, Une spacieuse pièce de vie de plus de 70 m² avec deux balcons, accueillant une salle à manger et une luxueuse cuisine équipée ouverte, Un cellier, Une buanderie, 2 belles chambres chacune bénéficiant de sa salle de bains, de son dressing et de son balcon, Des toilettes indépendants avec lave-main. Au second niveau, cet appartement vous propose :Une exceptionnelle Master Bedroom avec dressing de 11 m², salle de bains, toilettes et terrasse de 25 m², Un vaste bureau de 27 m² ouvrant également sur une seconde terrasse de 25 m². Cet appartement de prestige, climatisé, comprend également un garage double carrelé et électrifié ainsi qu'une cave sécurisée. Nombreux équipements : Porte blindée, parquet massif dans toutes les pièces, climatisation réversible intégrée, rideaux et volets électriques centralisés, adoucisseur d'eau, 2 ballons d'eau chaude de 300 litres, douche chromothérapie. Contact : Flore Sourine - 06.76.93.79.73 -

Adéquation Immobilier

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Adéquation Immobilier 09/07/2025 - mise à jour 06/11/2025

470 000 € 3 943 €/m²
Appartement • 119,19 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

Situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement 3P de 119 m² situé 40 Rue du Tivoli à Strasbourg est entièrement rénové allie charme de l'ancien et prestations contemporaines. Le bien est composé d'une entrée, d'une espace buanderie, d'un premier WC indépendant, d'un grand espace de rangements aménagé, d'une première belle chambre avec salle d'eau attenante, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia extérieur, une grande et lumineuse pièce de vie donnant accès à un spacieux balcon, vous trouverez également une seconde chambre avec une deuxième salle d'eau et un second WC indépendant. L'agencement soigné permet une vraie séparation entre les espaces jour et nuit, assurant confort et intimité au quotidien. En annexe, profitez d'un grand garage double, d'un garage simple et de deux caves, un atout rare sur le secteur. L'appartement bénéficie d'un emplacement prisé au coeur du quartier Tivoli, à la lisière des Contades, l'un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg. Vous profitez ici d'un cadre de vie résidentiel, verdoyant et central, à deux pas du parc des Contades, des institutions européennes et du centre-ville. Les commodités sont nombreuses : tram à moins de 5 minutes à pied, commerces de proximité, écoles et établissements de santé. Ce secteur élégant et calme offre une qualité de vie exceptionnelle, idéale pour une résidence principale. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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