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Vente appartement 175 000 €
37 m²
1 pièce 1 p
Strasbourg (67000)

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  • 4 730 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Emilie Utzeri - iad

Emilie Utzeri - iad

4 avis
06 20 61 37 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emilie Utzeri vous propose: Opportunité rare - Localisation d'exception - Studio meublé à Strasbourg, Boulevard du Président Wilson.
Situé à Strasbourg, ce studio de 36.5m² offre un cadre de vie exceptionnel pour un étudiant, un jeune professionnel ou un investisseur avisé. Niché au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, il offre une vue agréable sur les toits de la ville.
Ce studio lumineux se compose d'une entrée, salle de bain avec une baignoire, un wc indépendant, cuisine fonctionnelle (plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, frigo), un salon et un espace nuit.
Le chauffage est au gaz, offrant un confort de vie. De plus, la résidence est équipée d'un interphone pour assurer la sécurité des résidents.
Situé dans un quartier dynamique et recherché, vous serez à proximité de toutes les commodités, à moins de 5 minutes à pied de :
La gare SNCF,
Le centre commercial Les Halles
Place kléber,
Restaurants,
Transports en commun
Commerces et Professionnels de santé.
Avec un emplacement stratégique et un ameublement récent de qualité et au goûts du jour, ce studio est une occasion à ne pas manquer pour investir dans l'immobilier à Strasbourg. Programmez une visite dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité unique sur le marché !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.67€ par mois (soit 404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Utzeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 929115582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : 1844127 - Réf Superimmo : ANVXZKNW6
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 4 730 € / m²
Charges prévisionnelles : 404 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

37 m² - 1 pièceÉtage 4/5 avec ascenseur
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Interphone
Copropriété de 47 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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EMILIE UTZERI - IAD

Siren : 929115582 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000013692
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