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Vente appartement 191 000 €
28 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Strasbourg (67000)

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  • 6 821 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (au sol, central)
Orpi Kochersberg

Orpi Kochersberg

43 avis
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Description

Strasbourg Starlette nouveau quartier du Petit Rhin
Lot A-201: Studio de 27m2situé au 2ème étage avec ascenseur. Le studio dispose d'un balcon exposé Sud. Loyer possible estimé à 692€ par mois soit 4,35% de rentabilité.
Située route du Petit Rhin, au cœur du dynamique quartier Starlette, face au bassin Vauban, cette nouvelle résidence propose 66 appartements du studio au 5 pièces aux prestations soignées.
Pensée pour conjuguer confort, modernité et respect de l'environnement, la résidence bénéficie de la certification NF Habitat HQE profil biodiversité 6 étoiles et intègre des équipements durables tels qu'un chauffage collectif urbain avec plancher chauffant, une VMC performante et des panneaux photovoltaïques en toiture.
Chaque logement offre de belles surfaces lumineuses et se prolonge par un balcon, une loggia ou une terrasse. Les intérieurs disposent de revêtements de qualité (carrelage grand format, stratifié dans les chambres, salle de bains équipée avec robinetterie Grohe), et de menuiseries extérieures bois avec brise-soleil orientables ou volets roulants motorisés.
Côté confort, la résidence est équipée d'un ascenseur desservant tous les niveaux ainsi que d'un local à vélos sécurisé et d'une terrasse partagée en toiture offrant un espace de convivialité avec vue imprenable sur la ville.
La situation est idéale : à deux pas du centre historique, à proximité immédiate du tram, des commerces, écoles, parcs et de la piste cyclable longeant le Rhin.
Proche du Campus Vatel: école, restaurant, résidence hôtelière et étudiante, école élémentaire et maternelle à proximité. Lycée des métiers René-Cassin à 1,8km
Lycée Jean-Rostand à 2,2 km
Université de Strasbourg à 2,3 kms
EM Strasbourg Business School à 1,8 kms
Parc du Petit Rhin au pied de la résidence
Parc de la Citadelle à 1,7 kms
Jardin Botanique à 2 kms
Arrêt de Tram Starcoop- Petit Rhin à 200m permettant de rejoindre le centre historique en 15 - 20 minutes
Un cadre de vie innovant et apaisé, à deux pas du cœur de Strasbourg.
IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex
Référence agence : 548

Publiée le 04/09/2025 - Réf. agence : Z6P4-1UV-BYE - Réf Superimmo : ANVXZDR01
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Caractérisques
Prix de vente : 191 000 €Prix au m² : 6 821 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement28 m² - 1 pièce - 1 chambre
Avec ascenseurBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (au sol, central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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