Vente appartement 145 000 €

32,75 m²

1 pièce 1 p

Strasbourg (67000)

À vendre STUDIO à STRASBOURG KRUTENAU
Cet appartement de 32,75m2 se situe au coeur du quartier très prisé de la Krutenau, rue Adolphe Wurtz, spacieux, meublé avec goût, il comprend une entrée avec des rangements, une belle pièce à vivre avec un coin nuit (canapé lit, une grande armoire) un espace de travail avec un bureau et un espace repas avec une cuisine équipée et meublée et une salle de bain avec WC, douche et sèche-serviette.
Ce studio est vendu loué 547€ dont 40€ de charges.
Proche de toutes commodités, commerces, transports et du campus universitaire, ce grand studio est idéal pour un INVESTISSEMENT locatif.
Des travaux d´amélioration sont à prévoir afin d‘augmenter la note énergétique.
Rare! A saisir!
Pour plus de renseignements et visites, contactez Géraldine JACOB agent commercial au 06.88.30.91.05 ou par mail :
Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Géraldine JACOB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793591942

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Consommation d'énergie

Consommation 396 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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Siren : 912 195 7 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 059

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